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中古マンションユニ・アルス真田山南 8階2LDK / 3,990万円

  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１２．１帖。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,990万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.5㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
無
交通

Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩3分

  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩19分
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無料

問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆最上階（８階部分）の４方（南・西・北・東）角部屋全室２面窓付きで、室内大変明るく通風も良好です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5.5帖 ワイドなルーフバルコニー：１４．６９平米もあります。）

専有面積57.5㎡(壁心)バルコニー面積2.53㎡駐車場無備考８階部分の４方角部屋南北両面バルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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無料

内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • フローリング・クロス張替、建具・下駄箱・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで約２００ｍ（徒歩３分）です。
  • ＪＲ環状線、近鉄難波・奈良線・大阪線　鶴橋駅まで約３２０ｍ（徒歩４分）です。
  • デイリーカナートイズミヤ玉造店まで約５１５ｍです。
  • コノミヤ鶴橋駅前店まで約５４５ｍです。

周辺情報

学校

  • 大阪市立味原小学校(185m)
  • 大阪市立高津中学校(785m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(515m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 総合病院(550m)
  • 公園(120m)
  • 銀行(610m)
  • 日の出さなだやま分園(55m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区味原町10-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鶴橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院学校が多く交通の便もよく買い物もしやすく安全で安心して住むことができる (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅まで近い、どこへ行くのにも便利だと感じる。また、家からすぐ近くにスーパーやコンビニがあるから便利 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通がとても便利な立地なので都会に出るのも時間がかからないし治安がいいので変な人は見かけない (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,200円
修繕積立金21,885円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5.5帖 ワイドなルーフバルコニー：１４．６９平米もあります。）
専有面積57.5㎡（壁心）
バルコニー面積2.53㎡
駐車場無
築年月

1998年2月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区味原町10-20

交通
  • Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩19分
所在階 / 階数8階 / 8階建
総戸数21戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 297.85㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：モリタ建設株式会社

◆大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで約２００ｍ（徒歩３分）、ＪＲ環状線、近鉄難波・奈良線・大阪線　鶴橋駅まで約３２０ｍ（徒歩４分）の好立地。 ◆１９９８年（平成１０年）２月建築のペットと暮らせるマンションです。 ◆オートロック完備。 ◆ＬＤＫが約１２．１帖ある広々２ＬＤＫです。 ◆南・北両面バルコニーです。 ◆食洗器・浴室乾燥機・ＴＶモニター付きインターホンなど付きで室内設備充実しています。 ◆３，９９０万円全額ローンでも、月々：１０５，１６９円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007859

情報公開日：2026/01/22

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
管理費等
13,200円／月
修繕積立金
21,885円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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掲載110番