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中古マンション2026/10/20 更新一光ハイツ山王 7階/A棟7012LDK / 1,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ぜひ現地ご覧ください！

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    1,880万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/67.29㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    交通

    JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩4分

    • 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩13分
    • 「金山」駅徒歩14分(1.1km)
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    問合せ先：株式会社リアル　営業部

    会社情報

    ポイント

    省エネECOフルリノベーション／角住戸

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    フルリノベーション

    フルリノベーション

    ＜内窓新設・省エネリノベ＞内窓（二重窓）は窓の間に空気の層を作ることで高い断熱性を発揮し、冷暖房効率を上げて光熱費を削減します。さらに、厄介な結露の防止、騒音を和らげる防音効果、防犯性の向上など、毎日の暮らしの快適さを高めてくれます。

    角住戸

    角住戸

    1フロアに数が限られる角住戸は、多方向からの豊かな光と風を取り込める開放感が魅力です。隣接する部屋が少ないため生活音のストレスが軽減され、プライバシー性の高い落ち着いた暮らしを実現できます。

    ＜窓つきのバスルーム＞

    ＜窓つきのバスルーム＞

    開放感あふれる窓つきのバスルームです。新品のユニットバスはサイズアップし１２１６サイズとなっています。

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積67.29㎡(壁心)バルコニー面積12.88㎡備考角住戸＜省エネECOフルリノベーション＞全室の窓に内窓（二重サッシ）Low-E複層ガラス新設。快適性の向上や、光熱費削減、防音効果あり。※洋室１は実際はSと考えられるが通例として洋室表記にしています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年09月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A色味が全体的に明るく、7階の眺望が相まって開放感という言葉がぴったりな内装に仕上がっています！またリノベーションではなかなか見ない、内窓を新設した「省エネECOフルリノベーション」がこだわりの物件で沿線沿いの騒音も軽減してくれています！
    Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
    A西側角住戸なので夏場は少し暑さを感じるかもしれません。対策として内窓を新設！断熱性が上がることで、夏場の暑さを軽減します！

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 八熊小学校(600m)
    • 山王中学校(350m)

    買い物

    • コンビニ(430m)
    • スーパー(710m)

    その他施設

    • 総合病院(190m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市中川区山王2丁目603

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    尾頭橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の中心地ではあるが下町であり家賃、駐車場が比較的安く、喧騒感は少なく落ち着いて生活できる。川に挟まれた低い土地のため、水害のリスクを除けば概ね満足。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停や高速道路入口はすぐ近くにあるが、最寄りの駅まで徒歩で15分かかるので。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が少ないですが、都会にいくにも便がいいし、スーパーもあるし、丁度いいです。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山王

    • いいね度：5点中4点の評価

      名駅と金山に近いので行動しやすいが、住宅街なのでいろいろあるわけではない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停が歩いて3分。コンビニも歩いて3分。小学校に公園も5分。ただスーパーが歩いては10分かかる (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街でもない為、気張った暮らしをしなくて良い。車がないとやや不便に感じることもあるが、繁華街にも車ですぐにいける距離であることが気に入っている。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,880万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,400円
    修繕積立金11,660円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積67.29㎡（壁心）
    バルコニー面積12.88㎡
    築年月

    1979年6月（築48年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    愛知県名古屋市中川区山王2丁目603

    交通
    • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩4分
    • 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩13分
    • 「金山」駅徒歩14分(1.1km)
    所在階 / 階数7階 / 14階建
    総戸数258戸
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用共同火災保険料：1,200円、トランクルーム：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    備考

    ※現地は１LDKとなっておりますが、無償オプションで２LDKの間仕切りを設置いたします（弊社仕様による）※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0117494-0001185

    情報公開日：2026/09/08（50日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/20（8日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/30

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    交通
    JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩4分
    築年数
    築30年

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社リアル　営業部

    愛知県名古屋市中区新栄２丁目1-34 リアル新栄ビル1F
    交通
    • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩4分
    • JR中央本線 千種駅 徒歩15分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　火曜日
    免許番号愛知県知事(06)第19189号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,880万円
    管理費等
    5,400円／月
    修繕積立金
    11,660円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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