コンフレックス善福寺公園 8階
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中古マンションコンフレックス善福寺公園 8階3LDK / 6,980万円
1/30リビング※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(8階) 洋室 4.6帖(8階) 洋室 6帖(8階) 収納 3.9帖(8階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 杉並区立井荻小学校(497m)
- 杉並区立荻窪中学校(646m)
買い物
- コンビニ(54m)
- スーパー(279m)
その他施設
- 総合病院(509m)
周辺地図
東京都杉並区善福寺1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西荻窪
いいね度：
住宅街として落ち着いているし、生活に必要なものはそろっている。都心へのアクセスもよい。駅前の駐輪、駐車がもう少し充実してほしい。 (50代女性)
いいね度：
電車や店など生活するには便利なものが揃っているが、人が多いため人や自転車を避けながら歩くことに苦痛を感じる時があるため。 (30代女性)
いいね度：
今住んでいるところは社宅なのでいずれは引越しの必要があるが、地価が高すぎる (40代男性)
上井草
いいね度：
新宿まで電車で15分という便利な駅が近くにある。大きなスーパーはないが日常に使うものは大体揃うので生活はしやすいと思うから (50代女性)
いいね度：
繁華街にも電車やバスで15分くらいで行けるし、近くに大きな公園もあって季節を感じられる。 (50代女性)
いいね度：
とても静かで騒音がない。買い物や飲食店は多々ある。駅も近くにある (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：22.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,500円 |
| 修繕積立金 | 11,580円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(8階) 洋室 4.6帖(8階) 洋室 6帖(8階) 収納 3.9帖(8階)） |
| 専有面積 | 54.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.03㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円(税無) |
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他費用(月)：70円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | その他月額費用内訳（町会費/70円 ） LDK10帖の2LDK＋PBS。9階建8階部分。 PBS（プライベートサイクルスペース）付。自転車やアウトドア用品の収納スペースとして活用可能。 新規内装リフォーム。ペット飼育可。 「西荻窪」駅徒歩17分。バス停【井草八幡宮】停まで徒歩1分、「荻窪」駅方面へのバス便利用も便利です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113966-0013824 |
| 自社管理番号 | 190381 |
情報公開日：2026/04/10
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 東京都杉並区荻窪3丁目47-21
- 交通
- JR中央線 荻窪駅駅 徒歩5分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
昭和建物株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(11)第41553号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は「“幸せ”づくりの、お手伝い」をモットーに杉並西荻窪にて40年以上、住まい探しのお手伝いをさせて頂いています。キッズルーム充実、チャイルド―シートの用意もございます。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 建築・設計
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
鈴木雄介
保有資格：宅地建物取引士
お客様の大切な住まい選びのために全力で取り組んで参ります。
城西・城北エリアに特化し、不動産購入や買換えを丁寧にサポート。 地域情報にも精通したスタッフがご提案します。 お客様の質問や悩みに丁寧に対応し、最新情報や掲載しきれなかったその他の情報もお送りします。 物件の詳細・その他何でもお気軽にお問合せ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
- 管理費等
- 21,500円／月
- 修繕積立金
- 11,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
昭和建物株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビング※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
2/9
- リビング/ダイニング
- リビング
3/9
- リビング/ダイニング
- リビング
4/9
- リビング/ダイニング
- リビング
5/9
- 室内
- リビング
6/9
- 室内
- リビング
7/9
- 室内
- 眺望
8/9
- 室内
- 眺望
9/9
- 玄関
- 玄関
外観
1/6
- 外観
- 外観
2/6
- 外観
- 外観
3/6
- 外観
- 外観
4/6
- 外観
- 前面道路
5/6
- 外観
- 外観
6/6
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/12
- キッチン
- キッチン
2/12
- キッチン
- キッチン
3/12
- キッチン
- キッチン
4/12
- キッチン
- キッチン
5/12
- 浴室
- バスルーム
6/12
- トイレ
- トイレ
7/12
- 洗面
- 洗面所
8/12
- 洗面
- 洗面所
9/12
- 収納
- 収納
10/12
- 収納
- 収納
11/12
- 収納
- 収納
12/12
- 駐車場
- 共有部
その他
1/2
- その他
- シンク
2/2
- その他
- キッチン