ファミール八王子並木町 9階
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中古マンション
2026/10/07 更新ファミール八王子並木町 9階3LDK / 3,890万円
1/3014.5帖の広いLDKは南向きで日当たりが良く、家族がゆったりくつろげる空間です。フローリング張替を含むリフォームが予定されており、明るく清潔感あふれるリビングで心地よい日常をお過ごしいただけます。
3,890万円
3LDK/70.7㎡(壁心)
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分
- 京王高尾線 めじろ台駅 バス9分 散田四丁目下車 徒歩7分
問合せ先：株式会社住まいの広場TOWNS
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6.8帖 洋室 6.1帖 洋室 4.7帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面化粧台、建具、配管、ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 横山第二小学校(630m)
- 横山中学校(864m)
買い物
- コンビニ(164m)
- スーパー(367m)
- ドラッグストア(336m)
その他施設
- 総合病院(867m)
- 公園(383m)
- 多摩文化保育園(329m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、クリーニング屋、ガソリンスタンド、ファミリーレストラン等あり、１０分も歩かないで川があり裏手にはちょっとした林もあり、とても住み心地がよい (40代女性)
いいね度：
自然がおおい。土地が都心に比べ安い。商業施設は映画館以外はすべて整っている。 (40代男性)
いいね度：
自然が多いが、買い物できる店も近くにあり、バスの便も多いから。 (50代女性)
めじろ台
いいね度：
都心へのアクセスが良く、スーパーや商業施設など多種多様な店が多く買い物しやすいから。 (40代男性)
いいね度：
生活関連の施設が十分にある。静かで治安も良く過ごしやすい。自然が多い。各方面へのアクセスがしやすい。 (40代男性)
いいね度：
駅まで徒歩での移動はちょっと距離があって厳しいが、それ以外に関しては概ね満足しているから。買い物、病院、学校などは近隣にあるので便利。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,890万円 支払い目安：13.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 15,320円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6.8帖 洋室 6.1帖 洋室 4.7帖） |
| 専有面積 | 70.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.68㎡ |
| 駐車場 | 空有 11,500円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年8月（築29年） |
| 所在地 | 東京都八王子市並木町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 中央線西八王子駅周辺への引っ越しをお考えなら「ファミール八王子並木町」。ヤオコー八王子並木町店まで367mです。南向きの物件です。高層建築がお好きな方は11階建てのこちらの物件で優雅な生活を過ごしましょう。月額利用料金11500円の駐車場です。こちらはオートロック付きの物件です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080773 |
| 自社管理番号 | 142796 |
情報公開日：2026/08/23（51日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/07（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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- 東京都八王子市北野町
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- 京王高尾線 北野駅 徒歩14分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,890万円
- 管理費等
- 12,500円／月
- 修繕積立金
- 15,320円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年08月24日（月）～2027年08月24日（火）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 14.5帖の広いLDKは南向きで日当たりが良く、家族がゆったりくつろげる空間です。フローリング張替を含むリフォームが予定されており、明るく清潔感あふれるリビングで心地よい日常をお過ごしいただけます。
2/5
- 室内
- 2026年10月完了予定のリフォームでは、全室の壁クロス張替やフローリング張替、建具交換まで幅広く施工されます。新築感覚で気持ちよく住み始められる、美しく仕上がった綺麗な内装デザインが魅力です。
3/5
- 寝室
- 6.8帖の洋室は主寝室としてゆとりある広さがあり、大きなベッドも無理なく設置可能です。全室リフォーム予定のため新生活を気持ちよく始められ、静かで居心地の良いプライベート空間が確保されています。
4/5
- 洋室
- 洋室は6.8帖、6.1帖、4.7帖の3部屋があり、全室フローリング張替や壁クロス張替のリフォームを実施予定です。明るくシンプルなお部屋は家具の配置もしやすく、多様なライフスタイルに対応します。
5/5
- 玄関
