中古マンション
3時間前 更新幕張ファミールハイツ 4号棟 11階3LDK / 3,780万円
1/31団らんのときを優しく包み込む、明るく広々したLDK。家族のつながりを感じられる空間です。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.2帖(1階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 千葉市立幕張南小学校(730m)
- 千葉市立幕張西中学校(2,250m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(630m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 総合病院(840m)
- 公園(900m)
- 銀行(550m)
- 幕張駅(JR東日本 総武本線)(820m)
周辺地図
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
幕張
いいね度：
生活に必要なお店が近くに揃っていて、人も多すぎず、暮らしやすい (30代女性)
いいね度：
静かで住みやすい。スーパーもコンビニもあり、衣食住に不便はない。 (60代男性)
いいね度：
歩いて行ける範囲で3路線の駅があるし、高速の入口も近くて、スーパーやショッピングモールも近くにあるから (20代女性)
京成幕張
いいね度：
利用できる駅が3つあるし、買い物にも困らない。治安も良くて、深夜に歩いていても、怖い思いをしたことがない。 (30代女性)
いいね度：
複数の路線を使用できるし、スーパーもたくさんあり、自然もあるが最先端のお店も近くにあり生活するにはとても良い環境だと思うからです。 (30代女性)
いいね度：
都会でも田舎でもなく程よい環境で住みやすい。ヨーカドーが近くて便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 9,420円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.2帖(1階)） |
| 専有面積 | 87.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.29㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1984年2月（築43年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 総戸数 | 577戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112442-0009404 |
| 自社管理番号 | B02621-000321 |
情報公開日：2026/07/18（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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- 築年数
- 築28年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
東海住宅株式会社 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東海住宅本店スタッフの想い「家探しは家族にとってワクワクする楽しいイベントです！」良い家を見つけることはもちろん、一生の思い出に残る楽しいイベントを思いっきり楽しみましょう！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
阿部一博
保有資格：宅地建物取引士
こんにちは！ようこそ東海住宅へ！
マイホームの購入は、人生で最も高い買い物。 購入することがゴールではなく、購入後からが本当のスタートです。 今だけでなく、将来の暮らしも見据えて、お客様に合ったお家を二人三脚で探しましょう！ 「20年後のありがとう」を目指して、ご縁を頂いたお客様のより良い人生のために、肉親の目線で、精一杯お手伝いさせて頂きます。 よろしくお願いします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 管理費等
- 10,500円／月
- 修繕積立金
- 9,420円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
東海住宅株式会社 本店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
オンライン相談の流れ
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- 千葉市
- 花見川区
- 幕張町
- 幕張駅
- 幕張ファミールハイツ
- 幕張ファミールハイツ 4号棟 11階
間取り
1/1
- 間取り
