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中古マンションシャルマンフジビルト・モアー新深江駅前 4階3LDK / 3,550万円

  • 東からの採光タップリで室内大変明るいリビングと洋室約６帖です。リビングと洋室の引き戸を開放すれば広々としたＬＤＫに早変わりです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,550万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.84㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空無 （空き状況は随時管理事務所に確認が必要です）
交通

Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩1分

  • 近鉄難波線 今里駅 徒歩8分
  • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩10分
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩12分
  • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩16分
  • 近鉄大阪線 布施駅 徒歩18分
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無料

問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約５０ｍ（徒歩１分）の好立地。◆東西両面バルコニーで北側にも窓がある３方（東・西・北）角部屋につき、陽当り・通風大変良好です。◆広々３ＬＤＫです。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 4.3帖 ３方（東・西・北）角部屋で東西両面バルコニーのお部屋。）

専有面積63.84㎡(壁心)バルコニー面積12.03㎡駐車場空無 （空き状況は随時管理事務所に確認が必要です）備考東西両面バルコニーで北側にも窓がある３方（東・西・北）角部屋につき、陽当り・通風大変良好です。広々３ＬＤＫです。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約５０ｍ（徒歩１分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約６００ｍ（徒歩８分）です。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約６３０ｍ（徒歩８分）です。
  • ライフ新深江店まで約１５０ｍ（徒歩２分）です。
  • ビス進興まで約７５０ｍ（徒歩１０分）です。
  • 業務食品＆生鮮市場サンプラザ布施店まで約８１０ｍ（徒歩１１分）です。
  • セブンイレブン大阪新深江駅南店まで約７０ｍ（徒歩１分）です。
  • 相生中学校まで約８５０ｍ（徒歩１１分）です。
  • 神路小学校まで約２４５ｍ（徒歩４分）です。
  • つみき保育園まで約２６５ｍ（徒歩４分）です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立神路小学校(245m)
  • 大阪市立相生中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(70m)
  • スーパー(150m)
  • ドラッグストア(660m)

その他施設

  • 総合病院(385m)
  • 銀行(300m)
  • つみき保育園(265m)

周辺地図

大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新深江

  • いいね度：5点中5点の評価

    住宅地なので変な人もいない。少し歩けば商店街やスーパーがあって生活しやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的にどのスーパーも、単価が高い。これがもう少し安くなればいうことなし。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育ったところで、地域の行事や、コミ参加している参加している (60代男性)

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今里

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境的に夜は静かだし、外国人が多いことに不安はあるものの、すみやすい環境だから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に有りませんが、ちかくにコンビニ、スーパーが有り、地下鉄駅までも歩いて行ける (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    繁華街にも自転車で行ける距離で便利で、役所や公共機関も近所で、スーパーも多い住宅街だから (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,550万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,530円
修繕積立金15,320円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 4.3帖 ３方（東・西・北）角部屋で東西両面バルコニーのお部屋。）
専有面積63.84㎡（壁心）
バルコニー面積12.03㎡
駐車場空無 （空き状況は随時管理事務所に確認が必要です）
築年月

2001年5月（築25年）

所在地

大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18

交通
  • Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 今里駅 徒歩8分
  • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩10分
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩12分
  • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩16分
  • 近鉄大阪線 布施駅 徒歩18分
所在階 / 階数4階 / 10階建
総戸数34戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：325円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：フジ・アメニティサービス（株）
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：飛鳥建設株式会社

◆近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約６００ｍ（徒歩８分）です。 ◆大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約６３０ｍ（徒歩８分）です。 ◆３，５５０万円全額ローンでも、月々：９３，５７１円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007843

情報公開日：2025/12/15

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,550万円
管理費等
10,530円／月
修繕積立金
15,320円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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掲載110番