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中古マンショングラン津田沼ヒルズ 8階4LDK / 3,490万円

  • 南西向き8階住戸につき、陽当たり・風通し・眺望良好！

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3,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/101.89㎡(壁心)

築年数
築29年
交通

京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分

  • JR総武本線 津田沼駅 バス15分 旭ヶ丘下車 徒歩2分
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問合せ先：東海住宅株式会社　本店

会社情報

ポイント

【犬猫飼育可】61平米超のルーフバルコニー付きの広々4LDK！ 全居室収納完備・6帖以上とファミリーにおすすめの間取り！ 南西向きにつき陽当たり良好＊通風・眺望良好の8階住戸＊

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積101.89㎡(壁心)バルコニー面積13.59㎡備考ご家族のプライベートスペースとなるルーフバルコニー付き！暮らしが広がります！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管

内装

2025年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 京成松戸線「薬園台」駅まで徒歩22分！

周辺情報

学校

  • 船橋市立三山小学校(850m)
  • 船橋市立三田中学校(410m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(720m)
  • 商店街(3,095m)

その他施設

  • 総合病院(1,607m)
  • 公園(1,189m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

千葉県船橋市三山4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

薬園台

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー・ドラッグストアー・コンビニ・マックドナルド・ホームセンター・ファミレスが徒歩１０分圏内にある。病院も内科・小児科・心療内科・歯科・眼科・耳鼻咽喉科・動物病院も徒歩１０分圏内にある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに24時間営業の西友もあって食料品は問題ないが、それ以外の日用品や衣料品などは電車に乗って二駅先まで行かないと買えない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいし、お店も近くにあるので欲しいと思ったら、すぐに買い物に行って手にはいるし、騒がしくなく毎日快適に過ごせて不満は特別ないから。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

津田沼

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのに必要な物は、徒歩圏内ですべてそろうこと。交通の便が良い事。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常生活で必要なものは思いついた時に買える距離に店舗がある。駅に近すぎず遠すぎず、わりと静かで便利だから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩10分圏内で、駅、スーパー、病院など、必要な施設があり、鉄道駅も複数あるが、外国人が多いのは落ち着かない (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,200円
修繕積立金10,990円
間取り4LDK
専有面積101.89㎡（壁心）
バルコニー面積13.59㎡
築年月

1997年5月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

千葉県船橋市三山4丁目

交通
  • 京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分
  • JR総武本線 津田沼駅 バス15分 旭ヶ丘下車 徒歩2分
所在階 / 階数8階 / 10階建
総戸数140戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用電波障害積立金：240円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

◇Point ●南西向き8階住戸につき、陽当たり・風通し・眺望良好 ●ご家族がのびのびと過ごせる収納完備の6帖以上居室！ ●ガーデニングや水遊びなど暮らし広がる広々ルーフバルコニー ●ワンちゃん・猫ちゃん飼育可（細則有） ●フルリフォーム済みにつき快適な住空間・設備 ◇周辺環境 ■Big-A…徒歩9分（約720ｍ） ■セブンイレブン…徒歩2分（約130ｍ） ■三山小学校…徒歩11分（約840ｍ） ■三田中学校…徒歩6分（約410ｍ） ■船橋小鳩幼稚園…徒歩10分（約800ｍ） ■ウエルシア…徒歩8分（約580ｍ） ＊内見予約受付中＊ 陽当たりや周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください！ ■ルーフバルコニー61.26平米 1400円/月 ■ペット（犬・猫）飼育可（細則有）

LIFULL HOME'S 物件番号0112442-0008863
自社管理番号M25070301

情報公開日：2025/07/03

最新情報提供日：2026/02/18

情報有効期限：2026/03/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /9
    駐車場
    駐車場
  • 8 /9
    その他
    その他
  • 9 /9
    会社ロゴ
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東海住宅株式会社　本店

千葉県八千代市八千代台東１丁目2-11
交通
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(14)第1961号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

東海住宅本店スタッフの想い「家探しは家族にとってワクワクする楽しいイベントです！」良い家を見つけることはもちろん、一生の思い出に残る楽しいイベントを思いっきり楽しみましょう！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

新部かおり

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

お客様の立場にたって、考え、柔軟性をもって対応いたします。

R7年6月リフォーム完了の、大変綺麗なお部屋です！ 8階からの眺望は、青空が広がり開放感たっぷり！ルーフバルコニーで憩いのひとときを送れます。 まずはお気軽にお問い合わせください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
管理費等
16,200円／月
修繕積立金
10,990円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

東海住宅株式会社　本店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週火曜日・水曜日

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番