インペリアル上桂 4階
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中古マンション
4時間前 更新インペリアル上桂 4階2LDK / 1,980万円
1/30総戸数23戸
ポイント
■インペリアル上桂■ ◇物件から阪急上桂駅まで徒歩9分 ◇角部屋につき通風 採光良好です。 ◇ペット飼育可能（規約有り） ◇専有面積53.42 ゆとりの2LDK ◇室内丁寧にお使いです。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】葉室幼稚園まで1481ｍ
- 【保育園】みつばち菜の花保育園まで1965ｍ
- 【小学校】京都市立 桂川小学校まで175ｍ
- 【中学校】京都市立 桂中学校まで1022ｍ
- 【スーパー】業務スーパー桂店まで409ｍ
- 【スーパー】スーパーマツモト 上桂店まで489ｍ
- 【スーパー】フレスコ 上桂店まで584ｍ
- 【ドラッグストア】ダックス上野橋店まで386ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都桂上野西町店まで236ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ上桂店まで116ｍ
- 【総合病院】三菱京都病院まで1039ｍ
- 【寺院・神社】松尾大社まで1666ｍ
- 【駅】上桂駅まで789ｍ
- 【銀行】京都中央信用金庫 上桂支店まで829ｍ
- 【銀行】ＪＡ京都市松尾支店まで1163ｍ
- 【銀行】京都信用金庫梅津支店西梅津出張所まで1818ｍ
- 【郵便局】京都上桂郵便局まで606ｍ
- 【その他】ユニクロ 上桂店まで396ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立 桂川小学校(175m)
- 京都市立 桂中学校(1,022m)
買い物
- コンビニ(236m)
- スーパー(409m)
- ドラッグストア(386m)
その他施設
- 総合病院(695m)
- 銀行(829m)
- 葉室幼稚園(1,481m)
周辺地図
京都府京都市西京区上桂前川町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上桂
いいね度：
スーパーや大型ショッピングモールがあり、生活が便利。田舎寄りのわりに土地が高い。 (30代女性)
いいね度：
生活するのには便利だが、夜の騒音がうるさい。近所に公共性を乱すものがいる。 (60代男性)
いいね度：
交通が便利だしスーパーもコンビニもあるし交通量が多いから夜中でも安心感がある (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,500円 |
| 修繕積立金 | 21,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.95㎡ |
| 築年月 | 1995年8月（築32年） |
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂前川町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物総合管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：淺沼組 ルーフテラス使用料・・・900円/月 駐輪場・・・現在空き有 自転車250円/月 バイク500円/月 駐車場 現在空き無 12000円/月 ＊売主は契約不適合責任 設備修復義務を負いません ◇4階部分につき通風 採光良好です。 ◇オートロック付きエントランス ☆駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪ ◇内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。 見学のご予約やご質問などは 0120−21−8050までお気軽にお電話ください。 ■お問い合わせ・見学予約も 資料請求ボタン からどうぞ。メール回答致します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0114942-0003740 |
| 自社管理番号 | 79882 |
情報公開日：2026/09/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/05（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/19
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- 阪急京都本線 桂駅 バス23分 市バス）西桂坂下車 徒歩2分
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- 築38年
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会社情報
株式会社ハウスポート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:45 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 第1・3火曜日 毎水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(5)第11708号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 9,500円／月
- 修繕積立金
- 21,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積53.42？
外観
1/8
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- 総戸数23戸
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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周辺環境
1/18
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- 【幼稚園】葉室幼稚園まで1481ｍ
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- 【保育園】みつばち菜の花保育園まで1965ｍ
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- 【小学校】京都市立 桂川小学校まで175ｍ
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- 【中学校】京都市立 桂中学校まで1022ｍ
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- 【スーパー】業務スーパー桂店まで409ｍ
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- 【スーパー】スーパーマツモト 上桂店まで489ｍ
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- 【スーパー】フレスコ 上桂店まで584ｍ
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- 【ドラッグストア】ダックス上野橋店まで386ｍ
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- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都桂上野西町店まで236ｍ
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- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ上桂店まで116ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】三菱京都病院まで1039ｍ
12/18
- 周辺
- 【寺院・神社】松尾大社まで1666ｍ
13/18
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- 【駅】上桂駅まで789ｍ
14/18
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- 【銀行】京都中央信用金庫 上桂支店まで829ｍ
15/18
- 周辺
- 【銀行】ＪＡ京都市松尾支店まで1163ｍ
16/18
- 周辺
- 【銀行】京都信用金庫梅津支店西梅津出張所まで1818ｍ
17/18
- 周辺
- 【郵便局】京都上桂郵便局まで606ｍ
18/18
- 周辺
- 【その他】ユニクロ 上桂店まで396ｍ
その他
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