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中古マンションライオンズマンション雲雀丘花屋敷 4階3LDK / 2,540万円

  • LDK約20.0帖［2025年9月30日撮影］

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2,540万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/93.55㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空無
交通

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分

  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社ウィル　川西営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・ルーフバルコニー付き南東角部屋×約93?のゆとり！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積93.55㎡(壁心)バルコニー面積43.05㎡駐車場空無備考間取りは専有面積93.55平米の3LDK。31.5平米のルーフバルコニーと11.55平米のバルコニーが付いたプラン。サニタリーがLDKの外側にあり、来客時にプライバシーを守りやすいのもポイント。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年06月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング

備考

【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・クッションフロア張替え ・フロアタイル張替え ・建具交換 ・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 など。

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 生成幼稚園[私立]
  • 雲雀丘学園幼稚園[私立]
  • 長尾台小学校[公立]
  • 南ひばりガ丘中学校[公立
  • KOHYO(コーヨー)(川西店)
  • アステ川西
  • 阪急百貨店(川西阪急）
  • 九十九記念病院
  • 中央図書館

周辺情報

学校

  • 長尾台小学校(480m)
  • 南ひばりガ丘中学校(2,000m)

周辺地図

兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

雲雀丘花屋敷

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪／梅田から電車（阪急／JR）で20〜25分、駅から住まいまでは徒歩10分前後で、通勤には便利。商業施設は駅前にスーパーがあり、小規模ながら百貨店（阪急）もあり、普段の買い物に困ることはない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が高く都会の田舎という感じでかゆいところに手が届く街だから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家から幼稚園・小学校までが近く、西松屋も近くにあるので、必要なものはすぐに買いにいける。遊具の充実した公園が近くにないのがマイナス点です。 (40代女性)

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川西池田

  • いいね度：5点中4点の評価

    家から幼稚園・小学校までが近く、西松屋も近くにあるので、必要なものはすぐに買いにいける。遊具の充実した公園が近くにないのがマイナス点です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し国道から離れていて、自然があり、街並みがキレイになれば良いが、まずまず満足している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良く、街も商業施設も整っていて、でも都会すぎず暮らしやすいところ。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,540万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,100円
修繕積立金28,530円
間取り3LDK
専有面積93.55㎡（壁心）
バルコニー面積43.05㎡
駐車場空無
築年月

1988年11月（築38年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目

交通
  • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩18分
所在階 / 階数4階 / 8階建
総戸数24戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：不二建設株式会社

■2025年6月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・クッションフロア張替え ・フロアタイル張替え ・建具交換 ・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 ・浴室暖房乾燥機交換 ・給湯器交換 ・玄関収納交換 ・洗濯パン、ブレーカー交換 ・給水管、給湯管交換 ・排水管一部交換 ・ダウンライト、人感センサーライト、モニターインターホン、パントリー、全室照明設置 ・ペンキ塗装 ・ハウスクリーニング など。 ■3LDK！ ■高台の落ち着いた住環境、採光・通風良好！ ■約20帖の広々LDK！ ■ウォークインクローゼット付き！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

LIFULL HOME'S 物件番号0115212-0002137
自社管理番号788527R

情報公開日：2025/10/07

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
    地図
  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　川西営業所

兵庫県川西市栄町１２−７
交通
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。）
定休日年末年始のみ
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

定休日なしで営業しております。平日のお住まい探しは通常仲介手数料の30％キャッシュバック。物件のご紹介はもちろん、リフォーム・ローンのご相談も気軽にお申し付けください。詳細は弊社HPをご覧ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり

スタッフコメント

芝田匠吾

どんなことでも、まずはご相談いただければと思います。全力でお手伝いします。

■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,540万円
管理費等
21,100円／月
修繕積立金
28,530円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ウィル　川西営業所

営業時間
10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。）
定休日
年末年始のみ

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  1. 1

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  2. 2

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    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

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掲載110番