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中古マンションプレサンスレジェンド琵琶湖 4階2LDK / 3,200万円

  • 外観

3,200万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/60.97㎡(壁心)

築年数
築8年
駐車場
2500〜12000円
交通

JR湖西線 大津京駅 徒歩7分

  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩8分

問合せ先：株式会社匠工房　野洲店

会社情報

ポイント

【オーナーチェンジ】 2WAYアクセスでスーパーや中学校も近く周辺環境充実しています♪ 日当たり良好でLDK14帖の空間です

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積60.97㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡駐車場 2500〜12000円
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ

室内

  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

14枚
  • 【保育園】大津市立皇子が丘保育園まで1179ｍ
  • 【幼稚園】大津市立志賀幼稚園まで1812ｍ
  • 【小学校】大津市立長等小学校まで1515ｍ
  • 【中学校】大津市立皇子山中学校まで597ｍ
  • 【スーパー】valor(バロー)　茶が崎店まで1ｍ
  • 【スーパー】業務スーパー　西大津店まで362ｍ
  • 【ショッピングセンター】BRANCH(ブランチ)大津京まで897ｍ
  • 【内科】冨岡クリニックまで690ｍ
  • 【内科】藤野医院まで1047ｍ
  • 【外科】伊藤医院まで730ｍ
  • 【銀行】滋賀銀行錦織支店まで904ｍ
  • 【銀行】関西みらい銀行　皇子山支店まで1148ｍ
  • 【郵便局】大津錦織郵便局まで1420ｍ
  • 【郵便局】大津南志賀郵便局まで1917ｍ

周辺情報

学校

  • 大津市立長等小学校(1,515m)
  • 大津市立皇子山中学校(597m)

買い物

  • スーパー(1m)
  • 商店街(897m)

その他施設

  • 銀行(904m)
  • 大津市立皇子が丘保育園(1,179m)

周辺地図

滋賀県大津市茶が崎

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大津京

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず田舎過ぎず、住みやすいが、もう少し活気があればいいかなぁと思う (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然もあり、交通も便利。病院も近くにあり、買い物もしやすい。学校も充実している (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境は良いし、何事にも便利。気に入ってる。災害も少ないし、なんと言っても日本一の湖が近くにある (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

京阪大津京

  • いいね度：5点中4点の評価

    総合的に見れば便利な暮らしができているが、買い物は便利でも楽しめる遊べる施設が殆どなく、少し車か電車で移動しないとカラオケや映画館などがないから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    基本的に欲しいものが自転車圏内で手に入る。支援センターが利用しやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で便利で、治安もよく、災害なども今のところなく、住みやすいところだと思う。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,200万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,220円
修繕積立金8,570円
間取り2LDK
専有面積60.97㎡（壁心）
バルコニー面積11.4㎡
駐車場 2500〜12000円
築年月

2018年5月（築8年）

所在地

滋賀県大津市茶が崎

交通
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩8分
所在階 / 階数4階 / 15階建
総戸数486戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東京アメニティサポート
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：長谷工コーポレーション

※契約不適合責任免責※設備の修補義務免責 ※ペット飼育可（規約による制限あり） 【賃貸条件】普通賃貸借契約・賃料110 000円/月額 契約期間：2022年6月19日〜2024年6月18日（2年毎の更新） 敷金110 000円　礼金220 000円 契約更新料：家賃1ヶ月分・想定年額賃料：1 320 000円

LIFULL HOME'S 物件番号0117406-0003142
自社管理番号12501

情報公開日：2024/03/10

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社匠工房　野洲店

滋賀県野洲市西河原1丁目2227
交通
  • JR東海道・山陽本線 野洲駅 乙窪下車 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(1)第10356号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

会社の紹介動画

スタッフコメント

SY

保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士 / 損害保険募集人

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投資の判断基準になる利回り。3．7％の想定利回りです。バルコニーをご活用いただける物件です。12畳以上のＬＤＫとなっており、家族団らんの場としても適した広さです。地上15階建ての住み心地のいい物件です。お引越しをするなら、生活に欠かせない施設が揃っている大津市で新たな住まいをお求めください。当社スタッフが新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポートいたします（＾＾）

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,200万円
管理費等
13,220円／月
修繕積立金
8,570円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社匠工房　野洲店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日、水曜日

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