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中古マンションシャルマンコーポ第2瀬田 1階2LDK / 1,180万円

  • クロス張替済でお部屋がより明るく感じます。

本日 公開

1,180万円

支払い目安：5.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/69.82㎡(壁心)

築年数
築40年
駐車場
空無
交通

JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩11分

  • 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩29分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩28分

問合せ先：アヤハ不動産株式会社　瀬田営業所

会社情報

ポイント

【アヤハグループ・アヤハ不動産の仲介】☆2025年12月頃クロス壁・天井一部張替

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積69.82㎡(壁心)バルコニー面積10.02㎡駐車場空無備考令和6年12月クロス張替、洋室6帖間取り変更完了済み住戸が新登場です。使い勝手の良い2LDKで南東向きバルコニーからは明るい陽が入り込みます。ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年12月実施

  • 床（フローリング等）
  • 壁紙（クロス）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

S最高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、1.5つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • セブンイレブン大津大萱3丁目店（320m）
  • エフ・マーケット瀬田大江店（540m）
  • ダイエー瀬田店イオンフードスタイル（830m）
  • スギ薬局瀬田店（620m）
  • V・drug 大江店（900m）
  • 大津市立瀬田幼稚園（140m）
  • 大津市立瀬田小学校（100m）
  • 大津市立瀬田中学校（1000m）
  • 瀬田大江郵便局（80m）
  • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター（60m）

周辺情報

学校

  • 大津市立瀬田小学校(100m)
  • 大津市立瀬田中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(540m)
  • ドラッグストア(620m)

その他施設

  • 大津市立瀬田幼稚園(140m)

周辺地図

滋賀県大津市大江3丁目1番16号

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

瀬田

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほしいものは手に入る。込み具合はそれほどひどくないし何事も快適に行える。自然や公園度も充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設や医療施設が充実している。新快速停車駅が徒歩圏内にある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通網はあまりよくないが、商業施設もいろいろあり四季を楽しめる文化ゾーンや図書館などがある (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

唐橋前

  • いいね度：5点中4点の評価

    いろいろな面で、ほぼ満足がいく生活環境ではあるけれど、京都や大阪への交通手段が自家用車か鉄道であり、その鉄道もJR西日本しかなくて、普通列車しか停車しない駅なので、あまり利便性が高いとは言い難い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニなどがあるので買い物などはしやすいと思いますが住民の中には不便を感じてしまう人も多少いるかもしれませんが高齢者にはちょっと優しい施設や生協などもそこそこ充実していると感じたから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。JRは新快速が止まって便利。京阪電車も利用できる。バスも多方面へ出ている。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,180万円

支払い目安：5.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,500円
修繕積立金15,640円
間取り2LDK
専有面積69.82㎡（壁心）
バルコニー面積10.02㎡
駐車場空無
築年月

1986年3月（築40年）

リフォーム情報を見る

所在地

滋賀県大津市大江3丁目1番16号

交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩11分
  • 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩29分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩28分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数66戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋コミュニティサービス（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

☆JR瀬田駅歩11分☆1階部分・南向きバルコニー！日当たり良好☆通勤・通学に便利♪小学校まで徒歩2分で通学安心☆商業施設充実で毎日のお買い物便利☆ペット飼育可（規約有）※現状有姿取引※売主の契約不適合責任免責

LIFULL HOME'S 物件番号0114559-0001805
自社管理番号2124075176890000032405

情報公開日：2026/02/09

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/23

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アヤハ不動産株式会社　瀬田営業所

滋賀県大津市一里山１丁目９−９
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩4分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号国土交通大臣(11)第3088号
優良店認定
オンライン相談可

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具体的な検討ができる

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,180万円
管理費等
9,500円／月
修繕積立金
15,640円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

アヤハ不動産株式会社　瀬田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

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  2. 2

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