レックスハイツ八千代台 7階
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中古マンション
2時間前 更新レックスハイツ八千代台 7階3LDK / 1,750万円
1/31AIによるインテリアのイメージです。暮らしのイメージを膨らませ、ぜひ一度実際にご内見ください！
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 5.3帖(1階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
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- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- BS対応
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周辺環境
周辺情報
学校
- 千葉市立作新小学校(1,160m)
- 千葉市立天戸中学校(2,140m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(1,010m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 総合病院(1,780m)
- 公園(900m)
- 実籾駅(京成 本線)(1,200m)
周辺地図
千葉県千葉市花見川区作新台4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
実籾
いいね度：
静かで環境は良いのですが、駅まで遠いので車がないと便利だから (50代男性)
いいね度：
住宅街なので静か、40年前に分譲された場所なので、開発当時から住んでいる人と、新しく入ってくる人とちょうど転換期になっている (50代男性)
いいね度：
買い物ができる店が多いし、近くに大きな公園もある。車を使えば大きなショッピングモールもある。 (50代男性)
八千代台
いいね度：
静かで環境は良いのですが、駅まで遠いので車がないと便利だから (50代男性)
いいね度：
大型なショッピングセンターや大きな病院は駅2つ移動しなければならないが、それ以外は特に困らないから。 (30代女性)
いいね度：
治安等いいけど、家から駅まで歩いて15分、自転車で7分と少し遠いこら。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,750万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,100円 |
| 修繕積立金 | 21,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 5.3帖(1階)） |
| 専有面積 | 72.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 48.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年7月（築32年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ルーフバルコニー/月：1,000円、駐輪場料金/年：300円、バイク置場料金/年：12,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇Point ・南西向き最上階につき陽当たり、風通し、眺望良好 ・現況お引渡しにつきお好みでリフォームが可能です ・道路からの目を気にせずくつろぎの時を楽しめる広々ルーフバルコニー ・ベッドを置いてもゆとりのある7帖主寝室 ◇創業54周年の東海住宅におまかせください！ 地域に根差した確かな実績で、不動産の購入・売却・住み替えをトータルサポートいたします。 ローンのご不安やまずは資料請求など、お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112442-0009405 |
| 自社管理番号 | B02621-000322 |
情報公開日：2026/07/18（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/02（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/09
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- JR総武線 幕張本郷駅 徒歩14分
- 築年数
- 築28年
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会社情報
東海住宅株式会社 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
田村瞬
保有資格：宅地建物取引士
誠心誠意お住まい探しのお手伝いをさせていただきます
お客様の気持ちに応えられるようにご提案していくこと、お引っ越し後も喜んでいただくことを心掛けております。 これから出会う皆様とのご縁を大切にし、夢を持って購入いただけるようにアドバイザーとして、誠心誠意お住まい探しのお手伝いをさせていただきます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,750万円
- 管理費等
- 14,100円／月
- 修繕積立金
- 21,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全部屋バルコニーに面した、開放感たっぷりの最上階住戸です
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- AIによるインテリアのイメージです。暮らしのイメージを膨らませ、ぜひ一度実際にご内見ください！
2/11
- リビング/ダイニング
- 団らんのときを優しく包み込む、明るく広々したLDK。家族のつながりを感じられる空間です。
3/11
- リビング/ダイニング
- たっぷりの陽光が注がれた明るいリビングは、家族団らんのひと時を包み込みます。
4/11
- 寝室
- 柔らかな色合いに優しく包まれ、リラックスタイムを送れる寝室
5/11
- 寝室
- 広々開放的な主寝室。ベッドや書斎スペースを贅沢に配置して、こだわりのリラックス空間に。
6/11
- 子供部屋
- 子供部屋にぴったりな洋室。明るい空間で成長を見守ります
7/11
- 子供部屋
- 各部屋に収納スペースを確保し、自室に集約。共有スペースがすっきりと片付きます。
8/11
- 洋室
- 家族の気配を感じつつ、個人の時間もしっかり確保。心からリラックスできる、快適な洋室です。
9/11
- 洋室
- お子様のプレイスペースや書斎、寝室としてなどフレキシブルに使える、LDK隣接の洋室です。
10/11
- 玄関
- ご家族の「いってきます」「おかえり」を見守る、明るい玄関
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 終日ご内見可能です。陽当たりや周辺環境などぜひ現地でご確認ください。
2/4
- 外観
- 歩道が整備された前面道路につき、お子様の通行も安心です。
3/4
- バルコニー
- 陽当たり良好で爽やかな風が吹き抜ける明るいバルコニー。洗濯物や布団もふかふかに乾き、毎日の家事を気持ちよくサポートします。鉢植えを置いてミニガーデンを楽しむなど、多目的に活躍する空間です。
4/4
- バルコニー
- 日当たり良好なルーフバルコニー。ゆとりある広さで家事もスムーズに、毎日の暮らしに開放感を届けます。
設備
1/9
- キッチン
- しっかりと作業スペースが確保されたシステムキッチンで、調理中のストレスを軽減。複数の品数を手際よく作れる広さがあり、毎日の家事効率がアップ。お料理の時間を豊かなひとときに変えてくれます。
2/9
- 浴室
- 落ち着きのあるデザインのバスルーム。湯船に浸かりながら、一日の疲れを穏やかに癒やすひとときを。日々の喧騒を忘れ、心身ともにゆったりとリフレッシュできる寛ぎ空間です。
3/9
- トイレ
- 毎日使うトイレは落ち着きと清潔感のあるデザイン
4/9
- トイレ
- 押しやすい大きなボタンで、ワンタッチでスムーズに点滅できるトイレスイッチ。小さなお子様、ご高齢の方でもラクに操作できます。誰でも直感的に使える優しく快適な設計です。
5/9
- 洗面
- 忙しい朝にも落ち着いて身支度ができるゆとりある洗面スペース
6/9
- 洗面
- 耐水性が高くお掃除が快適なクッションフロア採用の洗面室。窓から外気を取り込み、換気のできるランドリースペースです。
7/9
- 収納
- 廊下の収納は可動棚式につき、高さを変えることで掃除機なども収まります。お部屋をすっきりと保ち、インテリアの自由度を高める収納量です。
8/9
- 収納
- 季節物や大きな荷物もゆとりを持って収納できる屋根裏収納。日常で使わないものをスッキリ隠せるため、リビングや各部屋を広く快適に使えます。暮らしの変化に合わせてマルチに活躍する嬉しい収納空間です。
9/9
- 駐車場
- 敷地内駐車場（※最新の空き状況は、お問い合わせください。）
その他
1/6
- その他
- リビングエアコン設置済みにつき、初期費用を抑えられます。引っ越し後すぐに快適に生活を始められます！
2/6
- その他
- 寒い冬のヒートショック対策、雨の日の洗濯乾燥、カビ防止と一年中快適を叶える浴室暖房乾燥機
3/6
- その他
- お風呂の予約をしておけば、帰宅後すぐに入浴が可能。寒い日のご帰宅に嬉しい設備です。
4/6
- その他
- お子様のお留守番時も安心なモニター付きインターホン。鍵を開ける前に画面で相手を確認できるため、不審者の侵入予防や防犯対策に効果的です。家族みんなが安全に過ごせる、住まいの安心をサポートします。
5/6
- その他
- 不在時でも荷物をスムーズに受け取れる便利な宅配ボックス。外出中や対面での受け取りを控えたい時にも重宝します。再配達の手間を省き、配達時間を気にせず自由にお出かけを楽しめます。
6/6
- その他
- 全階停止エレベーター