中古マンション
9時間前 更新アーリアレジデンス南町田 3階3LDK / 4,980万円
1/313階部分の南東角住戸につき、明るい陽光が差し込む約15.1帖の広いLDK。全室フローリング仕様で、足元から快適に温める床暖房も設置されています。ご家族でゆったりお過ごしいただける快適なリビング空間です
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 4.5帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面化粧台、エアコン、給湯器、給排水管一部、建具一部、ダウンライト、レースカーテン、洗濯パン、ハウス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- BS対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 南第一小学校(786m)
- 南中学校(1,262m)
買い物
- コンビニ(143m)
- スーパー(998m)
- ドラッグストア(891m)
その他施設
- 総合病院(432m)
- 公園(200m)
- 田園保育園(356m)
周辺駅の口コミ
南町田グランベリーパーク
いいね度：
大型マンション、戸建ての一体型の地域があり、街並みがきれいなので (60代男性)
いいね度：
ホームセンターあったり、スーパーもあるので買い物に困らないからです。 (30代女性)
いいね度：
駅前再開発に後 数年かかる 道路作って クレーン車がミキサー車がﾀﾞﾝﾌﾟｶｰがいっぱいきています 規模が大きすぎて何時までかかるのかと思います (60代男性)
中央林間
いいね度：
スーパー、ホームセンターが、近い。近隣の住民が、束縛し合わなくて、遠く感じるが、常に気づかっている。通勤、通学に、複数の路線が使用できる。 (50代男性)
いいね度：
駅からも近く職場や保育園も近く色々な商業施設もちかいので満足している。 (40代女性)
いいね度：
近隣にイオンモールが出来た。三和・クリエイトSDも有る。小田急線最寄り駅に徒歩20分。小田急線＆東急線の中央林間まで徒歩40分。相鉄線さがみ野駅まで徒歩45分。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 9,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 4.5帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 67.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.26㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,500円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2016年8月（築11年） |
| 所在地 | 東京都町田市南町田4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 鶴間橋児童公園まで200mです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。バルコニーの広さは6.26平米です。今回紹介するのは、専有面積が67.48平米。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080896 |
| 自社管理番号 | 142973 |
情報公開日：2026/09/01（66日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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- 東京都町田市鶴間4丁目
- 交通
- 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩14分
- 築年数
- 築5年
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物件見学へ
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 12,900円／月
- 修繕積立金
- 9,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年09月02日（水）～2027年09月02日（木）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月02日（水）～2027年09月02日（木）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 3階部分の南東角住戸につき、明るい陽光が差し込む約15.1帖の広いLDK。全室フローリング仕様で、足元から快適に温める床暖房も設置されています。ご家族でゆったりお過ごしいただける快適なリビング空間です
2/6
- 室内
- 2026年11月完了予定の全室壁・床張替などのリフォームにより、新築感覚で住み始められる内装空間です。落ち着いた色調のクロスやフローリングが施され、どんな家具とも合わせやすいデザインに仕上がります。
3/6
- 寝室
- 約5.5帖の洋室は落ち着いたプライベート空間として活躍します。全居室フローリング仕上げで掃除がしやすく、ウォークインクローゼット等の収納も充実。静かな住環境で心地よい睡眠をサポートしてくれます。
4/6
- 洋室
- 約6.0帖の洋室は主寝室にもぴったりなゆとりある空間。角住戸のため2面採光が確保されており、明るく風通しの良いお部屋です。クローゼットも完備されているため、衣類や小物の整理整頓に役立ちます。
5/6
- 玄関
- 玄関にはたくさんの靴をきれいに収納できるシューズボックスを設置。玄関から室内への動線もスムーズで、TVモニタ付インターホンが設置されているため防犯面も安心です。気持ちよく家族やお客様を迎えられます。
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩14分に位置するアーリアレジデンス南町田。2016年8月築、鉄筋コンクリート造5階建ての外観です。落ち着いた街並みに調和する邸宅感が魅力的ですね。
