ユニヴェルシオール学園の丘 3階
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中古マンション
9時間前 更新ユニヴェルシオール学園の丘 3階4LDK / 4,399万円
1/31南東向きで陽当り良好なリビング空間です。全居室フローリング仕様となっており、心地よい日差しが差し込みます。専有面積75.25平米の余裕ある4LDKで、家族全員がゆったり寛げるお部屋に仕上がっています。
3日前 公開
4,399万円
4LDK/75.25㎡(壁心)
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩17分
- 東急こどもの国線 こどもの国駅 バス12分 南大谷小学校入口下車 徒歩5分
問合せ先：株式会社住まいの広場TOWNS
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6帖×2 洋室 4.1帖 洋室 5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 給湯器交換、天井クロス張替、和室から洋室へ変更、ルームクリーニング
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
玉川学園前
いいね度：
電車などで移動しなくても徒歩圏内でほぼ生活を完結できる様々なものがあるので、満足している。 (30代男性)
いいね度：
駅から徒歩15分で、大きな公園や学校があり、子どもたちの声が聞こえるので安心できる治安の良さがある。駅周辺には店が色々あり、生活には困らない程度に物が揃う。電車は急行が止まるので交通の便は良いと思う。 (40代女性)
いいね度：
高級なものおしゃれなものはないが、自然が豊かでまたそれを活かした公園も多く散歩にはちょうどいいので (50代女性)
こどもの国
いいね度：
道路の幅を広くて運転しやく、静かで緑も多いので暮らしやすいと感じる一方で、最寄りのスーパーまで車で10分程度かかり、決して安くはないというデメリットも感じる為 (30代男性)
いいね度：
自然が多くて、比較的静かな住宅街。小田急沿線もしくは、田園都市線沿線に出やすく、交通も便利な所。 (40代女性)
いいね度：
駅前に日常生活で必要なものがひと通り揃っている。遠方への外出や買い物の際も、すぐ近くにターミナル駅がいくつもあるので移動しやすい。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,399万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,060円 |
| 修繕積立金 | 12,225円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6帖×2 洋室 4.1帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 75.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.2㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2006年7月（築21年） |
| 所在地 | 東京都町田市南大谷5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 588戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 高台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他：925円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 洗濯物がよく乾く南東向きがオススメポイントです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。専有面積75.25平米なので、使い勝手がいいです。11階建ての建物もお探ししますので、ご安心ください。追い焚き機能付きで水道代の節約につながります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080966 |
| 自社管理番号 | 143047 |
情報公開日：2026/09/05（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 東京都町田市原町田1丁目
- 交通
- JR横浜線 町田駅 徒歩2分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,399万円
- 管理費等
- 18,060円／月
- 修繕積立金
- 12,225円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 町田市
- 玉川学園前駅
- ユニヴェルシオール学園の丘
- ユニヴェルシオール学園の丘 3階
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 南東向きで陽当り良好なリビング空間です。全居室フローリング仕様となっており、心地よい日差しが差し込みます。専有面積75.25平米の余裕ある4LDKで、家族全員がゆったり寛げるお部屋に仕上がっています。
2/6
- 室内
- 2026年7月に給湯器交換や天井クロス張替、ルームクリーニング等の内装リフォームを実施済みです。室内は綺麗に整えられており、角住戸ならではの風通しの良さと明るい雰囲気が大きな魅力となっております。
3/6
- 寝室
- 落ち着いた雰囲気の6.0帖の洋室は、主寝室としておすすめのお部屋です。全居室収納付きのためお部屋を広く使うことができ、静かな環境で快適な睡眠時間を確保できます。家具配置もしやすい綺麗な間取りです。
4/6
- 洋室
- 和室から洋室へと変更リフォームを行ったお部屋です。全居室フローリング仕様で掃除も簡単に行えます。6.0帖の広さがあり、クローゼットなどの収納も完備しているため、多様な用途に活用できる一室です。
5/6
- 玄関
- 住まいの顔となる玄関エリアです。室内は全居室フローリング仕上げとなっており、玄関からお部屋への繋がりも美しいデザインです。シューズボックスなどの収納を活用することで、玄関周りをすっきり保てます。
