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中古マンションファミール緑橋 13階3LDK / 3,499万円

  • 上層階（１３階部分）につき採光タップリで大変明るく通風も良好なリビングです。（フローリング・クロス張替、建具・TVモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、照明器具取付等）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,499万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/60.59㎡(壁心)

築年数
築40年
駐車場
空有 12,500円(税込) 駐車場月額：１２，５００円〜１６，５００円です。（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）
交通

Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分

  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩9分
  • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩11分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩17分
見学予約
無料

問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆１３階部分の西向きバルコニーにつき、陽当り・眺望・通風大変良好です。◆水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4帖）

専有面積60.59㎡(壁心)バルコニー面積7.02㎡駐車場空有 12,500円(税込) 駐車場月額：１２，５００円〜１６，５００円です。（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）備考水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みにつき、室内新築みたいにピッカピカです。１３階部分の西向きバルコニーにつき、陽当り・眺望・通風大変良好です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、照明器具取付等

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • マンションの目の前にファミリーマート大今里西１丁目店があり生活大変便利です。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩７分です。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩１０分です。
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩１１分です。
  • サンディ今里店まで約５００ｍです。
  • 業務スーパー今里店まで約５２０ｍです。

周辺情報

学校

  • 大阪市立中本小学校(300m)
  • 大阪市立本庄中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(70m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 総合病院(500m)
  • 公園(160m)
  • 銀行(425m)
  • 中本保育園(190m)

周辺地図

大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今里

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、日常品を買うお店も揃っている。繁華街にもすぐ行ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きなマイナス点がないため、生活に苦はない。だが、大きなプラス点も特にない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄やJRの路線がいろいろあり、どこに行くのも便利である。自転車で行ける範囲にスーパーがたくさんあるので、買うものによって行くスーパーを使い分けできる。病院も困らない数の受診科があり、助かっている。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

玉造

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いわりに町自体が落ち着いていて、気持ちが安らぐ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園とグランドが家の前にあり体育館もある進学に関しては意識の高い人が多かったので進路の話もスム−ズにできる子育てが終わっても静かな環境で落ち着いて生活ができる (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    まず教育環境。公立高校でもしっかりと勉強ができる環境が整っている。新旧様々なものがうまくミックスして街が成り立っている。上町台地という土地柄、災害にも強い街であるということも安心。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,499万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,100円
修繕積立金8,480円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4帖）
専有面積60.59㎡（壁心）
バルコニー面積7.02㎡
駐車場空有 12,500円(税込) 駐車場月額：１２，５００円〜１６，５００円です。（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）
築年月

1987年2月（築40年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41

交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩9分
  • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩11分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩17分
所在階 / 階数13階 / 15階建
総戸数159戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 3,090.04㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：飛鳥建設株式会社

◆大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩７分、ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩１０分、大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩１１分の好立地です。 ◆目の前にコンビニがあり大変便利です。 ◆敷地内に公園があります。 ◆サンディー今里店まで約５００ｍ、業務用スーパー今里店まで約５２０ｍ、ライフ玉造店まで約６００ｍ、ライフ今里店まで約８００ｍ、ビス進興まで約８００ｍです。 ◆本庄中学校まで約７５０ｍ、中本小学校まで約３００ｍ、中本保育園まで約１９０ｍ、東成かいせい保育園まで約２９０ｍです。 ◆駐車場：月額１２，５００円〜１６，５０円です（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）。 ◆３，４９９万円全額ローンでも、月々：９２，２２７円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007862

情報公開日：2026/01/23

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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下記の方法もお選びいただけます
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,499万円
管理費等
8,100円／月
修繕積立金
8,480円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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