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中古マンションパデシオン浜大津 2階/2153SLDK / 3,290万円

  • 広々としたLDK21.6帖

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本日 公開

3,290万円

支払い目安：12.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/93.8㎡(壁心)

築年数
築21年
交通

JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩20分

  • 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩7分
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問合せ先：アヤハ不動産株式会社　大津営業所

会社情報

ポイント

☆2WAYアクセス可　京阪三井寺駅徒歩1分/JR大津駅徒歩20分☆北東角部屋のL型バルコニー

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 21.6帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）

専有面積93.8㎡(壁心)バルコニー面積38.43㎡備考広々LDK21.6帖＋WIC
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2022年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2022年12月実施

  • 床（フローリング等）
  • 壁紙（クロス）

備考

キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、全室クロス張替、全室フローリング張替、CF貼替（トイレ、洗面台）

「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、1つ星
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 大津市立長等小学校（230m）
  • 大津市立皇子山中学校（1000m）
  • ミニストップ 大津大門通店（260m）
  • キリン堂皇子山店（290m）
  • フレスコ 大津店（950m）
  • 大津長等郵便局（260m）
  • 大津市役所（900m）
  • 大津赤十字病院（900m）

周辺情報

学校

  • 大津市立長等小学校(230m)
  • 大津市立皇子山中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(950m)
  • ドラッグストア(290m)

その他施設

  • 総合病院(900m)
  • 大津市立長等幼稚園(240m)

周辺地図

滋賀県大津市浜大津3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大津

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境は良く、程よく田舎だが再開発が入り綺麗、他府から流入ありファミリー層、子育て層の定着がしている。駅前に買い物できる場所が皆無で服、雑貨、こどものものがない。百均、ドラッグストアがなく非常に不便 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都・大阪へは JR・京阪と 交通機関はあり、京都・市営地下鉄とも接続している。車での移動には インターチェンジも近く、日本海へはバイパスも少しづつ繋がってきている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街が綺麗で、住民のマナーも非常に良い。マンションラッシュで更地があるとすぐにマンションが建つ。 (60代女性)

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三井寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く終電近くまで飲みに行っても帰って来れる。自宅から歩いて行ける距離にスーパー、コンビニ、総合病院がある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    琵琶湖が目の前にあり、いつでも子どもが遊ぶことができる。自転車で行ける距離に公園がいくつかあり、飽きずに外遊びができる。地域のイベントが色々あり、参加することで地域の人々と関わることができる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特別買い物がしやすいとは思わないが、車があれば、少し行った所に色々なものがあるから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,290万円

支払い目安：12.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,320円
修繕積立金24,390円
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 21.6帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
専有面積93.8㎡（壁心）
バルコニー面積38.43㎡
築年月

2005年2月（築21年）

リフォーム情報を見る

所在地

滋賀県大津市浜大津3丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩20分
  • 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩7分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数135戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：睦備建設株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

LIFULL HOME'S 物件番号0114557-0001343
自社管理番号2124075176890000032331

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アヤハ不動産株式会社　大津営業所

滋賀県大津市馬場２丁目７−７
交通
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号国土交通大臣(11)第3088号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,290万円
管理費等
10,320円／月
修繕積立金
24,390円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

アヤハ不動産株式会社　大津営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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