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中古マンションエバーグリーン上本町 7階3LDK / 4,198万円

  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１６．９帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

1日前 価格更新

4,198万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.8㎡(壁心)

築年数
築46年
駐車場
空無 駐車場：月額２４，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
交通

Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩5分

  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩18分

問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆７階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5.2帖 洋室 4.1帖 南向きバルコニー。）

専有面積73.8㎡(壁心)バルコニー面積8.29㎡駐車場空無 駐車場：月額２４，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。備考７階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。水廻り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便座・温水洗浄便座・給湯器新調

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ・下駄箱・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで約４００ｍ（徒歩５分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　上本町駅まで約５３０ｍ（徒歩７分）です。
  • ＪＲ環状線　鶴橋駅まで約５９０ｍ（徒歩８分）です。
  • 阪急オアシス桃坂店まで約３１０m（徒歩４分）です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立味原小学校(350m)
  • 大阪市立高津中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(115m)
  • スーパー(310m)
  • ドラッグストア(380m)

その他施設

  • 総合病院(560m)
  • 公園(80m)
  • 銀行(210m)
  • 上本町げんき学園(420m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鶴橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    現在は街並みもすっかり変わり、清潔間がありお買い物も多くのスーパーマーケット、ドラッグストアー等が競合しているため比較的リーズナブルに仕入れて来れます。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅がJRと地下鉄の乗り入れがあり、便利。街中でもゴミゴミしておらず、神社や大きな公園がある。適度な大きさのスーパーが3つある。少し大きめな家の住宅街があり、住民が比較的品がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部で物価は高いが大阪城の近くなので自然もあり、住宅街も静かでとにかく治安がとてもいい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

大阪上本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    飲食店も充実してて、百貨店やスーパー、総合施設ドラッグストアなどもありほぼその駅で買い物は完結する。交通の便も電車は3つの線が通っており繁華街にも歩いて行ける距離なため。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこに行くにも便利。もう少し車や人通りが少なく静かな方が良い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや増えて買い物の幅が広がった、学校が多いため通学時間帯が歩きにくい (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,198万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,058円
修繕積立金13,297円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5.2帖 洋室 4.1帖 南向きバルコニー。）
専有面積73.8㎡（壁心）
バルコニー面積8.29㎡
駐車場空無 駐車場：月額２４，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
築年月

1980年9月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15

交通
  • Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩5分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩18分
所在階 / 階数7階 / 14階建 (地下1階)
総戸数97戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 1,820.74㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社熊谷組

◆ＬＤＫが約１６．９帖もある広々とした３ＬＤＫです。 ◆大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで徒歩５分、近鉄難波・奈良線・大阪線　上本町駅まで徒歩７分、ＪＲ環状線　鶴橋駅まで徒歩８分の好立地。 ◆食洗器・浴室乾燥機・エアコン２台・レースカーテン等付きで室内設備充実しています。 ◆駐車場：月額２４，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。 ◆阪急オアシス桃坂店まで約３１０ｍ、近鉄百貨店上本町店まで約５３０ｍ、コーヨー上本町店まで約７２５ｍ、ドラッグセガミ上本町店まで約３８０ｍ、セブンイレブン大阪小橋町店まで約１１５ｍで、買物に大変便利です。 ◆４，１９８万円全額ローンでも、月々：１１０，６５１円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007913

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/03/22

情報有効期限：2026/04/05

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,198万円
管理費等
9,058円／月
修繕積立金
13,297円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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