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中古マンションサンクタス西宮山手 5階3LDK / 3,100万円

  • リビング/ダイニング

2日前 公開

3,100万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.54㎡(壁心)

築年数
築15年
駐車場
空有 契約必須 8,500円(税込)
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩22分

  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス8分 大社町下車 徒歩6分

問合せ先：株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店

会社情報

ポイント

−最上階住戸＆2011年建築マンション−ペット飼育可能（規約制限あり）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（和室 4.5畳 洋室 5.7帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 14.1帖）

専有面積70.54㎡(壁心)バルコニー面積10㎡駐車場空有 契約必須 8,500円(税込)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 自走式立体駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 耐震基準適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • 関西スーパー大社店：徒歩3分
  • セブンイレブン西宮柳本町店：徒歩14分
  • 阪急神戸線「西宮北口駅」：バス18分
  • 阪急西宮ガーデンズ：阪急バス18分/徒歩5分
  • ロイヤルホームセンター西宮：徒歩7分
  • 兵庫県立西宮病院：阪神バス10分/徒歩2分

周辺情報

学校

  • 上ヶ原南小学校(650m)
  • 上ヶ原中学校(300m)

買い物

  • コンビニ(1,000m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 総合病院(450m)
  • 公園(350m)
  • 銀行(240m)

周辺地図

兵庫県西宮市一ケ谷町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで木がいっぱい。自然豊かなのに大きな商業施設も近い。大学がたくさんある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境も生活環境も良く梅田や三宮までのアクセスも30〜40分である。住むには最高の場所 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    環境が良く子育てもしやすい。結婚しても、地元に戻ってくる人が多い (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR、阪神、阪急電鉄などの駅が北・東・西など3方向に７分以内にあるなど数々の便利な生活ができることや甲子園球場も8分ほどで行けるなど数えきれないほどの便利な街である (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満はないので。でも 大きな遊具がある広い公園などがあればいいなぁ。とは思う (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほぼほぼ問題のない地域。ひとつ言うなら駅がもう少し近いと良い。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,100万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,400円
修繕積立金8,110円
間取り3LDK（和室 4.5畳 洋室 5.7帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 14.1帖）
専有面積70.54㎡（壁心）
バルコニー面積10㎡
駐車場空有 契約必須 8,500円(税込)
築年月

2011年2月（築15年）

所在地

兵庫県西宮市一ケ谷町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩22分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス8分 大社町下車 徒歩6分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数94戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 4,395.28㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：東レ建設株式会社

≪交通アクセス≫ ○阪急甲陽線「甲陽園駅」…徒歩22分 ○JR東海道本線「西宮駅」…バス8分 /大社町徒歩6分 ○阪急神戸線「西宮北口駅」…バス18分/大社町徒歩6分 ≪建物　Point≫ ○オートロック＆宅配ボックス有り ○ペット飼育可能（規約による制限有り） ○安心のくらし「新耐震基準マンション」 ○住宅ローン減税対象物件 ○最上階住戸で陽当良好！ ○浴室暖房乾燥機付き・ミストサウナ付きのバスルーム ○足元からポカポカ　床暖房完備♪ ≪ご見学について≫ ○見学＝当社までお気軽にお問合せください！ ○送迎＝スタッフまでお気軽にご相談ください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0113529-0001918

情報公開日：2026/01/20

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/02/03

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店

大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３番２３号
交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩9分
営業時間09:30 〜 19:30
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(8)第40965号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,100万円
管理費等
8,400円／月
修繕積立金
8,110円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店

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