パティーナ新板橋 12階
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中古マンション
12時間前 更新パティーナ新板橋 12階2LDK / 7,499万円
1/21リビング/ダイニング
7,499万円
2LDK/48.87㎡(壁心)
都営三田線 新板橋駅 徒歩3分
- JR埼京線 板橋駅 徒歩6分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 赤羽店
ポイント
◆令和8年8月内装リフォーム済！ ◆12階部分・南東南西角住戸につき、眺望・陽当り・通風良好☆ ◆大切なペットと一緒に暮らせるマンション♪ ◆都営三田線「新板橋」駅徒歩3分の立地！
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
室内
- エアコン
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 板橋区立板橋第四小学校(160m)
- 板橋区立板橋第五中学校(600m)
周辺地図
東京都板橋区板橋1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新板橋
いいね度：
交通の便が良い。近くに大きな公園や図書館、プールなどがあり利用し易い。大きな商店街があるのも便利。但し高級スーパーはない。駅前の再開発が進行中なので大きな変化が予想されるため。 (60代男性)
いいね度：
買い物に不自由なく、交通の便も良い。活気ある商店街があり、歴史も感じられるスポットがある。 (50代男性)
いいね度：
物価もやすく、それなりに治安も悪くないのでいいと思います、池袋にも近いので色々と便利です。 (40代男性)
板橋
いいね度：
田舎すぎず都会過ぎずと言った感じで、両方の良い所があるかんじなので。 (40代女性)
いいね度：
治安の安全。自治体の各種サポートの充実した環境。総合病院の数。公共交通機関の路線数。ショッピングに困ることの無い店舗数。 (60代男性)
いいね度：
池袋に近くお店がたくさんあるので衣食住すべてがそろう。駅から少し離れているので閑静な住宅街で治安も良い。通勤も徒歩で通える距離なので電車のストレスがない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,499万円 支払い目安：24.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,800円 |
| 修繕積立金 | 13,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 48.87㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.98㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2013年3月（築14年） |
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 13階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ＮＥＴＷＯＲＴＨＣＯＭＭＵＮＩＴＹ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 令和8年8月内装リフォーム済：キッチン水栓、ガスコンロ、浴室水栓、洗面水栓、トイレ、給湯器交換/全クロス張替/フローリング上張/システム収納、全居室照明器具増設/エアコン(LDK)設置駐車場：月額25000円(令和8年8月現在空無)ペット飼育可（規約による制限有）管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117026-0012405 |
| 自社管理番号 | 61249545000 |
情報公開日：2026/09/03（60日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/01（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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物件見学へ
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 赤羽店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当店では城北エリアを中心に売買専門、地域密着にて活動しております。“お客様のために” をモットーに取り組み、“お客様の立場に立った”営業を心がけております。是非お問い合わせください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
佐々木大斗
保有資格：宅地建物取引士
信頼と情熱と論理を大切にお手伝いいたします。
はじめまして、福屋不動産販売赤羽店の佐々木と申します。 お住み替えの方法や住宅ローンの疑問点など、お気軽にご相談ください。 お客様のご期待にお応えいたします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,499万円
- 管理費等
- 13,800円／月
- 修繕積立金
- 13,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- 室内
3/8
- 室内
4/8
- 寝室
5/8
- 寝室
6/8
- 子供部屋
7/8
- 玄関
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- バルコニー
4/4
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- 浴室
4/8
- 浴室
5/8
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6/8
- トイレ
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