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中古マンションガレリア・サーラ 20階2LDK / 12,800万円

  • 20階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。※現在リノベーション工事中です。撮影：2026年2月21日

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2日前 公開

12,800万円

支払い目安：39.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/77.77㎡(壁心)

築年数
築18年
交通

都営新宿線 本八幡駅 徒歩1分

  • 京成本線 京成八幡駅 徒歩4分
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩5分
  • 京成本線 菅野駅 徒歩14分
  • 京成本線 鬼越駅 徒歩15分
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問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

会社情報

ポイント

〜　都営新宿線「本八幡」駅直結の大規模タワーマンション！　〜■20階部分、南西・東南向き角住戸■新規リノベーション物件（2026年3月完成予定）

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 21.4帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖）

専有面積77.77㎡(壁心)バルコニー面積4.67㎡備考77．77m2　2ＬＤＫ※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器
  • アイランドキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • キッズルーム
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 本八幡駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩1分。 50m
  • 本八幡駅(JR 総武本線) 徒歩3分。 220m
  • 市川市立八幡小学校 徒歩6分。 410m
  • オーケー本八幡店 徒歩2分。 130m

周辺情報

学校

  • 市川市立八幡小学校(410m)
  • 市川市立第三中学校(2,150m)

買い物

  • コンビニ(70m)
  • スーパー(50m)

その他施設

  • 本八幡駅(都営地下鉄 新宿線)(50m)

周辺地図

千葉県市川市八幡2丁目5-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

本八幡

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もいいし、カラオケや居酒屋も充実している。スーパーなどもたくさんある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    江戸川が近くてのんびり散歩ができる。地下鉄の始発駅があるので必ず座れる。病院がたくさんある。どちらかといえば静かで落ち着いた感じ。… (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に困ることはないし、いろいろなお店があるので楽しい。周りもある程度の高所得層が住んでいる地域なので常識が通じる人が住んでいる気がする。 (30代男性)

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京成八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校がたくさんあり、子育ての環境は良いと思うが、道が狭くTVでも頻繁に紹介されるほど自転車の数が多いため、危ない。安い店はあるが、オシャレな店や高級な物を買える店がない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特別住むのに便利では無いけれど、生活するのに不便さを感じるほど不足しているものもないから (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、一日中いれる商業施設もあるし、人気のお店が一通りある。とても住みやすく離れる気は無い。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,800万円

支払い目安：39.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等33,440円
修繕積立金12,670円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 21.4帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖）
専有面積77.77㎡（壁心）
バルコニー面積4.67㎡
築年月

2009年3月（築18年）

リフォーム情報を見る

所在地

千葉県市川市八幡2丁目5-8

交通
  • 都営新宿線 本八幡駅 徒歩1分
  • 京成本線 京成八幡駅 徒歩4分
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩5分
  • 京成本線 菅野駅 徒歩14分
  • 京成本線 鬼越駅 徒歩15分
所在階 / 階数20階 / 34階建
総戸数247戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用インターネット使用料/月：648円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件ペット可
備考

施工会社：鹿島建設（株）

30202511017 ▼3路線2駅ご利用可能 ・JR総武線「本八幡」駅まで徒歩3分 ・都営新宿線「本八幡」駅まで徒歩1分 ・京成電鉄本線「京成八幡」駅まで徒歩4分 ▼ ホテルライクな内廊下設計 ▼ コンシェルジュ・管理員・警備員の方がいます。 ▼ 充実した共用施設：ラウンジ・スタディルーム・キッズルーム（3階）　 エアリーラウンジ（1時間2、000〜4、000円）・ゲストルーム（1回3、000円・27階） ※施設使用料がかかる場合があります。 ▼ アイランドキッチンには浄水器・節水にもなる食器洗い乾燥機付き ▼ ＴＥＳ温水式床暖房完備（LD部分）で、冬でも暖かくお過ごしになれます。 ▼新規リノベーション内容 ■システムキッチン(ディスポーザー・浄水器・食洗機付き）交換　 ■トイレ(温水洗浄便座付）交換 ■洗面化粧台（収納付き三面鏡）交換 ※CATV視聴可能（BS・CS不可） ※ペット飼育可（細則有） ※インターネット使用料（月額648円） ※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。

LIFULL HOME'S 物件番号0115242-0000412
自社管理番号B00271-001403

情報公開日：2026/02/28

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
交通
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,800万円
管理費等
33,440円／月
修繕積立金
12,670円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）

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掲載110番