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中古マンション5時間前 更新ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 11階4LDK / 1,980万円

  • 【LDK】約15.6帖のリビングは隣の和室とつなげることによって、さらに広々とお使いいただけます。

1,980万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/84.96㎡(壁心)

築年数
築33年
交通

阪急宝塚本線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩2分

  • JR福知山線 宝塚駅 3.6km
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　川西営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 最上階の三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好！ ペット可！4ＬＤＫプラン！ 小学校まで徒歩15分以内！ 買い物施設まで徒歩10分以内！

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

最上階で日当たり・通風・眺望良好です！

最上階で日当たり・通風・眺望良好です！

南・西・北の3方角部屋で全居室がにバルコニーに面しています！南方向だけでなく西方向の眺望も良好（画像）！11階建ての11階部分、高台の自然豊かで周辺は閑静な住宅街です。

LDKは約15.6帖で和室が続き間にあります。

LDKは約15.6帖で和室が続き間にあります。

LDK約15.6帖は対面式キッチンで家族の様子を見ながら料理を楽しむことができます。バルコニー側の窓の手前にカウンターがあります。ワークスペースやカフェスペース、お花や植木鉢を置いてディスプレイスペースとして、読書やリラックススペースなど色々な用途に活用できます。

2面バルコニーに面したお部屋！

2面バルコニーに面したお部屋！

北側と西側からの陽光と心地よい風が通り抜けて、明るく快適な空間。北向きバルコニーは夏は涼しく過ごせます。西向きバルコニーは午前中は日照が少ないので、午前中は寝て午後から活動するという人に。午後にあたたまった部屋のおかげで、夜は暖房を使う頻度が少なくなることもあります。

間取り

4LDK

4LDK

専有面積84.96㎡(壁心)バルコニー面積35.61㎡備考間取りは専有面積84.96平米の4LDK。三方向全面がバルコニーに面した大変開放感のあるプラン。2か所に出入り口がある和室は、LDKと続き間になっています。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • すみれ幼稚園[私立]の外観
  • 御殿山あゆみ保育園[私立]の外観
  • すみれガ丘小学校[公立]の外観
  • 御殿山中学校[公立]の外観
  • コープミニ(すみれガ丘)の外観
  • セブンイレブンすみれガ丘1丁目店
  • おのクリニックの外観
  • こだま病院の外観
  • すみれガ丘中央公園の外観

周辺情報

学校

  • すみれガ丘小学校(960m)
  • 御殿山中学校(1,520m)

買い物

  • スーパー(560m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    安いスーパーや100円均一などはすぐ近くにはないが、街の雰囲気は静かで自然が多くでとてもいい (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みがおしゃれで、観光客も多い。鉄道も3つあり、交通の便がよい。近くに山があるので四季を身近に感じられる。眺望がとてもよいところが多い。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,980万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,280円
修繕積立金10,740円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積84.96㎡（壁心）
バルコニー面積35.61㎡
築年月

1994年1月（築33年）

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

交通
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩2分
  • JR福知山線 宝塚駅 3.6km
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数479戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

【おすすめポイント】 ■最上階で日当たり・風通し良好！ ■南・西・北の3方向角部屋！3方向にバルコニーがあります！ ■南方向だけでなく西方向の眺望も良好！ ■ペット飼育可能（諸条件あり）！ ■オートロック・宅配ボックス！ ■エレベーター2基あります！ ■屋根裏収納（約10.08平米）！ ■近くに大きな公園があります！ ■4ＬＤＫプランでＬＤＫ・各居室がバルコニーに面しています！ ■総戸数479戸の大規模マンション！ 【教育施設】 〇すみれ幼稚園　徒歩15分 〇御殿山あゆみ保育園　徒歩21分 〇すみれガ丘小学校　徒歩12分 〇御殿山中学校　徒歩19分 【買い物施設】 〇コープミニ　すみれガ丘　徒歩7分 【病院】 〇おのクリニック　徒歩6分 〇こだま病院　徒歩24分 ウィル不動産販売川西営業所は、阪急「川西能勢口」駅から徒歩1分。 駐車場完備、キッズスペースもあるのでぜひご家族皆さまでお越しください。 リフォームや住宅ローンのご相談もワンストップで可能！まずはお気軽にお電話ください！ あなたにとってベストなお住まいを探しましょう。

LIFULL HOME'S 物件番号0115212-0002244
自社管理番号895227R

情報公開日：2026/03/03

最新情報提供日：2026/06/06

情報有効期限：2026/06/18

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交通
阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩17分
築年数
築37年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　川西営業所

兵庫県川西市栄町１２−７
交通
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。）
定休日年末年始のみ
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

定休日なしで営業しております。平日のお住まい探しは通常仲介手数料の30％キャッシュバック。物件のご紹介はもちろん、リフォーム・ローンのご相談も気軽にお申し付けください。詳細は弊社HPをご覧ください。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり

スタッフコメント

木本茉那

保有資格：宅地建物取引士

ウィル不動産川西営業所の木本茉那と申します。

■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■大人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,980万円
管理費等
10,280円／月
修繕積立金
10,740円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル　川西営業所

営業時間
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定休日
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