中古マンション
2時間前 更新光が丘パークタウン春の風公園街5号棟（成増店） 4階/4階部分4LDK / 7,490万円
1/19総戸数395戸のビッグコミュニティ！南向き、陽当良好！
ポイント
緑豊かなビッグコミュニティ「光が丘パークタウン 春の風公園街」。 始発駅の利便性と駅前商業施設、そしてゆとりの96平米超・4LDKフルリノベ空間で、理想の家族暮らしが始まります。
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 6.7帖 洋室 4帖 洋室 7.1帖 洋室 6.7帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】練馬区立光が丘第五保育園まで140ｍ
- 【幼稚園】光が丘むらさき幼稚園まで875ｍ
- 【小学校】練馬区立光が丘春の風小学校まで415ｍ
- 【中学校】練馬区立光が丘第二中学校まで426ｍ
- 【公園】春の風公園まで154ｍ
- 【スーパー】ビッグ・エー練馬高松店まで425ｍ
- 【スーパー】イオン練馬店まで797ｍ
- 【ショッピングセンター】光が丘IMAまで740ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 練馬高松五丁目店まで227ｍ
- 【生活雑貨店】ダイソー光が丘IMA店まで647ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ 練馬高松店まで686ｍ
- 【総合病院】練馬光が丘病院まで1427ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立光が丘春の風小学校(415m)
- 練馬区立光が丘第二中学校(426m)
買い物
- コンビニ(227m)
- スーパー(425m)
- 商店街(740m)
- ドラッグストア(686m)
その他施設
- 総合病院(1,427m)
- 公園(154m)
- 練馬区立光が丘第五保育園(140m)
周辺地図
東京都練馬区光が丘7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
光が丘
いいね度：
都心へのアクセスは悪くない。地下鉄なので自然の影響が少ない（東京はすぐ電車が止まるため）。ただのベッドタウン。コンビニもあるスーパーもある、図書館もある (20代男性)
いいね度：
買い物しやすい。コンビニも近きにある。可もなく不可もなくだから。 (50代女性)
いいね度：
普段の生活をする上では八百屋やスーパーや飲食店のチェーン店等が多くあり問題なく生活しやすいと思います。お洒落なものが無いところが少し残念です。 (40代女性)
練馬高野台
いいね度：
落ちついて庶民的なところではあるが、駅周辺に魅力的な店舗がなく、雑然としている。 (60代男性)
いいね度：
住んでいて満足できないことはないが、100パーセント満足できているわけではないから。 (50代男性)
いいね度：
自然も多く都心に行きやすいので好きだが、保育園に入園できないことが多く、イオン等大きい商業施設が近くにあるともっと便利だと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,490万円 支払い目安：23.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,300円 |
| 修繕積立金 | 10,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 6.7帖 洋室 4帖 洋室 7.1帖 洋室 6.7帖） |
| 専有面積 | 96.78㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.94㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 18,000円 物件からの距離0m 月額14000〜18000円。 ※空き状況は管理会社に要確認。 |
| 築年月 | 1988年3月（築39年） |
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘7丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 395戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 【新規内装リフォーム工事内容】（2026年6月30日完成予定） ■システムキッチン新規（食洗器付） ■ユニットバス新規（バス乾燥機・浴室TV付） ■タンクトイレ一体型新規 ■洗濯パン新規 ■洗面化粧台新規 ■建具新規交換 ■フローリング張替 ■各部屋LEDダウンライト（調光機能付） ■全クロス貼替新規 ■給湯管給水管交換 ■エコカラット新設 ■間接照明新設 ■全クリーニング新規etc |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015768 |
| 自社管理番号 | 113991 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 西武池袋線 富士見台駅 徒歩5分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,490万円
- 管理費等
- 8,300円／月
- 修繕積立金
- 10,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 総戸数395戸のビッグコミュニティ！南向き、陽当良好！
2/5
- 外観
- 駅直結の大型施設「IMA」があり、毎日のお買い物は大変便利。
3/5
- 外観
- 新規内装リフォーム鋭意工事中！食洗器、浴室TV等、充実設備！
4/5
- 外観
- 96平米超えの大型4LDK!
5/5
- 外観
- 周辺は大きな公園や並木道が広がり、子育て環境も良好です。
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【保育園】練馬区立光が丘第五保育園まで140ｍ
2/12
- 周辺
- 【幼稚園】光が丘むらさき幼稚園まで875ｍ
3/12
- 周辺
- 【小学校】練馬区立光が丘春の風小学校まで415ｍ
4/12
- 周辺
- 【中学校】練馬区立光が丘第二中学校まで426ｍ
5/12
- 周辺
- 【公園】春の風公園まで154ｍ
6/12
- 周辺
- 【スーパー】ビッグ・エー練馬高松店まで425ｍ
7/12
- 周辺
- 【スーパー】イオン練馬店まで797ｍ
8/12
- 周辺
- 【ショッピングセンター】光が丘IMAまで740ｍ
9/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 練馬高松五丁目店まで227ｍ
10/12
- 周辺
- 【生活雑貨店】ダイソー光が丘IMA店まで647ｍ
11/12
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ 練馬高松店まで686ｍ
12/12
- 周辺
- 【総合病院】練馬光が丘病院まで1427ｍ