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中古マンションファーストタワー大津MARY 30階3LDK / 5,498万円

  • 【2026年3月リフォーム完了】16.4帖のゆとりあるリビングに、空間を美しく演出する対面式キッチンを採用。上質で洗練された住空間が魅力です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

本日 公開

5,498万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/89.9㎡(壁心)

築年数
築25年
交通

JR湖西線 大津京駅 徒歩1分

  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩5分

問合せ先：アヤハ不動産株式会社　大津営業所

会社情報

ポイント

【アヤハ不動産の仲介】☆38階建30階部分☆JR＆京阪2WAYアクセス

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積89.9㎡(壁心)バルコニー面積11.2㎡備考使い勝手の良い3LDK。JR大津京駅徒歩2分。京都へ直通アクセス良好で通勤便利。琵琶湖近く、商業施設と自然が揃う好立地。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたタワーレジデンスです！
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 大津市立長等小学校（1520m）
  • 大津市立皇子山中学校（740m）
  • valor（バロー） 茶が崎店（500m）
  • 業務スーパー西大津店（560m）
  • ファミリーマート 大津京駅前店（80m）
  • スギ薬局 大津京駅前店（240m）
  • 大津錦織郵便局（900m）
  • 関西みらい銀行 皇子山支店（590m）
  • 滋賀銀行錦織支店（710m）

周辺情報

学校

  • 大津市立長等小学校(1,520m)
  • 大津市立皇子山中学校(740m)

買い物

  • コンビニ(80m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 銀行(590m)
  • 大津錦織郵便局(900m)

周辺地図

滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大津京

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然もあり、交通も便利。病院も近くにあり、買い物もしやすい。学校も充実している (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    総合的に見れば便利な暮らしができているが、買い物は便利でも楽しめる遊べる施設が殆どなく、少し車か電車で移動しないとカラオケや映画館などがないから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    町全体に治安もよい方であり、清潔感がある。京都駅まで10分余りという便利さがある一方、神社なども歩いて行ける範囲にある。 (50代男性)

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京阪大津京

  • いいね度：5点中5点の評価

    身近に自然があり、交通の利便性が高く、商業施設や医療機関が整っている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然もあり、交通も便利。病院も近くにあり、買い物もしやすい。学校も充実している (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日用品などはそろうが洋服を買う店がない。おしゃれで美味しいカフェがない。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,498万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,500円
修繕積立金15,280円
間取り3LDK
専有面積89.9㎡（壁心）
バルコニー面積11.2㎡
築年月

2002年1月（築25年）

所在地

滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25

交通
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩5分
所在階 / 階数30階 / 38階建 (地下1階)
総戸数587戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社榮光社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
LIFULL HOME'S 物件番号0114557-0001360
自社管理番号2124075176890000032659

情報公開日：2026/04/07

最新情報提供日：2026/04/07

情報有効期限：2026/04/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アヤハ不動産株式会社　大津営業所

滋賀県大津市馬場２丁目７−７
交通
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号国土交通大臣(11)第3088号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,498万円
管理費等
9,500円／月
修繕積立金
15,280円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

アヤハ不動産株式会社　大津営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

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  2. 2

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