エスポア東海橋A棟 3階/303
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中古マンション
6時間前 更新エスポア東海橋A棟 3階/3033LDK / 1,680万円
1/7マンションの周りは開けているため、3階でも眺望・陽当たりを確保できているかと思います。
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備情報
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立東海小学校(630m)
- 名古屋市立港名中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(210m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- 総合病院(1,610m)
- 公園(1,400m)
- 銀行(1,030m)
周辺地図
愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東海通
いいね度：
買物に関しては、コンビニもスーパーもいくつもあるのでとてもありがたいです。病院も割りと多くあり、安心感もあります。子育て環境としては、児童館などの施設や図書館も無く、少し不便に思った事があります。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い。名古屋駅や栄も地下鉄やバスなど交通手段か多い。スーパーや病院、外食電話なども充実している。 (60代女性)
いいね度：
生活は便利なので満足している。自然があまりないので、子供が自然にふれあえる環境があればもっと満足。 (30代女性)
港北
いいね度：
買い物が便利。近所の人の挨拶、呼びかけがスムーズで安心感がある。 (40代女性)
いいね度：
生活圏内に施設がたくさんあり港区から出ずとも全てまかなうことができる。また、アウトレットモールやデパート、遊園地にも車で片道30程度という好立地。 (20代女性)
いいね度：
コンビニ、スーパー、病院が近くにある。交通機関も発達している (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 8,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税込) |
| 築年月 | 1981年9月（築46年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 16階建 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ・室内は内装フルリノベーションを実施。【2026/9/18完成予定】和室から洋室へ変更し、現代のライフスタイルに合わせた、明るく使い勝手の良い住空間に生まれ変わりました。 さらに内窓付きで、断熱性や防音性にも配慮。外気の影響を受けにくく、より快適に過ごせる室内環境を整えています。 購入後のリフォーム負担を抑えやすく、きれいに整えられた室内ですぐに新生活を始められるのもポイント！ ご家族はもちろん、大切なペットとのおうち時間も心地よく楽しめる住まいです。 ぜひ現地で、リノベーション後の室内や住み心地をご確認ください！※弊社より概要等のご説明はできますが、協力会社からのご案内となります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117494-0001186 |
情報公開日：2026/09/11（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 築27年
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会社情報
株式会社リアル 営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 火曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事(06)第19189号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 8,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社リアル 営業部
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、価格1680万円、専有面積62.75m2、バルコニー面積8.7m2 ＜省エネECOフルリノベーション9/18完成予定＞
外観
1/1
- 外観
- マンションの周りは開けているため、3階でも眺望・陽当たりを確保できているかと思います。
その他
1/5
- その他
- ＜省エネECOフルリノベーション9/18完成予定＞※完成イメージのため、実際とは仕様等異なる場合がございます。
2/5
- その他
- ＜エレベーター完備＞
3/5
- その他
- ＜敷地内の公園＞敷地を出ずに遊べるため、小さなお子様の遊び場やペットのお散歩も安心・安全です。
4/5
- その他
- エントランス前にはスロープを設置。ベビーカーや車椅子、ペットのお散歩もスムーズです。
5/5
- その他
- ＜ゆとりあるロビー＞明るく解放感あふれるエントランスロビーにはベンチも完備。