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中古マンション9時間前 更新グラン津田沼ヒルズ 8階4LDK / 3,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南西向き8階住戸につき、陽当たり・風通し・眺望良好！

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    3日前 公開

    3,290万円

    支払い目安：12.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/101.89㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    交通

    京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分

    • JR総武本線 津田沼駅 バス15分 旭ヶ丘下車 徒歩2分
    見学予約
    無料

    問合せ先：東海住宅株式会社　本店

    会社情報

    ポイント

    【犬猫飼育可】61平米超のルーフバルコニー付きの広々4LDK！全居室収納完備・6帖以上とファミリーにおすすめの間取り！南西向きにつき陽当たり良好＊通風・眺望良好の8階住戸＊

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 6帖(1階)）

    専有面積101.89㎡(壁心)バルコニー面積13.59㎡備考ご家族のプライベートスペースとなるルーフバルコニー付き！暮らしが広がります！
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2025年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 京成松戸線「薬園台」駅まで徒歩22分！ 1760m

    周辺情報

    その他施設

    • 駅(1,760m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    千葉県船橋市三山4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    薬園台

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこ交通の便がいいし、生活必需品は大体そろえるのに苦労しない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに警察署があり治安が良く、西友が２店舗あり一つは２４時間営業です。大きい公園がいくつかあり、大きな郵便局があり、総合病院もいくつかあり、レストランもいろいろあります。保育園か幼稚園も数件あります。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      おしゃれなお店もカフェも大型施設も近くにはないです。治安も悪くはなさそう。徒歩圏内にスーパー・クリニック・銀行・郵便局・歯医者・駅などがある。歳をとって車も乗れなくなったら住みやすいかな、と思います。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    津田沼

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいて不便さは感じない。必要な施設は揃っているし、子育てもしやすい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      道が狭く坂が多いのは不便だが、買い物の便や物価も高くはないし交通の便が良く都心に出やすいのは魅力的でいいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共機関やショッピングスポットなど、不便を感じることがない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：12.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,200円
    修繕積立金10,990円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 6帖(1階)）
    専有面積101.89㎡（壁心）
    バルコニー面積13.59㎡
    築年月

    1997年5月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    千葉県船橋市三山4丁目

    交通
    • 京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分
    • JR総武本線 津田沼駅 バス15分 旭ヶ丘下車 徒歩2分
    所在階 / 階数8階 / 10階建
    総戸数140戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：334円、電波障害積立金/月：240円、ルーフバルコニー使用料：1,400円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ルーフバルコニー面積：61.26m2 M25070301 ◇Point ●南西向き8階住戸につき、陽当たり・風通し・眺望良好 ●ご家族がのびのびと過ごせる収納完備の6帖以上居室！ ●ガーデニングや水遊びなど暮らし広がる広々ルーフバルコニー ●ワンちゃん・猫ちゃん飼育可（細則有） ●フルリフォーム済みにつき快適な住空間・設備 ◇周辺環境 ■Big-A…徒歩9分（約720ｍ） ■セブンイレブン…徒歩2分（約130ｍ） ■三山小学校…徒歩11分（約840ｍ） ■三田中学校…徒歩6分（約410ｍ） ■船橋小鳩幼稚園…徒歩10分（約800ｍ） ■ウエルシア…徒歩8分（約580ｍ） ＊内見予約受付中＊ 陽当たりや周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください！ ■ルーフバルコニー61.26平米 1400円/月 ■ペット（犬・猫）飼育可（細則有）

    LIFULL HOME'S 物件番号0112442-0009365
    自社管理番号B02621-000246

    情報公開日：2026/07/10

    最新情報提供日：2026/07/12

    情報有効期限：2026/07/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      店内の様子
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    • 3 /9
      店内の様子
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    • 4 /9
      店舗の外観
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    • 5 /9
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /9
      キッズスペース
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      駐車場
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    • 8 /9
      その他
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    • 9 /9
      会社ロゴ
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    東海住宅株式会社　本店

    千葉県八千代市八千代台東１丁目2-11
    交通
    • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(14)第1961号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    東海住宅本店スタッフの想い「家探しは家族にとってワクワクする楽しいイベントです！」良い家を見つけることはもちろん、一生の思い出に残る楽しいイベントを思いっきり楽しみましょう！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    管理費等
    16,200円／月
    修繕積立金
    10,990円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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