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 町田市南大谷に立地する総戸数588戸の大規模マンション「ユニヴェルシオール学園の丘」です。鉄筋コンクリート造11階建てで、周辺は閑静な住宅街となっております。高台に位置するため日当たりも期待できます。
2/3
- バルコニー
- 面積12.20平米のワイドバルコニーです。南東向きのため陽当りが良く、洗濯物や布団が乾きやすい魅力的な環境です。2面バルコニー仕様となっており、心地よい風が室内までしっかり通り抜けていきます。
3/3
- エントランス
- 管理が行き届いたマンションの綺麗なエントランスです。日勤の管理体制となっており、防犯面や共用部の維持管理も行き届いています。居住者や訪問者を温かく迎える、ゆったりとした造りが特徴的な空間です。
設備
1/7
- キッチン
- 手動の手間を省く食器洗乾燥機を完備したシステムキッチンです。独立型のレイアウトを採用しているため、お料理に集中しやすく煙や匂いが部屋全体に広がりにくい仕様です。3口ガスコンロでお料理も捗ります。
2/7
- 浴室
- 2026年7月にリフォームを実施した清潔感のある浴室です。疲れた体を癒やす追焚機能付きのお風呂となっており、いつでも温かい湯船に浸かることができます。水回り設備が整っており快適にお過ごしいただけます。
3/7
- トイレ
- 2026年7月のリフォームにて新調された快適なトイレ空間です。壁や天井のクロスもきれいに貼り替えられており、清潔な印象を与えます。毎日の生活で頻繁に使う場所だからこそ、使い勝手にこだわっています。
4/7
- 洗面
- 毎朝の身支度がスムーズに行える使い勝手の良い独立洗面台です。洗面室全体が綺麗にクリーニングされており、快適にご利用いただけます。使いやすい収納スペースも備わっているため、小物の整理整頓に重宝します。
5/7
- 収納
- 全居室に収納スペースが確保されており、荷物の整理整頓にとても便利です。衣類をすっきりとしまえるクロゼットを備えているため、生活空間を広く有効に活用していただけます。すっきりとした暮らしを支えます。
6/7
- 設備
- 毎日の快適な暮らしを支える設備群です。都市ガスや公共下水などのインフラが完備されており、2026年7月には給湯器も新品に交換済みです。住まいの機能性が高められており、安心して生活を開始いただけます。
7/7
- 駐車場
- 敷地内にある駐車場スペースの様子です。車の出し入れや乗降に必要な広さが考慮されており、日々の移動に車をご利用される方にも便利な環境です。空き状況や詳細な区画については事前にお問い合わせください。
その他
1/14
- その他
- 11階建ての3階部分、高台に立地するお部屋からの眺望です。前面に遮るものがなく、開放的な景色を楽しむことができます。風通しも良好で、バルコニーに出れば心地よい空気を存分に味わうことが可能です。
2/14
- その他
- 区分所有者全体で大切に管理されている共用部分の廊下や階段エリアです。清掃体制がしっかりしており、清潔な状態が維持されています。エレベーターも完備されているため、3階へのお部屋の移動も快適に行えます。
3/14
- その他
- 広々とした13.2帖のLDK空間です。角部屋につき通風も良好で、明るい日差しの中で家族の会話が弾みます。2026年7月には天井クロス張替などの内装リフォームも完了しており、清潔感にあふれています。
4/14
- その他
- ゆとりある広さが確保された脱衣場空間です。リフォーム完了により清潔に保たれており、忙しい朝の身支度や入浴後の着替えもスムーズに行えます。日々の家事動線にも配慮された快適な間取り設計となっております。
5/14
- その他
- 3階部分に位置する南東向き角部屋の現況写真です。75.25平米のゆとりある4LDKの間取りで、室内リフォームも施されています。現在空家となっておりますので、実際の陽当りや眺望を現地でご確認いただけます
6/14
- その他
- 敷地内に用意されている屋根付きの駐輪場エリアです。自転車の整理整頓が整っており、雨の日でも愛車が濡れにくい設計になっています。ご利用をご希望の際は、事前に空き状況をご確認いただくことをおすすめします。
7/14
- その他
- 敷地内に整えられた駐車エリアです。お持ちの車のサイズや駐車のしやすさを、現地見学時にご確認いただけます。毎日の通勤やお買い物で車を使用されるファミリー層にも適した共用設備となっております。
8/14
- その他
- 敷地内の緑豊かな植栽スペースです。四季折々の自然を感じられる環境が整えられており、住まいに彩りと癒やしを与えてくれます。高台の閑静な住宅街に位置するため、落ち着いた住環境をお楽しみいただけます。
9/14
- その他
- マンション敷地内に設けられた共有の庭園スペースです。美しい緑が整えられており、敷地内を散策する際にも心地よい癒やしの空間となっております。大規模マンションならではの充実した共用環境が魅力です。
10/14
- その他
- エントランス付近に集約された集合ポストエリアです。住戸から少し離れた共用部に設置されているためプライバシーが保たれやすく、毎日の郵便物の取り出しもスムーズに行える機能的な配置となっております。
11/14
- その他
- 日勤の管理員が常駐する管理窓口・受付スペースです。日々の暮らしの中での相談や手続きを行える安心のサポート体制が整っています。防犯面の役割も果たしており、居住者様の安全で快適な生活を見守ります。
12/14
- その他
- 居住者様の安心・安全な暮らしを守る防犯関連設備です。エントランスの管理状況や各所のセキュリティ対策が施されており、ファミリー層でも安心してお過ごしいただける住環境がしっかりと整えられています。
13/14
- その他
- 居住者様同士の歓談やちょっとした休憩に利用できる共用ラウンジスペースです。総戸数588戸の大規模コミュニティならではのゆとりある共用施設が整っており、上質なマンションライフをお過ごしいただけます。
14/14
- その他
- エントランスから入ってすぐの場所に広がるゆったりとしたロビー空間です。開放感のある造りとなっており、日勤管理による清掃も行き届いています。来訪者の対応や待ち合わせの際にも重宝する共有エリアです。