中古マンション
3日前 更新シティインデックス練馬光が丘 1階1LDK / 4,280万円
1/30※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 5.8帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(354m)
- スーパー(797m)
- 商店街(797m)
その他施設
- 総合病院(330m)
- 公園(1,187m)
- 都立光が丘公園(1,187m)
周辺地図
東京都練馬区田柄3丁目14-20
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
光が丘
いいね度：
今は子育て中で、駅から遠くてもマイカー所有して戸建てで暮らすのが一番。病院や学校が充実してるので文句はない。でも、老後は駅まで歩ける距離じゃないし最終的には住み替えが必要だと思う。 (40代女性)
いいね度：
騒がしくないところ。人付き合いが少ないため、治安が気になるところが満足していない。それ以外は、買い物にしても不自由がなく生活できている。 (30代女性)
いいね度：
アニメの街、撮影所がある街にふさわしい施設やイベントがある。都内唯一の牧場がある。大きい保育園や商業施設がある。地元密着型の和洋菓子のお店がる。医療機関が充実。 (40代女性)
下赤塚
いいね度：
交通の便が良いのが一番です。あとは、学校も近いし治安も良い。東上線の人身事故が多いのが不満。地下鉄も充実している。 (40代男性)
いいね度：
東京でありながら程よく田舎。でも地下鉄1本で都心に出られるので便利です。 (40代女性)
いいね度：
最寄駅は特に利便性を感じてはいないが、電車に乗れば便利な街に出られるから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,890円 |
| 修繕積立金 | 8,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 5.8帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。） |
| 専有面積 | 41.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.36㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2020年3月（築7年） |
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目14-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料：2,640円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社建物管理サービス |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：大和ハウス工業 ※ペット飼育可能（条件細則有） ・駐輪場：空き有 200円／月 ※空き要確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113213-0000768 |
| 自社管理番号 | 139993 |
情報公開日：2026/09/04（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- 築年数
- 築49年
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
| 会社リンク | この物件の動画を見る※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大井町、品川シーサイド、勝島、品川八潮パークタウンの物件はお任せ下さい。昭和60年から営業しており、実績にも自信があります。親子3代でお付き合い頂いているお客様もおりますので、お気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
長岡正樹
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 不動産仲介士
大手不動産会社で、新築マンションの販売を９年、売買仲介を１７年経験してきました。
― Ｌｉｖｅ ｉｎ Ｕｒｂａｎ Ｓｔｙｌｅ ― 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩9分 2020年3月築 ～ ＲＯＹＡＬ ＨＯＵＳＩＮＧ 練馬区 ～ ■40台1ＬＤＫタイプにつき、単身者、共働きご夫婦、シニア層の方に使いやすい間取りです。 ■柱型が出ないので、家具の配置もしやすいです。 ■浴室暖房乾燥機、玄関前には姿見鏡設置 ■室内大変丁寧にお使いです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 管理費等
- 9,890円／月
- 修繕積立金
- 8,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ロイヤルハウジング販売株式会社 品川八潮ショップ
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- 定休日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 練馬区
- 光が丘駅
- シティインデックス練馬光ヶ丘
- シティインデックス練馬光が丘 1階
間取り
1/1
- 間取り
- ■1LDK、専有面積：41.86平米、バルコニー面積：3.36平米
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
2/8
- リビング/ダイニング
- ※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
3/8
- リビング/ダイニング
