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中古マンションサンクタス西宮山手 5階3LDK / 3,100万円

  • リビング/ダイニング

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3,100万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.54㎡(壁心)

築年数
築16年
駐車場
空有 契約必須 8,500円(税込)
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩22分

  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス8分 大社町下車 徒歩6分
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問合せ先：株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店

会社情報

ポイント

−最上階住戸＆2011年建築マンション−ペット飼育可能（規約制限あり）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（和室 4.5畳 洋室 5.7帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 14.1帖）

専有面積70.54㎡(壁心)バルコニー面積10㎡駐車場空有 契約必須 8,500円(税込)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 自走式立体駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 耐震基準適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 関西スーパー大社店：徒歩3分
  • セブンイレブン西宮柳本町店：徒歩14分
  • 阪急神戸線「西宮北口駅」：バス18分
  • 阪急西宮ガーデンズ：阪急バス18分/徒歩5分
  • ロイヤルホームセンター西宮：徒歩7分
  • 兵庫県立西宮病院：阪神バス10分/徒歩2分

周辺情報

学校

  • 上ヶ原南小学校(650m)
  • 上ヶ原中学校(300m)

買い物

  • コンビニ(1,000m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 総合病院(450m)
  • 公園(350m)
  • 銀行(240m)

周辺地図

兵庫県西宮市一ケ谷町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が身近である。日用品の買い物に便利な店が多い。美味しいパン屋が多い。美味しいケーキ屋が多い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅環境は非常に良いが山手なので坂が多い。徒歩や自転車は不便である。車があると便利ではあるが、母が家族の送迎役になることが多く大変美味しい店が多いが値段が高いので近場で食事はあまりできない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が素晴らしく良く住みやすい。坂が多いのと、商業施設、飲食店が少なめなのが若干気になる。 (30代男性)

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西宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅周辺は大型ショッピングモールなど店舗数が多く、整備された街並みは風景から歩道の広さまで居心地が良いです。また、交通面でも梅田、三宮は電車で１５分以内なので非常に便利に思います。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活必需品の購入が便利、公共交通機関の利用が便利、様々な宅配サービスを利用できるエリアである点で便利。だけど、人通り、自転車、自動車の交通量が多いため、こども連れでは危険を感じる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さい町なので町の中だけでは決して便利とは言えないが、近隣の町に十分に便利な施設があるので不便さをかんじないから。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,100万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,400円
修繕積立金8,110円
間取り3LDK（和室 4.5畳 洋室 5.7帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 14.1帖）
専有面積70.54㎡（壁心）
バルコニー面積10㎡
駐車場空有 契約必須 8,500円(税込)
築年月

2011年2月（築16年）

所在地

兵庫県西宮市一ケ谷町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩22分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス8分 大社町下車 徒歩6分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数94戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 4,395.28㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：東レ建設株式会社

≪交通アクセス≫ ○阪急甲陽線「甲陽園駅」…徒歩22分 ○JR東海道本線「西宮駅」…バス8分 /大社町徒歩6分 ○阪急神戸線「西宮北口駅」…バス18分/大社町徒歩6分 ≪建物　Point≫ ○オートロック＆宅配ボックス有り ○ペット飼育可能（規約による制限有り） ○安心のくらし「新耐震基準マンション」 ○住宅ローン減税対象物件 ○最上階住戸で陽当良好！ ○浴室暖房乾燥機付き・ミストサウナ付きのバスルーム ○足元からポカポカ　床暖房完備♪ ≪ご見学について≫ ○見学＝当社までお気軽にお問合せください！ ○送迎＝スタッフまでお気軽にご相談ください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0113529-0001918

情報公開日：2026/01/20

最新情報提供日：2026/03/08

情報有効期限：2026/03/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店

大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３番２３号
交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩9分
営業時間09:30 〜 19:30
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(8)第40965号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,100万円
管理費等
8,400円／月
修繕積立金
8,110円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店

営業時間
09:30 〜 19:30
定休日
毎週水曜日　年末年始

主要項目が同一の物件について

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掲載110番