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中古マンションロータリーマンション大津京パークワイツ 7階3LDK / 3,380万円

  • 令和7年12月リノベ完了済み。広々約22.5帖のLDKは家族団欒の空間として◎どんな家具家電を置こうか楽しみになりますね。

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3,380万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.37㎡(壁心)

築年数
築24年
駐車場
空有 6,000円
交通

JR湖西線 大津京駅 徒歩3分

  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩2分
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問合せ先：アヤハ不動産株式会社　大津営業所

会社情報

ポイント

【令和7年12月リフォーム完成】◆キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換◆クロス・床材貼替他

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積82.37㎡(壁心)バルコニー面積12.52㎡駐車場空有 6,000円備考使い勝手の良い3LDK。広々としたリビングダイニングキッチンは家族団欒の空間として◎東向きで明るい陽が入り込みます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年12月実施

  • 床（フローリング等）
  • 壁，壁紙（クロス），畳，全室

備考

◆システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器　新調◆全室クロス・フローリング貼替他

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • BS対応
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • valor（バロー） 茶が崎店（740m）
  • スギ薬局 大津京駅前店（280m）
  • ファミリーマート 皇子が丘公園前店（270m）
  • 大津市立皇子山中学校（240m）
  • 業務スーパー（860m）
  • 大津市立長等小学校（1230m）
  • 大津市役所（560m）

周辺情報

学校

  • 大津市立長等小学校(1,230m)
  • 大津市立皇子山中学校(240m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(740m)
  • ドラッグストア(280m)

その他施設

  • 公園(530m)
  • 銀行(370m)
  • こんどう小児科(360m)

周辺地図

滋賀県大津市皇子が丘2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大津京

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然もあり、子育てもしやすく概ね満足しているが、元々の地元ではないのでそこまでの愛着はない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊かだが交通買い物が便利で病院も多い。近所の方もみんな親切にしてくれる。私には子育てしやすい住みやすい環境だと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    毎日の買い物が便利。ドラッグストア、バロー、イオン、歯医者が近くにある。サガミ、スシローなど外食も便利。 (60代男性)

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京阪大津京

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパーマーケットや家電量販店などがあってお年寄りに優しい環境だから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然もあり、子育てもしやすく概ね満足しているが、元々の地元ではないのでそこまでの愛着はない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境は良いし、何事にも便利。気に入ってる。災害も少ないし、なんと言っても日本一の湖が近くにある (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,070円
修繕積立金18,290円
間取り3LDK
専有面積82.37㎡（壁心）
バルコニー面積12.52㎡
駐車場空有 6,000円
築年月

2003年1月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

滋賀県大津市皇子が丘2丁目

交通
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩2分
所在階 / 階数7階 / 15階建
総戸数196戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件楽器相談可
備考

【令和7年12月リフォーム完成】◆キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換◆クロス・床材貼替他

LIFULL HOME'S 物件番号0114557-0001339
自社管理番号2124075176890000032122

情報公開日：2025/12/19

最新情報提供日：2026/02/03

情報有効期限：2026/02/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アヤハ不動産株式会社　大津営業所

滋賀県大津市馬場２丁目７−７
交通
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号国土交通大臣(11)第3088号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

冨永明日香

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

お家探しのサポーター

大津営業所は大津市内の南は南郷・石山から北は唐崎周辺までのエリアの物件を取り揃えております。当店では、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立って不動産のお世話をさせていただいております。女性スタッフ対応可能です。 お家探し・住宅ローン・税金のことなど、なんでもお気軽にご相談くださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
管理費等
7,070円／月
修繕積立金
18,290円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

アヤハ不動産株式会社　大津営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

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掲載110番