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中古マンションライオンズマンション保谷　(保谷店) 7階/7階部分4LDK / 5,998万円

  • 西武池袋線「保谷」駅徒歩12分の好立地！晴れた日には富士山が望める最上階南向き角住戸です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

本日 公開

5,998万円

支払い目安：20.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/111.32㎡(壁心)

築年数
築35年
駐車場
空無 8000円〜13000円/月額
交通

西武池袋線 保谷駅 徒歩12分

  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分

問合せ先：株式会社マイタウン　志木本店

会社情報

ポイント

最上階南向き角住戸　採光・通風・眺望良好　広々ルーフバルコニー付　リノベーション　専有面積約111平米の4LDK　LDK約28帖の大空間　エアコン全室　WIC　オートロック　小中学校徒歩15分以内

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 28帖 洋室 7.9帖 洋室 6.3帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖 WIC付）

専有面積111.32㎡(壁心)バルコニー面積22.7㎡駐車場空無 8000円〜13000円/月額備考専有面積約111平米の広々とした居住空間が魅力の4LDK。バルコニーは広く開放感に溢れています。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【保育園】こまどり保育園まで330ｍ
  • 【保育園】ひがし保育園まで740ｍ
  • 【幼稚園】つくし幼稚園まで940ｍ
  • 【幼稚園】ひなぎく幼稚園まで1120ｍ
  • 【小学校】西東京市立保谷第一小学校まで240ｍ
  • 【中学校】西東京市立青嵐中学校まで850ｍ
  • 【スーパー】西友保谷店まで1000ｍ
  • 【スーパー】業務スーパー　保谷店まで1030ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン西東京下保谷二丁目店まで300ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西東京下保谷3丁目店まで630ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグセイムス　下保谷店まで160ｍ
  • 【ホームセンター】コメリハード&グリーン　保谷北町店まで1050ｍ
  • 【郵便局】保谷駅前郵便局まで780ｍ
  • 【公園】あらやしき公園まで690ｍ
  • 【公園】下保谷森林公園まで820ｍ
  • 【総合病院】保谷厚生病院まで480ｍ
  • 【銀行】三菱東京UFJ銀行　保谷支店まで940ｍ
  • 【図書館】保谷駅前図書館まで1000ｍ
  • 【市役所・区役所】西東京市役所　保谷庁舎まで1300ｍ

周辺情報

学校

  • 西東京市立保谷第一小学校(240m)
  • 西東京市立青嵐中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(900m)
  • 商店街(1,050m)
  • ドラッグストア(160m)

その他施設

  • 総合病院(480m)
  • 公園(690m)
  • 銀行(940m)
  • こまどり保育園(330m)

周辺地図

東京都西東京市下保谷5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

保谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    業務スーパー、シャトレーゼ、カルディがある。徒歩圏内にしまむらがある。美味しいケーキ屋さんがある。日常の買い物は良いが、ちょっとしたものは電車に乗って出かけないと買えない。都心に出るのに時間が掛かる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から遠いので不便を感じる時もありますが、老人の多い静かな街で犯罪も少なくて子育てには適した街だと思います。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の始発がある。探せばそれなりに安いスーパーや楽しい飲食店もある。街に出やすい。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

ひばりヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心にでるのが便利。自然が残っている。湧水がある。天然温泉施設がある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心へのアクセスの良さと、田舎ののんびりさを両方楽しめる。可愛いお菓子屋さんや利用しやすい飲食店がある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    娘が通っている幼稚園も近くにあり、スーパーや衣料品店も近くにあるため。しかし、徒歩圏内ではなく、自転車での移動なら近い、といった感じなので、どちらかといえば、にしました。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,998万円

支払い目安：20.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,600円
修繕積立金22,260円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 28帖 洋室 7.9帖 洋室 6.3帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖 WIC付）
専有面積111.32㎡（壁心）
バルコニー面積22.7㎡
駐車場空無 8000円〜13000円/月額
築年月

1991年8月（築35年）

所在地

東京都西東京市下保谷5丁目

交通
  • 西武池袋線 保谷駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
所在階 / 階数7階 / 7階建
総戸数74戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

※ルーフバルコニー面積：47.68ｍ2(使用料：1030円/月額) ※ペット飼育可：居室のみで飼育できる小動物(カゴや水槽で飼う小鳥、ハムスター、観賞魚) ※駐車場、駐輪場、バイク置場の空き状況はお問い合わせください。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

LIFULL HOME'S 物件番号0117555-0015227
自社管理番号107635

情報公開日：2026/02/22

最新情報提供日：2026/02/22

情報有効期限：2026/03/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社マイタウン　志木本店

埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
交通
  • 東武東上線 志木駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(3)第8439号
優良店認定

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スタッフコメント

市川香織

保有資格：宅地建物取引士

お客様の気持ちに寄り添い、お家探しをサポート致します

西武池袋線「保谷」駅徒歩12分。 最上階南向き角住戸につき採光・通風・眺望良好！ 広々ルーフバルコニー付4ＬＤＫのリノベーション物件です。 オートロックや防犯カメラなどセキュリティも充実しています。 ＬＤＫは約28帖の広さ！南に面した開放的な空間です。 人気の対面式キッチンを配しご家族の仲も自然と深まりそう。 ＷＩＣなど収納も多く、お部屋がスッキリと片付きやすいです。 食洗機、浄水器、浴室乾燥機、エアコンなど便利な設備も設置されています。 ルーフバルコニーはたくさんの洗濯物も一度に干せる広さ。 マットを敷いてヨガやストレッチなどの趣味も楽しめます！ 小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩12分。 登下校の負担も少なく、お子様がいるご家庭も安心です。 周辺環境も併せてご案内させていただきます。 マイタウン保谷店までお気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,998万円
管理費等
16,600円／月
修繕積立金
22,260円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社マイタウン　志木本店

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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掲載110番