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中古マンションライオンズガーデン中小田井A棟 5階/5013LDK / 2,450万円

  • ＜全面リノベーション＞キッチン・洗面・トイレ・シューズボックス・内装仕上げなど一新。大型ルーフバルコニーにはウッドデッキと人工芝を新設

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2,450万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/91.76㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
近隣 5,500円(税込) 物件からの距離15m 月額５５００円１台、月額６０００円１台あり
交通

名鉄犬山線 中小田井駅 徒歩12分

  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩18分
  • JR東海交通城北線 尾張星の宮駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社リアル　営業部

会社情報

ポイント

大型ルーフバルコニー付き角住戸＜全面リノベーション＞天井高2620mm◇南面間口約１１ｍ

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（バルコニー66.98平米）

専有面積91.76㎡(壁心)バルコニー面積18.36㎡駐車場近隣 5,500円(税込) 物件からの距離15m 月額５５００円１台、月額６０００円１台あり備考＜全面リノベーション＞キッチン・洗面・トイレ・シューズボックス・内装仕上げなど一新。大型ルーフバルコニーにはウッドデッキと人工芝を新設
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内観外観

内観・外観画像

21枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年10月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • ルーフバルコニーの一部にウッドデッキ、人工芝新設

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 名古屋市立中小田井小学校(400m)
  • 名古屋市立山田中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(760m)
  • ドラッグストア(480m)

周辺地図

愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中小田井

  • いいね度：5点中5点の評価

    周りに生活に必要な物を買える店も充実しており、交通の便も良く静かで暮らしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から、家が近い。名古屋にもでやすい。スーパーがある。自然もある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て支援に力を入れているところ（　子供の健診の充実や医療費の無償化が高校生まである　） (30代女性)

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上小田井

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停が家の近くにないのが不便だが、スーパーが多く歩いていける為雨の日は幼児を抱っこしてスーパーに行ける (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店などは充実しているが医療機関が偏っている。眼科、耳鼻科が少し遠い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や買い物の便利は良いのでその点では満足しているが、整備された街並みやオシャレ感はほぼないのでその点がマイナス要素。 総合的にほぼ満足かなといった感じです。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,450万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,300円
修繕積立金20,900円
間取り3LDK（バルコニー66.98平米）
専有面積91.76㎡（壁心）
バルコニー面積18.36㎡
駐車場近隣 5,500円(税込) 物件からの距離15m 月額５５００円１台、月額６０００円１台あり
築年月

1987年11月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289

交通
  • 名鉄犬山線 中小田井駅 徒歩12分
  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩18分
  • JR東海交通城北線 尾張星の宮駅 徒歩19分
所在階 / 階数5階 / 11階建
総戸数104戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
その他費用ガーデン：1,200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

※こちらの物件は専任物件のため弊社直接の販売が出来ない場合があります。 弊社にて概要、仕様等の説明対応は可能ですが、この物件は仲介業者からの案内となる場合があります。

LIFULL HOME'S 物件番号0117494-0001091

情報公開日：2025/10/25

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社リアル　営業部

愛知県名古屋市中区新栄２丁目1-34 リアル新栄ビル1F
交通
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩4分
  • JR中央本線 千種駅 徒歩15分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　火曜日
免許番号愛知県知事(05)第19189号
優良店認定

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スタッフコメント

石川喜美子

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ルーフバルコニー付・角住戸です。２３．９帖LDKが魅力で、天井高も2.6ｍと高めです。ぜひ実際に現地でリノベーションした室内や、日当たりをご確認ください。全室にLED照明・レースカーテンを新設しています。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,450万円
管理費等
8,300円／月
修繕積立金
20,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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株式会社リアル　営業部

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　火曜日

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掲載110番