2/3
- バルコニー
- 南東向きに配置された面積6.26平米のバルコニーです。明るい日差しがたっぷり注ぐため、洗濯物や布団を心地よく乾かすことができます。3階からの爽やかな風を感じながらリフレッシュできる心地よい空間です。
3/3
- エントランス
- 清潔に管理されたエントランスアプローチ。オートロックシステムやTVモニタ付インターホンを完備しており、セキュリティ面でも配慮されています。不在時の荷物受け取りに重宝する宅配ボックスも設置済みです。
設備
1/7
- キッチン
- 2026年11月に新品へ交換予定のシステムキッチンです。家族との会話が弾む対面式カウンタータイプで、便利な食器洗乾燥機や浄水器も備わっています。毎日の家事や料理がスムーズにこなせる充実の仕様です。
2/7
- 浴室
- 新規交換予定の清潔感あふれる浴室には、天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機や、ボタン一つでお湯張り・保温が可能なオートバス機能を完備。67.48平米の3LDKで快適なバスタイムを楽しめます。
3/7
- トイレ
- 2026年11月の内装リフォーム時に温水洗浄便座付きトイレへ新規交換予定。清潔感のある空間に一新され、毎日の生活を快適にサポートします。汚れが付きにくくお手入れしやすい衛生的なトイレ設備となっています
4/7
- 洗面
- 身支度をスムーズに行えるシャワー付洗髪洗面化粧台を新規設置予定です。収納スペースを備えており、洗面用具や日用品をすっきりと整理できます。毎朝の準備が快適になる、ゆとりある洗面空間に仕上がります。
5/7
- 収納
- 洋室や廊下など全居室に豊富な収納スペースを確保。ウォークインクローゼットやシューズボックスを備え、季節の衣類やお出かけ用品をすっきり収められます。部屋を広く使えて生活感を隠せる設計が嬉しいですね。
6/7
- 設備
- 忙しい現代生活に欠かせない宅配ボックスや、24時間ゴミ出し可能な設備を完備。BSアンテナや高速インターネットにも対応しており、日々の暮らしをより快適でスマートにサポートしてくれる設備が揃っています。
7/7
- 駐車場
- 敷地内に空きのある駐車場スペースです（月額8、500円）。お車をお持ちの方も安心してご入居いただけます。前面道路も平坦で出し入れしやすく、日常のお出かけや買出し、お出かけの際にも大変重宝いたします。
その他
1/14
- その他
- アーリアレジデンス南町田の3階角住戸からの開放的な眺望です。前面に遮るものがなく、心地よい風と陽光が広がります。町田市南町田4丁目の閑静な住宅街を一望でき、四季折々の空の変化を楽しめるロケーション。
2/14
- その他
- エレベーターや廊下などの共用部分は手入れが行き届いており快適。全55戸のコミュニティで良好な管理状態が保たれています。ペット飼育相談可能な物件につき、愛犬や愛猫と一緒に暮らせるのも魅力の一つです。
3/14
- その他
- 2026年11月完了予定のリフォームで内装や床が新調されるリビングダイニング。東南向きの角部屋で通風・陽当りともに良好な住空間です。約15.1帖の広さがあり、インテリアの配置もしやすい形状となっていま
4/14
- その他
- 脱衣場・洗面室には、新品に交換予定の洗髪洗面化粧台を新設。洗濯機置場も十分に確保されており、スムーズな家事動線を実現します。壁面クロスや床材も一新される予定で、心地よくお使いいただけます。
5/14
- その他
- 2016年8月築の鉄筋コンクリート造マンション現況写真です。東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩14分の平坦地に立地。リフォーム完了に向けてキレイに手入れされる予定の魅力的な一戸です。
6/14
- その他
- 敷地内に屋根付きの駐輪場が用意されています（月額200円、空有）。自転車を使えば南町田グランベリーパーク駅周辺や近隣スーパーへの移動もさらにスムーズに。空き状況の詳細は現地にてご確認ください。
7/14
- その他
- マンション敷地内に設けられた駐車場。空有（月額8、500円）となっており、愛車を近くに停められます。車でのお出かけもしやすい周辺環境で、休日のお買い物やドライブの拠点として利便性の高い設備です。
8/14
- その他
- 敷地内には緑豊かな植栽スペースが整えられており、住まう方に癒やしを与えてくれます。四季の移ろいを感じられる空間となっており、マンション全体の上質な雰囲気を引き立てる心地よいデザインとなっています。
9/14
- その他
- 共用部分には手入れの行き届いた敷地内緑地・スペースがあり、住まい全体の品格を高めています。日々の暮らしの中で自然を感じられる落ち着いた造りとなっており、住民同士の心地よい交流の場としても機能します。
10/14
- その他
- エントランスに設置された集合郵便受けです。ダイヤルロック式でプライバシーもしっかり保護。周辺は掃除が行き届いており、管理の良さが伺えます。毎日のメール便や郵便物の受け取りもスムーズに行えます。
11/14
- その他
- 管理人巡回体制で管理が行き届いている共用スペース。管理組合による維持管理がしっかりとなされており、住まいとしての安心感が高まります。初めての中古マンション購入でも安心して新生活をスタート可能です。
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- その他
- オートロックやTVモニタ付インターホンなど、セキュリティ設備が充実したアーリアレジデンス南町田。角住戸の防犯性にも配慮されており、小さなお子様がいるご家庭や一人留守番の際も安心感を持って暮らせます。
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- その他
- エントランス近くの共用ラウンジスペース。住民同士の簡単な会話やちょっとした待ち合わせにも活用できる落ち着いた空間です。掃除やメンテナンスが定期的に行われており、いつでも清潔に保たれています。
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- その他
- エントランスから続く広々としたロビー空間。洗練されたデザインと落ち着いた雰囲気が住まう人や訪れる人を温かく迎えます。管理体制の良さを実感できる綺麗に維持された共用スペースとなっております。