- ■柱型の出ないすっきりとした間取りで、家具の配置がしやすいリビングです。LDKは11.2帖あり、窓からの光を取り入れながら、ゆったりとした時間を過ごせる住空間となっています。
4/8
- リビング/ダイニング
- ■柱型の出ないすっきりとした間取りで、家具の配置がしやすいリビングです。LDKは11.2帖あり、窓からの光を取り入れながら、ゆったりとした時間を過ごせる住空間となっています。
5/8
- リビング/ダイニング
- ■柱型の出ないすっきりとした間取りで、家具の配置がしやすいリビングです。LDKは11.2帖あり、窓からの光を取り入れながら、ゆったりとした時間を過ごせる住空間となっています。
6/8
- 洋室
- ■ベッドや収納家具などを配置しやすい、すっきりとした空間です。居室としてはもちろん、在宅ワークのスペースなど、ライフスタイルに合わせた使い方を検討できます。
7/8
- 洋室
- ■家具の配置を考えやすいシンプルな洋室です。寝室やワークスペースなど、暮らし方に合わせて活用できます。お好みの家具やインテリアを取り入れ、自分らしい居心地のよい空間をつくれます。
8/8
- 洋室
- ■住まう方のライフスタイルに合わせて使える洋室です。ベッドやデスクなどを配置して、寝室や趣味のスペースとして活用できます。シンプルな空間だからこそ、好みに合わせたコーディネートを楽しめます。
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
- ■2020年3月築、5階建て・総戸数55戸のマンションです。都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩9分。周辺は閑静な住宅地で、落ち着いた住環境の中で暮らせる立地です。
3/5
- 外観
- ■2020年3月築、5階建て・総戸数55戸のマンションです。都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩9分。周辺は閑静な住宅地で、落ち着いた住環境の中で暮らせる立地です。
4/5
- バルコニー
- ■東向きのバルコニーを備えています。3.36？のスペースがあり、洗濯物を干すなど日々の暮らしに活用できます。室内から外へ視線が抜けることで、居室とはまた違った開放感を感じられる空間です。
5/5
- エントランス
- ■住まいの第一印象をつくるエントランス。落ち着いた雰囲気の共用空間が迎えてくれます。宅配ボックスも設置されており、外出中の荷物の受け取りにも対応できる便利な設備です。
設備
1/5
- キッチン
- ※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
2/5
- キッチン
- ※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
3/5
- 浴室
- ■浴室暖房乾燥機と追い焚き機能を備えた浴室です。天候に左右されず洗濯物を乾かせるほか、入浴時間が異なる場合にも便利。毎日の入浴を快適に過ごせる設備が整っています。
4/5
- トイレ
- ■温水洗浄便座を備えたトイレです。毎日使う場所だからこそ、使いやすさに配慮された設備がうれしいポイント。お手入れもしやすく、日々の暮らしの中で快適にお使いいただける水回りです。
5/5
- 洗面
- ※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
その他
1/11
- その他
- ■東向きのお部屋ならではの、外へ視線が広がる眺めを楽しめます。周辺の街並みを眺めながら、室内とは異なる開放感を感じられるバルコニー。ぜひ現地で実際の眺望をご確認ください。
2/11
- その他
- ■共用部に設けられたゴミ置き場です。24時間ゴミ出し可能なため、出勤前や外出の際など、生活スタイルに合わせて利用できます。毎日の暮らしを支える共用設備のひとつとして、便利にお使いいただけます。
3/11
- その他
- ■エントランス付近には宅配ボックスを設置しています。不在時でも荷物を受け取れるため、外出の多い方やネットショッピングを利用される方にも便利な設備です。日々の荷物の受け取りをサポートしてくれます。
4/11
- その他
- ■建物の名称が記された看板プレートです。エントランス周辺に設置されており、建物の目印としても分かりやすい仕様。ご見学の際は、看板プレートから続くエントランスや共用部の雰囲気もあわせてご確認いただけます
5/11
- その他
- ■住まいへ帰ってきた際に落ち着いた時間を過ごせる共用スペースです。宅配ボックスを備えているため、不在時の荷物の受け取りにも対応できます。日々の暮らしを支える便利な共用設備です。
6/11
- その他
- ■住まいへ帰ってきた際に落ち着いた時間を過ごせる共用スペースです。宅配ボックスを備えているため、不在時の荷物の受け取りにも対応できます。日々の暮らしを支える便利な共用設備です。
7/11
- その他
- ■敷地内に駐輪場を設けています。掲載時点では空きがあり、月額200円で利用可能です。駅まで徒歩9分の立地ながら、自転車でのお出かけや日々のお買い物にも便利。利用条件などはお問い合わせください。
8/11
- その他
- ■自転車を保管できる敷地内の駐輪場です。日常の買い物や近隣への移動など、自転車を利用する方に便利な設備。掲載時点で空きがあります
9/11
- その他
- ■ TVモニター付きインターホン：TVモニター付きインターホンを備えています。来訪者の姿を室内から確認できるため、訪問時にも便利な設備です。日々の暮らしの中で、玄関先の様子を確認しながら対応できます。
10/11
- その他
- ■浴室換気暖房乾燥機：浴室には換気・暖房・乾燥機能を備えています。入浴前の浴室を暖めたり、雨の日などに洗濯物を乾かしたりと、季節や天候を問わず活用できる便利な設備です。
11/11
- その他
- ■オートバス：オートバス機能を備えた浴室です。追い焚きにも対応しており、入浴時間が異なる場合にも便利。毎日の入浴を快適にサポートしてくれる設備で、忙しい日々の暮らしにも使いやすい仕様です。