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中古マンション小栗原住宅2号棟 5階2LDK / 2,680万円

  • 外観

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本日 公開

2,680万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/58.88㎡(壁心)

築年数
築54年
駐車場
空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR総武線 下総中山駅 徒歩10分

  • 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩10分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩19分
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問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

会社情報

ポイント

〜　2026年3月リノベーション完成予定！生活動線や収納にこだわった間取り！　〜

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6帖 洋室 4帖）

専有面積58.88㎡(壁心)バルコニー面積9.6㎡駐車場空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m備考生活動線の最適化と収納にこだわった間取り
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応
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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、3つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 下総中山駅（JR総武中央線) 徒歩10分。 800m
  • 原木中山駅(東京メトロ 東西線) 徒歩12分。 910m
  • ローソンストア100本中山店 徒歩2分。 110m
  • SHOPS 徒歩8分。 590m
  • 船橋市立小栗原小学校 徒歩5分。 400m
  • 船橋市立葛飾中学校 徒歩32分。 2590m

周辺情報

学校

  • 船橋市立小栗原小学校(400m)
  • 船橋市立葛飾中学校(2,590m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(580m)
  • ドラッグストア(610m)

その他施設

  • 下総中山駅（JR総武中央線)(800m)

周辺地図

千葉県船橋市本中山4丁目3-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下総中山

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅前に病院やスーパーなど日常にかかせないものが揃っており便利。もう少し電車の路線が多いとなお良し。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車の本数が多く便利。病院が充実している。買物しやすい。静かな環境で生活しやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    足の便もよく、スーパーや本屋、生活に必要なお店は徒歩圏にある。学校や警察署、病院もありそこそこ緑もあって散歩もできる。高級感はないがコスパの良い街だと思う (50代女性)

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原木中山

  • いいね度：5点中4点の評価

    隣の駅はどちらもかなり発展しており、狭間なので物価などが安く穴場的な所である。近くに大きな川が流れ、散歩やジョギングなどができる。近々高速道路のインターができるため、徐々に開発が進んでいる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎず田舎すぎず、子連れや犬の散歩をしている人が多く平和な街であり、満足している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活する上での環境はすべて整っている。医療機関やショッピングセンターなど、物価も比較的安く、交通の便もよい。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,500円
修繕積立金16,000円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6帖 洋室 4帖）
専有面積58.88㎡（壁心）
バルコニー面積9.6㎡
駐車場空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1972年3月（築54年）

所在地

千葉県船橋市本中山4丁目3-2

交通
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩10分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩19分
所在階 / 階数5階 / 8階建
総戸数373戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
その他費用駐輪場料金/年：3,600円、バイク置場料金/年：7,200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフポート西洋
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件楽器相談可
備考

施工会社：大成建設株式会社

30202602004 ▼新しい暮らしを提案するお部屋 ■暮らしの中の『見せる／見せない』をデザインし、生活動線の最適化にこだわった快適な間取り ■広い玄関収納：ベビーカーやゴルフバック、トランクなどの置き場としても大活躍 ■重たい荷物の搬入に配慮した、シューズインクローゼットから繋がるパントリー ▼マンションについて ■JR総武線「下総中山」駅まで徒歩10分 　東京メトロ東西線「原木中山」駅まで徒歩10分 　複数路線利用可能のマンションです！ ■5階部分・南西向きのため、陽当り良好です ■ペット飼育可能（ペットクラブ会則を遵守） ■1号棟から3号棟合計373戸の大規模マンション。 ■小学校まで徒歩5分圏内（市立小栗原小学校：約390ｍ） ▼令和8年3月中旬リノベーション完成予定 ■システムキッチン交換（食洗機付き） ■ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付き） ■水洗浄便座付きトイレ交換　 ■洗面化粧台交換 ■クロス張替　 ■フローリング張替　他 ※組合協力金：月額2500円（外部居住の区分所有者） ※自治会費：年額3600円 ※CATVのみ視聴可/BS・CS不可 ※駐…

LIFULL HOME'S 物件番号0115242-0000407
自社管理番号B00271-001436

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
交通
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
6,500円／月
修繕積立金
16,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他）

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