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中古マンション藤和シティホームズ中本公園 6階/６０３号室3LDK / 4,498万円

  • 南からの採光タップリで大変明るいリビングです。ＬＤＫは広々約１５．２帖もあり使い勝手も良好です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン取付等）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

4,498万円

支払い目安：14.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.7㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 10,000円(税込) 駐車場：月額１０，０００円〜１９，０００円（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
交通

Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩8分

  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩11分
  • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩9分
  • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩12分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩18分
見学予約
無料

問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆６階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。◆水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖 南向きバルコニー。ＷＩＣが２ヵ所あり収納豊富な間取です。）

専有面積72.7㎡(壁心)バルコニー面積9.72㎡駐車場空有 10,000円(税込) 駐車場：月額１０，０００円〜１９，０００円（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。備考水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。６階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。専有面積が７２．７８平米もある広々３ＬＤＫ。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • フローリング・クロス・ＣＦ・フロアタイル張替、建具・ＷＩＣ・ＣＬ・シューズボックス新調等

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約５９５ｍ（徒歩８分）です。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで約８３０ｍ（徒歩１１分）です。
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約８７０ｍ（徒歩１１分）です。
  • サンディ今里店まで約５１５ｍ（徒歩７分）です。
  • 業務スーパー今里店まで約５２５ｍ（徒歩７分）です。
  • ライフ玉造店まで約６００ｍ（徒歩８分）です。
  • すぐ近くにファミリーマート大今里西一丁目店があります。約８０ｍ（徒歩１分）で生活大変便利です。
  • すぐ近くに南中本公園があります。約８０ｍ（徒歩１分）で子育て世代のご家族には最適な立地です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立中本小学校(400m)
  • 大阪市立本庄中学校(655m)

買い物

  • コンビニ(80m)
  • スーパー(515m)
  • ドラッグストア(540m)

その他施設

  • 総合病院(435m)
  • 公園(80m)
  • 銀行(500m)
  • 東成かいせい保育園(225m)

周辺地図

大阪府大阪市東成区中本5丁目12-31

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今里

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに大阪城公園がありサイクリングやジョギング・子供を連れてのお散歩など気軽にできる。近くには メロンパンのカフェやおしゃれなパン屋さんなどあり お買い物も楽しい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校が近所にあり子育て世帯も多いので、公園で子供が元気に遊んでいても怒られる事がありません。また通学時には見守り隊のご高齢の方々も立って下さり、地域全体で子供を守り育む環境が整っていると思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    区役所、税務署、警察署、保健所、病院、銀行が近くにあってスーパーもコンビニも何軒もあり駅近なので交通の便も良いから (50代女性)

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玉造

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大阪城公園があって、自然が溢れているが、交通の便もとても良いから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ターミナル駅からは遠すぎず、近すぎずで、都会の利便性と子育てのしやすさを感じるから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    天王寺区で立地は資産価値的にも申し分ない上に住宅街で静か。子育てするには周りに幼稚園や学校が充実しており、治安も良い。大阪の北にも南にも出やすいのに程よい距離があり、住みやすい。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,498万円

支払い目安：14.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,910円
修繕積立金9,470円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖 南向きバルコニー。ＷＩＣが２ヵ所あり収納豊富な間取です。）
専有面積72.7㎡（壁心）
バルコニー面積9.72㎡
駐車場空有 10,000円(税込) 駐車場：月額１０，０００円〜１９，０００円（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
築年月

1998年2月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東成区中本5丁目12-31

交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩11分
  • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩9分
  • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩12分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩18分
所在階 / 階数6階 / 12階建
総戸数66戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 2,115.91㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：株式会社新井組

◆１９９８年（平成１０年）２月建築のペットと暮らせるマンションです。 ◆専有面積が７２．７８平米もある広々３ＬＤＫ。 ◆大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩８分。 ◆ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩１１分、大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩１１分です。 ◆駐車場：月額１０，０００円〜１９，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。 ◆４，４９８万円全額ローンでも、月々：１１８，５５９円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007882

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/02/13

情報有効期限：2026/02/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,498万円
管理費等
12,910円／月
修繕積立金
9,470円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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