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中古マンション3時間前 更新サンヴェール西船橋 7階3LDK / 5,780万円

  • 外観を拡大表示1/17

    2026年7月　大規模修繕工事完了（外壁塗装・補修、防水工事）しました。外壁タイル貼りの上品な佇まいのマンションです。

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    本日 公開

    5,780万円

    支払い目安：20.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.86㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空無
    交通

    JR総武線 西船橋駅 徒歩8分

    • JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩8分
    • 京成本線 海神駅 徒歩16分
    • 京成本線 京成西船駅 徒歩17分
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    問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

    会社情報

    ポイント

    新規リノベーション物件！5路線利用可能なターミナルステーション「西船橋」駅まで徒歩8分！ペット飼育可！ルーフバルコニー付住戸！7階部分角部屋につき陽当・眺望・通風良好！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 5帖 洋室 5.9帖 洋室 4.9帖）

    専有面積67.86㎡(壁心)バルコニー面積13.62㎡駐車場空無備考陽当良好なルーフバルコニー付き住戸！明るく風通しの良い角部屋です！
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年01月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 西船橋駅(JR総武中央緩行線/JR武蔵野線/JR京葉線/東京メトロ東西線) 徒歩8分。 640m
    • ベルクス西船橋店 徒歩4分。 320m
    • オーケー海神南店 徒歩12分。 920m
    • セブンイレブン船橋山野町店 徒歩1分。 80m
    • 医療法人社団聖進会市川東病院 徒歩8分。 640m
    • 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院 徒歩9分。 670m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(320m)
    • ドラッグストア(190m)

    その他施設

    • 総合病院(640m)
    • 西船橋駅(JR総武中央緩行線/JR武蔵野線/JR京葉線/東京メトロ東西線)(640m)

    周辺地図

    千葉県船橋市山野町139-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西船橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      済んでいるマンションの１Fがコンビニ、隣にドン・キホーテ、斜め向かいにデニーズ、駅までの間にも牛丼店やラーメン屋、焼肉店、ダイニングバーなど外食も充実している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町自体は何もないが、交通の便が良いので、色々な用事を済ませるには便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車の便がとてもよく、東京にもすぐ行ける。JRもメトロも京成もあるので、基本何処にでも行ける。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,780万円

    支払い目安：20.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,900円
    修繕積立金24,710円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 5帖 洋室 5.9帖 洋室 4.9帖）
    専有面積67.86㎡（壁心）
    バルコニー面積13.62㎡
    駐車場空無
    築年月

    1996年2月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    千葉県船橋市山野町139-1

    交通
    • JR総武線 西船橋駅 徒歩8分
    • JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩8分
    • 京成本線 海神駅 徒歩16分
    • 京成本線 京成西船駅 徒歩17分
    所在階 / 階数7階 / 9階建
    総戸数78戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用駐輪場料金/月：100円、ルーフバルコニー使用料：900円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット可
    備考

    施工会社：日本国土開発（株）

    ルーフバルコニー面積：35.64m2 30202608001 ▼おすすめＰＯＩＮＴ ・5路線利用可能な「西船橋」駅まで平坦な立地！ ・9階建て7階部分につき陽当たり眺望良好 ・風通しの良い角部屋です。 ・うれしいルーフバルコニー　約35m2付き。 ・大切なペットと暮らせるマンションです。（飼育細則あり） ・総戸数78戸　管理体制良好です。 ・安心感のあるオートロック付マンション。 ・周辺にはコンビニ、スーパーが複数ある立地 ▼新規リノベーション後引渡（令和9年1月完成予定） ・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付） ・温水洗浄便座付きトイレ交換 ・ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付） ・給水・給湯管交換(室内側） ・ガス給湯器交換（追焚機能付） ※ルーフバルコニー面積35.64m2（使用料月額900円） ※自治会（任意加入）会費年額：1200円。管理費等と共に毎年2月に徴収。 ※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。

    LIFULL HOME'S 物件番号0115242-0000495
    自社管理番号B00271-001524

    情報公開日：2026/11/09（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/09（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/16

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

    千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
    交通
    • JR総武線 船橋駅 徒歩3分
    営業時間09:50 〜 17:50
    定休日毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）
    免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,780万円
    管理費等
    11,900円／月
    修繕積立金
    24,710円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:50 〜 17:50
    定休日
    毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）

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