- 玄関には収納力豊富なシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきり整理できます。リフォームにより建具や内装が一新され、訪れる人を気持ちよく迎え入れる清潔感ある玄関スペースに仕上がります。
外観
1/3
- 外観
- 八王子市並木町に位置するファミール八王子並木町は、1998年8月築・11階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。JR中央線西八王子駅徒歩9分と好立地で、周辺環境も整った生活しやすい住環境です。
2/3
- バルコニー
- 南面に配置された9.68平米のワイドバルコニーは、日当たりと風通しがとても良好です。洗濯物をゆったり乾かすことができる広さがあり、9階部分ならではの解放感溢れる外の空気を存分に楽しめます。
3/3
- エントランス
- ファミール八王子並木町のエントランスは、オートロックが設置されており防犯面に配慮された造りです。日勤管理の管理体制が行き届いており、居住者の皆様が安心して暮らせる清潔な共用空間となっています。
設備
1/7
- キッチン
- 2026年10月にリフォーム完了予定のシステムキッチンは、人気の対面式・カウンタータイプを採用。食器洗乾燥機や3口コンロも備わっており、リビングのご家族と会話を楽しみながら快適にお料理ができます。
2/7
- 浴室
- リフォーム予定の浴室はバス・トイレ別仕様で、一日の疲れを癒やせる快適な空間に刷新されます。清潔感のあるきれいなお風呂でリフレッシュでき、配管交換も実施されるため安心して長くご利用いただけます。
3/7
- トイレ
- 2026年10月のリフォームにより清潔に生まれ変わるトイレは、温水洗浄便座などの快適な設備を備えます。壁や床のクロス張替も行われ、明るく衛生的な空間で毎日気持ちよくご使用いただける仕上がりです。
4/7
- 洗面
- 2026年10月に交換予定の独立洗面化粧台は、使い勝手の良い機能的なデザインです。洗面室全体のクロスや床も張替えられ、清潔感あふれる空間で毎朝の身支度も気持ちよくスムーズに行うことができます。
5/7
- 収納
- 全居室にクロゼットを完備しており、衣類や日用品を効率よく収納できます。お部屋のスペースを有効に活用できるため、室内をすっきりと保つことが可能。整理整頓がしやすく住空間を広々と使えます。
6/7
- 設備
- エレベーター完備で9階のお部屋への移動も快適です。また、24時間緊急通報システムが導入されており、もしもの時にも迅速に対応できる高い安心感を備えたセキュリティ体制が整えられております。
7/7
- 駐車場
- 敷地内には月額11、500円でご利用いただける平坦な駐車場がございます。お車の出し入れがスムーズに行える平面駐車場タイプとなっており、お車をお持ちのご家族にも大変利便性の高い環境が整っています。
その他
1/14
- その他
- 11階建ての9階部分に位置する本物件からは、見晴らしの良い開放的な眺望が広がります。前面に遮るものがなく日当たり・通風ともに良好で、澄み切った青空を眺めながら心地よい時間を過ごすことができます。
2/14
- その他
- 共用部分は全部委託・日勤管理により良好な管理状態が保たれております。エレベーターや共用廊下も綺麗に整備されており、総戸数48戸のコミュニティ全体で快適な暮らしがしっかりとサポートされています。
3/14
- その他
- 南向きのバルコニーに面したリビングダイニングは、風通しも良好で爽やかな光が差し込みます。全居室フローリング仕上げにリフォーム予定のため、お掃除がしやすく快適に家族団らんの時間を楽しめます。
4/14
- その他
- 脱衣場には洗面化粧台の新規交換や床・壁の張替リフォームが施され、綺麗で気持ちの良い空間へと一新されます。脱衣スペースもしっかり確保されており、朝の身支度や入浴時の着替えもスムーズに行えます。
5/14
- その他
- 専有面積70.70平米の3LDKで、即引渡しも相談可能な空家状態となっております。平坦地に立地し、ヤオコー八王子並木町店まで徒歩5分圏内（367m）と、日々の買い物利便性にも非常に恵まれた環境です。
6/14
- その他
- 敷地内には屋根付きの駐輪場が完備されており、大切な自転車を雨や風から守ることができます。西八王子駅まで徒歩9分、近隣スーパーまで367mという立地において、自転車利用の移動が非常にスムーズです。
7/14
- その他
- マンション敷地内に平面駐車場を確保しており、月額11、500円でご利用可能です。周辺は平坦地のため車や自転車の出し入れがしやすく、大型買い物施設へのアクセスなど日々の移動に大変重宝いたします。
8/14
- その他
- マンション周辺は平坦地となっており、整えられた敷地内の植栽が四季折々の彩りを添えてくれます。緑を身近に感じられる落ち着いた住環境は、子育て世代からシニア世代まで安心してお過ごしいただけます。
9/14
- その他
- 敷地内は整備が行き届いており、落ち着いた共用スペースが確保されています。日勤の管理体制によりクリーンな状態が保たれており、居住者同士の心地よいコミュニティを育む落ち着いた住環境が広がります。
10/14
- その他
- 集合ポストはエントランス近くの分かりやすい場所に配置されており、毎日の郵便物の確認がスムーズです。共用部分の清掃が行き届いているため、いつも綺麗で気持ち良く利用できる環境が維持されています。
11/14
- その他
- 日勤の管理員が巡回・点検を行う安心の管理体制が魅力です。日々の清掃や設備管理が行き届いているため共用部も常に清潔に保たれており、セキュリティ面でも安心して暮らし続けることができるマンションです。
12/14
- その他
- オートロックシステムに加え、24時間緊急通報システムを備えた防犯体制が整っています。小さなお子様がいるご家庭や留守がちなご家庭でも、安心・安全に毎日をお過ごしいただけるセキュリティ設備です。
13/14
- その他
- 共用エリアは管理組合と日勤管理員により良好に維持されており、ゆとりある佇まいです。落ち着いた空間が保たれているため、居住者や訪問者の方にも気持ち良くご利用いただける共用スペースとなっています。
14/14
- その他
- エントランスから続くロビーエリアは掃除が行き届き、明るく清潔感にあふれた空間です。防犯性の高いオートロック設備も完備されており、帰宅時にホッと安心できる心地よい共用環境が整えられています。