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中古マンショングラン・コート伏屋II 10階/10033LDK / 2,590万円

  • リビングは冬でもあたたかくお過ごしいただけるよう、内窓を新設。室内はクロス貼替、フローリング新設の全面リノベーションマンションです。

2,590万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.77㎡

築年数
築17年
駐車場
空有 4,000円(税込) 敷地内駐車場１０００円から１００００円
交通

近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩5分

  • JR関西本線 春田駅 徒歩25分
  • 近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩26分

問合せ先：株式会社リアル　営業部

会社情報

ポイント

＜角住戸＞省エネECOな内装フルリニューアル！伏屋駅より徒歩5分〜冬でも足元からあたたかガス床暖房付き（リビング・ダイニング）〜

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積70.77㎡バルコニー面積19.48㎡駐車場空有 4,000円(税込) 敷地内駐車場１０００円から１００００円備考＜角住戸・三面バルコニー＞LDにガス床暖房つき♪リビングは冬でもあたたかくお過ごしいただけるよう、内窓を新設。LDKを隣の洋室に広げて21.2帖にするオプションも提案可能です。（壁撤去：税33万）

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年01月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 名古屋市立西前田小学校(460m)
  • 名古屋市立助光中学校(660m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(900m)
  • ドラッグストア(750m)

その他施設

  • 総合病院(1,540m)

周辺地図

愛知県名古屋市中川区助光2丁目102

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    下町だが、住人や地域が落ち着いておりたいした問題も無く生活でき、必要な施設や商店公共施設が近場に点在しており生活がしやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    前に住んでいた街に比べると、家賃も安く、スーパーも近くにあるので、買い物には困らない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いところ（高速道路が近くにあり、電車も通っており、バスも通る） (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

春田

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎず、田舎すぎず過ごしやすいがJRしか駅がなく、よく遅延のでる路線なので困るときもある (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にショッピングセンターや医療施設があり、日常生活に困らないから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なスーパーやドラッグストア、病院等近くに多数あるため困らない。また保育所も多数あるため、自分の（子供）あった施設を選べる。少し足を伸ばせば大型の公園もあるため子育てしやすい点。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,980円
修繕積立金13,350円
間取り3LDK
専有面積70.77㎡
バルコニー面積19.48㎡
駐車場空有 4,000円(税込) 敷地内駐車場１０００円から１００００円
築年月

2009年6月（築17年）

リフォーム情報を見る

所在地

愛知県名古屋市中川区助光2丁目102

交通
  • 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩5分
  • JR関西本線 春田駅 徒歩25分
  • 近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩26分
所在階 / 階数10階 / 12階建
総戸数35戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：HESTAオークラハウジング（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
備考

【独立住戸】 一切他の部屋と接していない部屋です！〜LDKを広げたり、住宅設備の新品交換ご希望の方はお問合せください。オプションにてご提案いたします。〜・敷地内駐車場空き有：1000円から10000円・近隣駐車場１台契約中　月額7216円（徒歩3分） ※ガス床暖房付き（LD） ※浴室暖房交換済み（2026年2月）

LIFULL HOME'S 物件番号0117494-0001129

情報公開日：2026/01/24

最新情報提供日：2026/03/03

情報有効期限：2026/03/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社リアル　営業部

愛知県名古屋市中区新栄２丁目1-34 リアル新栄ビル1F
交通
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩4分
  • JR中央本線 千種駅 徒歩15分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　火曜日
免許番号愛知県知事(06)第19189号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
9,980円／月
修繕積立金
13,350円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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