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中古マンショングランドメゾン山坂町 4階2LDK / 1,990万円

  • 東側に大きな出窓がありキッチンの横にも勝手口があり室内明るい約１０．９帖のＬＤＫです。洋室４．８帖の可動式扉を開ければ約１５．７帖のＬＤＫに早変わりします。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/50㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
空無 駐車場月額：１８，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
交通

Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩4分

  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩11分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩12分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩12分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩13分
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問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆３方（南・東・北）角部屋南北両面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。◆水回り全て・建具等新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖 洋室 5.1帖 洋室 4.8帖 南北両面バルコニー。東側にも出窓があります。）

専有面積50㎡(壁心)バルコニー面積8.39㎡駐車場空無 駐車場月額：１８，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。備考３方（南・東・北）角部屋南北両面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。水回り全て・建具等新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ダウンライト新設、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応
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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 大阪メトロ谷町線　田辺駅まで約２６０ｍ（徒歩４分）です。
  • ＪＲ阪和線　南田辺駅まで約６００ｍ（徒歩８分）です。
  • 大阪メトロ御堂筋線　昭和町駅まで約８３０ｍ（徒歩１１分）です。
  • 近鉄南大阪線　北田辺駅まで約８７０ｍ（徒歩１１分）です。
  • サンディ南田辺店まで約５１０ｍ（徒歩７分）です。
  • 北田辺味道館まで約７２０ｍ（徒歩９分）です。
  • スーパーナショナル南田辺店まで約７５５ｍ（徒歩１０分）です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立北田辺小学校(480m)
  • 大阪市立東住吉中学校(1,430m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(510m)
  • ドラッグストア(850m)

その他施設

  • 総合病院(830m)
  • 公園(130m)
  • 銀行(830m)
  • めぐむ保育園(45m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所では欲しい物が全部揃わないけど電車に少し乗れば大きな商業施設もある (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関の便がいいのと、大きな商業施設がある町に行くのに便利。また、大きな公園もあり、子供らが遊ぶのに適しいている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな総合スーパーはないが、隣の駅にはあるので必要な時は行ける。美味しい飲食店が多い。 (40代女性)

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南田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利なところで、交通機関やスーパー、コンビニに困らないが、その分住民が多く歩道を歩く際などストレスを感じることもある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に郊外の雰囲気がありながら、適度に都市部の便利さもあるところが気にいっている。私は読書が趣味なので、書店と図書館があればなお嬉しい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて行けるところで欲しいものがすべてそろうし、交通の便がいいから (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,770円
修繕積立金15,480円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖 洋室 5.1帖 洋室 4.8帖 南北両面バルコニー。東側にも出窓があります。）
専有面積50㎡（壁心）
バルコニー面積8.39㎡
駐車場空無 駐車場月額：１８，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
築年月

1985年7月（築41年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22

交通
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩4分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩11分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩12分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩12分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩13分
所在階 / 階数4階 / 7階建
総戸数18戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 482.64㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社小林工務店

◆大阪メトロ谷町線　田辺駅まで徒歩４分、ＪＲ阪和線　南田辺駅まで徒歩８分、大阪御堂筋線　昭和町駅まで徒歩１１分、近鉄南大阪線　北田辺駅・今川駅まで徒歩１１分の好立地。 ◆駐車場月額：１８，０００円（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。 ◆サンディ南田辺店まで約５１０ｍ、北田辺味道館まで約７２０ｍ、スーパーナショナル南田辺店まで約７５５ｍ、セブンイレブン大阪北田辺５丁目店まで約３４０ｍです。 ◆北田辺小学校まで約４８０ｍ、めぐむ保育園まで約４５ｍです。 ◆１，９９０万円全額ローンでも、月々：５２，４５２円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007828

情報公開日：2025/11/29

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,990万円
管理費等
11,770円／月
修繕積立金
15,480円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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