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中古マンション東船橋ガーデニア6号棟 1階3LDK / 2,990万円

  • 新規リフォーム物件＜2026年4月完成＞

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本日 公開

2,990万円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/77.73㎡(壁心)

築年数
築43年
駐車場
空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR総武線 東船橋駅 徒歩11分

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問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

会社情報

ポイント

新規内装リフォーム物件×南西向き専用庭付×ペット可住戸！空室内覧可能です！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 4.4帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

専有面積77.73㎡(壁心)バルコニー面積11.48㎡駐車場空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m備考専有面積77.73m2　南西向きの専用庭付1階部分※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 東船橋駅(JR 総武本線) 徒歩11分。 870m
  • ミニストップ船橋駿河台店 徒歩7分。 490m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(490m)

その他施設

  • 東船橋駅(JR 総武本線)(870m)

周辺地図

千葉県船橋市東船橋3丁目45-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東船橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすい点はよい。ただ、安いスーパーマーケットがあれば更に満足できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に買い物に行ける、スーパーでも衣料品でもドラッグストアもあるし映画館やレストランもあるので電車や車要らずで生活が出来る (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーもあるしドラッグストアやコンビニもあるので買い物には困らない (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,990万円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,770円
修繕積立金12,750円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 4.4帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
専有面積77.73㎡（壁心）
バルコニー面積11.48㎡
駐車場空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1983年11月（築43年）

リフォーム情報を見る

所在地

千葉県船橋市東船橋3丁目45-6

交通
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩11分
所在階 / 階数1階 / 14階建
総戸数330戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
土地権利所有権
その他費用駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：2,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件楽器相談可、ペット可
備考

施工会社：（株）熊谷組・東急建設（株）共同企業体

30202604003 ▼マンションについて ●総武線「東船橋」駅まで徒歩11分 ●専有面積77.73m2、南西向きの専用庭付き1階部分 ●敷地面積約21、700m2超、1号棟から10号棟までの総戸数330戸の大規模コミュニティ 　(その他、管理棟・集会所) ●ペット飼育可（細則有）のお部屋 ●住宅ローン控除利用可（諸条件有。詳細は担当まで） ●両面バルコニーで風通しの良いお部屋 ▼お部屋について 〇ウォークインクローゼット2か所の収納豊富な住まい 〇雨の日などに心強い浴室乾燥機付き。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。 〇お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節などをワンタッチで行えるオートバスです。 ▼新規リフォーム（2026年4月完成） ○専有部分給排水管交換 ○給湯器交換（追い焚き機能付き） ※アルコーブ面積：0.80平米 ※専用庭付：(実測)約24m2/使用料月額700円 ※変動費あり：水道料　奇数月に検針　2か月ごとに後払い　 ※CATVのみ視聴可（BS・CS不可） ※駐車場、バイク、駐輪場の空き状況は担当まで。

LIFULL HOME'S 物件番号0115242-0000432
自社管理番号B00271-001462

情報公開日：2026/04/12

最新情報提供日：2026/04/12

情報有効期限：2026/04/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
交通
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,990万円
管理費等
7,770円／月
修繕積立金
12,750円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

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補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）

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