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中古マンションシャルマンコーポ第2瀬田 3階/3073LDK / 2,080万円

  • 令和7年11月フルリフォーム完了。全室クロス・フローリング貼替え済のため気持ちよくご入居いただけます。どんな家具家電を置こうかと考えるのが楽しみになりますね。

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2,080万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.97㎡(壁心)

築年数
築40年
駐車場
空無
交通

JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩11分

  • 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩29分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩28分
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問合せ先：アヤハ不動産株式会社　瀬田営業所

会社情報

ポイント

【アヤハグループ・アヤハ不動産の仲介】〜リノベーション済みのお部屋〜

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積72.97㎡(壁心)バルコニー面積10.02㎡駐車場空無備考令和7年11月フル改装完了済み住戸が新登場です。使い勝手の良い3LDKで南東向きバルコニーからは明るい陽が入り込みます。ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年11月実施

  • 床（フローリング等）
  • 壁紙（クロス）

備考

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・ウォシュレットトイレ新調、全室クロス・フローリング貼替他

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

S最高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、1.5つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • セブンイレブン大津大萱3丁目店（320m）
  • エフ・マーケット瀬田大江店（540m）
  • スギ薬局瀬田店（620m）
  • V・drug 大江店（900m）
  • ダイエー瀬田店イオンフードスタイル（830m）
  • 大津市立瀬田幼稚園（140m）
  • 大津市立瀬田小学校（100m）
  • 大津市立瀬田中学校（1000m）
  • 瀬田大江郵便局（80m）
  • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター（60m）

周辺情報

学校

  • 大津市立瀬田小学校(100m)
  • 大津市立瀬田中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(540m)
  • ドラッグストア(620m)

その他施設

  • 大津市立瀬田幼稚園(140m)

周辺地図

滋賀県大津市大江3丁目1番16号

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

瀬田

  • いいね度：5点中5点の評価

    ミドリが多くて道路も広く閑静な住宅もいっぱいあって住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR琵琶湖線駅まで徒歩５分、徒歩圏内にスーパー２店、コンビニ数店、病院は内科、歯科、小児科、整形外科等殆どある、飲食店もも多数あり。生活するには車は不要なエリアで治安も悪くない (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    気兼ねなく 生活できるのと、車さえあれば 近くに 商業施設がある (50代男性)

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唐橋前

  • いいね度：5点中4点の評価

    周辺環境には満足していて過ごしやすいが、駅が少し遠いので電車を使う時に不便だから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性も病院も充実してるが学校が遠いのでどちらかといえば満足してると感じです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    元々の地元の人も排他的でなく、新しく来た人も済みやすい環境にある。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,080万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,920円
修繕積立金16,350円
間取り3LDK
専有面積72.97㎡（壁心）
バルコニー面積10.02㎡
駐車場空無
築年月

1986年3月（築40年）

リフォーム情報を見る

所在地

滋賀県大津市大江3丁目1番16号

交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩11分
  • 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩29分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩28分
所在階 / 階数3階 / 7階建
総戸数66戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋コミュニティサービス（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件ペット相談
備考

【アヤハのリノベーション物件】【令和7年11月フルリフォーム完成！】〇システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機付）○キッチン背面収納設置〇ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付）〇三面鏡付洗面化粧台新調〇ウォシュレット付トイレ新調〇全室クロス・フローリング貼替〇クッションフロア貼替○玄関網戸新調〇一部間取り変更他☆JR瀬田駅歩11分☆3階部分・南向きバルコニー！日当たり良好☆通勤・通学に便利♪小学校まで歩2分で通学安心☆商業施設充実で毎日のお買い物便利☆ペット飼育可（規約有）

LIFULL HOME'S 物件番号0114559-0001793
自社管理番号2124075176890000031960

情報公開日：2025/11/20

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アヤハ不動産株式会社　瀬田営業所

滋賀県大津市一里山１丁目９−９
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩4分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号国土交通大臣(11)第3088号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

光田勇輝

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瀬田営業所は、瀬田の学園通りに面して、ダイエー瀬田店の向かい側にあります。当店では、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立って不動産のお世話をさせていただいております。 明るくフレンドリーなお店ですのでお気軽にお立ち寄り下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,080万円
管理費等
9,920円／月
修繕積立金
16,350円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

アヤハ不動産株式会社　瀬田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

オンライン相談の流れ
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掲載110番