- 陽当たりや風通しなど、ぜひ現地でご確認ください
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 団らんのときを優しく包み込む、明るく広々したLDK。家族のつながりを感じられる空間です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 天井をやわらかく照らすコーブ照明が、LDKに落ち着きのある上質な雰囲気を演出。家族でくつろぐ時間を、心地よい光が包み込みます。
3/10
- リビング/ダイニング
- たっぷりの陽光が注がれた南西向きの明るいリビングは、家族団らんのひと時を包み込みます。
4/10
- 室内
- 一日の長い時間を過ごすリビング。陽光の注ぐ明るい空間です
5/10
- 寝室
- 広々開放的な主寝室。ベッドや書斎スペースを贅沢に配置して、こだわりのリラックス空間に。
6/10
- 子供部屋
- 明るい光が差し込む快適な子供部屋。遊ぶ・学ぶ・眠るを快適にこなし、健やかな成長を優しく見守る安心の設計です。
7/10
- 洋室
- 家族の気配を感じつつ、個人の時間もしっかり確保。心からリラックスできる、快適な洋室です。
8/10
- 洋室
- 大開口から豊かな光が差し込む明るい洋室。バルコニーへ気軽に出入りできる開放的なお部屋です
9/10
- 玄関
- ご家族の「いってきます」「おかえり」を見守る、明るい玄関
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 幕張エリアの利便と自然を享受する、大規模マンションです！終日ご内見可能です。陽当たりや周辺環境などぜひ現地でご確認ください！
2/2
- バルコニー
- 陽当たり良好で爽やかな風が吹き抜ける明るいバルコニー。洗濯物や布団もふかふかに乾き、毎日の家事を気持ちよくサポートします。鉢植えを置いてミニガーデンを楽しむなど、多目的に活躍する空間です。
設備
1/10
- キッチン
- しっかりと作業スペースが確保されたシステムキッチンで、調理中のストレスを軽減。複数の品数を手際よく作れる広さがあり、毎日の家事効率がアップ。お料理の時間を豊かなひとときに変えてくれます。
2/10
- キッチン
- 家事の時間をぐっと短縮できる便利なビルトイン食洗機。高温洗浄でしつこい油汚れもスッキリ落ち、手洗いより清潔・快適かつ経済的です。食後は家族との寛ぎタイムをゆったりと楽しめる嬉しい設備です。
3/10
- 浴室
- 落ち着きのあるデザインのバスルーム。湯船に浸かりながら、一日の疲れを穏やかに癒やすひとときを。心身ともにリフレッシュできる寛ぎ空間です。
4/10
- トイレ
- 毎日使うトイレは落ち着きと清潔感のあるデザイン。
5/10
- トイレ
- 押しやすい大きなボタンで、ワンタッチでスムーズに点滅できるトイレスイッチ。小さなお子様、ご高齢の方でもラクに操作できます。誰でも直感的に使える優しく快適な設計です。
6/10
- 洗面
- 忙しい朝にも落ち着いて身支度ができるゆとりある洗面スペース。耐水性が高くお掃除が快適なクッションフロアです。
7/10
- 洗面
- タオルや洗面用具、洗剤のストックまでスッキリ収まる収納豊富な洗面所。散らかりがちな水回りを綺麗に保てるため、限られた空間でも圧迫感を与えません。忙しい朝の身支度もスムーズに行える快適設計です。
8/10
- 洗面
- ゆとりある広さを確保した洗面脱衣所。身支度や洗濯もゆったり行え、家族が一緒に使う朝の時間も快適に過ごせます。
9/10
- 収納
- WICで夫婦の衣類をまとめて管理。忙しい朝の身支度をスムーズに叶えます。
10/10
- 収納
- リビング小物の収納には、お気に入りのインテリアやお子様の写真、充電ステーションにするなど、
その他
1/8
- その他
- リビングエアコン設置済みにつき、初期費用を抑えられます。引っ越し後すぐに快適に生活を始められます！
2/8
- その他
- 寒い冬のヒートショック対策、雨の日の洗濯乾燥、カビ防止と一年中快適を叶える浴室暖房乾燥機
3/8
- その他
- シーンに合わせてワンタッチで操作できるリビング照明。団らんの時は明るく、映画鑑賞やリラックスタイムは寛ぎの灯りに切り替えられます。一日の気分や時間帯に合わせて理想の雰囲気を演出します。
4/8
- その他
- お風呂の予約をしておけば、帰宅後すぐに入浴が可能。寒い日のご帰宅に嬉しい設備です。
5/8
- その他
- お子様のお留守番時も安心なモニター付きインターホン。鍵を開ける前に画面で相手を確認できるため、不審者の侵入予防や防犯対策に効果的です。家族みんなが安全に過ごせる、住まいの安心をサポートします。
6/8
- その他
- シーンに合わせて調光できるリビング照明
7/8
- その他
- 澄み渡る青空が目の前に広がり、日々の暮らしに心地よい開放感と癒やしをもたらします。ゆったりと過ごせる贅沢な空間です。
8/8
- その他
- 玄関は、人感センサーライトが自動点灯でお出迎え。お出かけ時の消し忘れも防げます。