フォルスコートグランマークス 11階
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中古マンション
7時間前 更新フォルスコートグランマークス 11階3LDK / 4,598万円
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1日前 公開
4,598万円
3LDK/75.16㎡(壁心)
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩7分
- 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社エステート白馬 南浦和店
ポイント
●駅徒歩7分●最上階・3LDK南向き●全居室収納付き
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 7帖）
設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
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周辺環境
周辺画像
- 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅（2360m）
- 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅（690m）
- 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅（1790m）
周辺地図
埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南鳩ヶ谷
いいね度：
生活に困らないし、都心にも出やすい。その割に自然もあって住みやすいと思うから。 (30代女性)
いいね度：
立地的に都心へのアクセスが良いことと、川から少し距離があるため、雨による氾濫の被害が少ない。 (20代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーや病院 小児科や内科、耳鼻科等や 駅、バス停やドラッグストアー等が揃っている (30代女性)
鳩ヶ谷
いいね度：
日常生活に、必要な物が容易に入手出来、趣味や娯楽を楽しむ施設が有り、医療機関も整っており、治安も格別悪くはないので、不満は無く、どちらかと言えば、満足している。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良い。近くにショッピングモールがあって、買い物に便利だから。 (40代女性)
いいね度：
JR駅が遠いけど、３つの高速道路の乗り入れと地下鉄が近くて便利。公営ギャンブル場があるのに市民税がメチャ高い? (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,598万円 支払い目安：14.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,200円 |
| 修繕積立金 | 9,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 7帖） |
| 専有面積 | 75.16㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.4㎡ |
| 築年月 | 2001年1月（築26年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 207戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 駐車場等空き状況は管理会社へ要確認 管理番号:6906006 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116184-0086748 |
| 自社管理番号 | 20000456757 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
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この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社エステート白馬 南浦和店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第5817号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新規ショールームオープン南浦和駅東口から徒歩1分。豊富な物件情報のご提供だけでなく、エージェントの立場でお客様のお住まい探しお手伝いができるよう、様々な資格保有する経験豊かなスタッフが多数在籍
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- オンライン相談可
スタッフコメント
新井洋一
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
こんにちは！新井です。
お客様の視点にたって、ファイナンシャルプランします。 家づくり・家探しは一生の中で大きな買い物です。 お客様のパートナーとして、マイホームエージェントとして お役にたてればと思います。 今後ともよろしくお願いします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,598万円
- 管理費等
- 11,200円／月
- 修繕積立金
- 9,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 年中無休
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- フォルスコートグランマークス 11階
間取り
1/1
- 間取り
- 現況と図面が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅（2360m）
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- 周辺
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- 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅（1790m）