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中古マンションシャルマンコーポ大津のぞみが丘 6階3LDK / 2,680万円

  • 約14.8帖のリビングダイニングキッチン。隣接和室を開放していただくと広々約20帖の家族団欒空間としてご利用いただけます。フルリフォーム済みで即ご入居が可能です。

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2,680万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/69.3㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 10,000円
交通

JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩11分

  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩11分
  • 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩9分
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問合せ先：アヤハ不動産株式会社　大津営業所

会社情報

ポイント

【令和7年8月フルリフォーム完成】◆JR大津駅歩11分◆ペット飼育可（規約有）◆琵琶湖眺望有

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(6階) 洋室 5帖(6階) 洋室 6.1帖(6階) 和室 6畳(6階)）

専有面積69.3㎡(壁心)バルコニー面積11.34㎡駐車場空有 10,000円備考令和7年8月フル改装完了済み住戸が新登場です。使い勝手の良い3LDKで南東向きバルコニーからは明るい陽が入り込みます。琵琶湖の眺めも良好です。ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年08月実施

  • 床（フローリング等）
  • 壁紙（クロス），畳，全室，給湯器新調・建具交換等

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 大津市立逢坂小学校（920m）
  • 大津市立打出中学校（650m）
  • ドラッグユタカ大津市民病院前店（340m）
  • コープぜぜ（430m）
  • ローソン 国道膳所店（790m）
  • 滋賀銀行膳所駅前支店（890m）
  • 大津市役所 平野支所（930m）
  • 大津市民病院（180m）
  • 大津市立逢坂幼稚園（810m）

周辺情報

学校

  • 大津市立逢坂小学校(920m)
  • 大津市立打出中学校(650m)

買い物

  • コンビニ(790m)
  • スーパー(430m)
  • ドラッグストア(340m)

その他施設

  • 総合病院(180m)
  • 銀行(890m)
  • にしだ内科・消化器科クリニック(580m)

周辺地図

滋賀県大津市本宮2丁目5-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大津

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が近くにありとても便利だが、商業施設がもっと充実してほしい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史が古く、お祭りも多く、自然も近く、四季を楽しめるところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤に便利であり、複数の交通機関を利用できるので、事故の場合にも対応しやすい。自然が近いので、のんびりした雰囲気の中を散歩できる。スーパーマーケットの選択肢も多く、買い物に困らない。 (30代男性)

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膳所

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院やスーパーが近くにあり、歳をとっても安心して住めそうな点。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大学や高校が多く若者が多い印象。国宝があり、歴史的にも近江国はとても重要拠点である (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物や医療機関が充実している。琵琶湖岸に近く、開放感がある。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,360円
修繕積立金14,410円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(6階) 洋室 5帖(6階) 洋室 6.1帖(6階) 和室 6畳(6階)）
専有面積69.3㎡（壁心）
バルコニー面積11.34㎡
駐車場空有 10,000円
築年月

1997年3月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

滋賀県大津市本宮2丁目5-10

交通
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩11分
  • 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩9分
所在階 / 階数6階 / 9階建
総戸数94戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋コミュニティーサービス（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット相談
備考

◆アヤハ不動産のフルリフォーム済住戸◆JR大津駅歩11分

LIFULL HOME'S 物件番号0114557-0001314
自社管理番号2124075176890000031404

情報公開日：2025/11/08

最新情報提供日：2026/01/02

情報有効期限：2026/01/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アヤハ不動産株式会社　大津営業所

滋賀県大津市馬場２丁目７−７
交通
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00（■年末年始休業期間■ 　2025年12月28日（日）〜2026年1月4日（日））
定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号国土交通大臣(11)第3088号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

熊谷純伸

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

相続関係の法律・税金の分野が得意です。

どんな事でも、何なりとご相談下さい。特に相続関係の法律・税金の分野が得意です。 売買も賃貸もどちらも担当させていただきますので、お家探しをご検討の際は、まずは私、熊谷純伸（くまがいよしのぶ）にお声掛け下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
9,360円／月
修繕積立金
14,410円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

アヤハ不動産株式会社　大津営業所

営業時間
09:30 〜 18:00（■年末年始休業期間■ 　2025年12月28日（日）〜2026年1月4日（日））
定休日
毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

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掲載110番