グラン・コート大蒲 5階/506
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中古マンション
10時間前 更新グラン・コート大蒲 5階/5064LDK / 2,190万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 袖紫ヶ森東公園（596m）
- 東区役所 公民館 蒲公民館（579m）
- 浜松市立東図書館（567m）
- 田口内科医院（653m）
- 浜松東郵便局（793m）
- 浜松市立蒲小学校（798m）
- 浜松労災病院（1238m）
- きくち内科クリニック（1110m）
周辺情報
学校
- 浜松市立蒲小学校(798m)
その他施設
- 総合病院(1,238m)
- 公園(596m)
- 東区役所 公民館 蒲公民館(579m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区大蒲町82-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天竜川
いいね度：
車を使わなくても、スーパーや、コンビニ、ドラッグストア、郵便局が近くにある。 (40代女性)
いいね度：
バス停が近くにあり駅に行くのに便利。地域の人が助け合っている。学校が近い。 (40代女性)
いいね度：
住んでる場所の周りには何も無いが、バス停が近くで駅前や町中に直ぐに出かけられる (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,190万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,470円 |
| 修繕積立金 | 10,810円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 93.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.74㎡ |
| 駐車場 | 近隣 4,000円 物件からの距離10m |
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：2,180円、自治会費：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社リアル |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 90m2超の4LDK！広々としたお部屋です！ペット飼育可！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0115502-0002266 |
| 自社管理番号 | S-63-0000007408 |
情報公開日：2026/03/31
最新情報提供日：2026/08/14
情報有効期限：2026/08/28
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- JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分
- 築年数
- 築34年
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会社情報
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00（昼休業12：00〜13：00） |
| 定休日 | 毎週火曜、水曜、年末年始 夏季・GW休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(16)第1059号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,190万円
- 管理費等
- 10,470円／月
- 修繕積立金
- 10,810円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
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- 毎週火曜、水曜、年末年始 夏季・GW休暇
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
3/4
- バルコニー
4/4
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 駐車場
周辺環境
1/8
- 周辺
- 袖紫ヶ森東公園（596m）
2/8
- 周辺
- 東区役所 公民館 蒲公民館（579m）
3/8
- 周辺
- 浜松市立東図書館（567m）
4/8
- 周辺
- 田口内科医院（653m）
5/8
- 周辺
- 浜松東郵便局（793m）
6/8
- 周辺
- 浜松市立蒲小学校（798m）
7/8
- 周辺
- 浜松労災病院（1238m）
8/8
- 周辺
- きくち内科クリニック（1110m）
その他
1/11
- その他
2/11
- その他
3/11
- その他
4/11
- その他
5/11
- その他
6/11
- その他
7/11
- その他
8/11
- その他
9/11
- その他
10/11
- その他
11/11
- その他