グランファーレ東札幌プレイスコート 5階/510
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中古マンション
2時間前 更新グランファーレ東札幌プレイスコート 5階/5103LDK / 5,388万円
1/15リビング/ダイニング
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| 定休日 | 日曜・祝 ※定休日でもご予約頂けましたら、ご相談、ご案内承ります。●夏季休業8/11(火)〜8/16(日)まで |
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 7.2帖 洋室 6.4帖 洋室 4.2帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
室内
- エアコン
- バルコニー
- ルーフバルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺地図
北海道札幌市白石区菊水三条5丁目3-25
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東札幌
いいね度：
治安が不安定な部分がありますが、交通機関も充実しているし、街中へも徒歩圏内なのがとても良いと思います。スーパーやドラッグストアやコンビニ、郵便局も近くにあるので買い物などにも便利な場所です。 (40代女性)
いいね度：
保育園や病院、スーパー、コンビニ等、生活に必要な施設が充実している所。 (30代女性)
いいね度：
向かいにコンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局とほとんどの施設がいる。ただ、スーパーが少し遠い。 (60代女性)
菊水
いいね度：
交通の便が良い。まちづくりが進んでおり若いファミリー世代が集まってきた。 (50代男性)
いいね度：
住居は駅から徒歩３分で24時間営業のスーパーもあります。しかし他は飲食店も少なく簡素な場所ですが、目の前には大きな河川敷とススキノまではタクシーで1000円以内でいけるので良い場所です。 (60代男性)
いいね度：
住人の関係が希薄でもなく密でもない、適度な距離感に満足している (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,388万円 支払い目安：17.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,960円 |
| 修繕積立金 | 4,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 7.2帖 洋室 6.4帖 洋室 4.2帖） |
| 専有面積 | 76.71㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 33.79㎡ |
| 築年月 | 2023年2月（築4年） |
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水三条5丁目3-25 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グランコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | リリビングよりも広い約33m2のルーフバルコニーは、朝の陽光がたっぷり差し込む開放的な空間です。お子様やペットがのびのびと過ごせるゆとりがあり、東〜南東に広がる配置は住む人の心を豊かにし、人との信頼関係を高めるとされています。 また、マンション内でこの住戸のみ採用されたリビング南側の凸型設計は、将来性や発展性を象徴する特徴。先見性を活かして活躍したい方や、仕事や趣味で才能を発揮したい方におすすめです。 室内にはオプション仕様の大理石廊下やシャンデリアを採用。上質で華やかな空間が気品ある暮らしを演出します。さらに、リビングドアのステンドグラスは癒しと安らぎを感じさせ、薔薇の文様が彩る美しい空間を楽しめます。 北東の洋室は東側へ張り出した設計となっており、コレクションを楽しむ方や、人材育成・指導に携わる方にも良い影響をもたらすとされています。 __________________________________ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0111753-0000456 |
| 自社管理番号 | M-435 |
情報公開日：2026/08/07
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/21
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- 北海道札幌市白石区菊水一条4丁目3-1
- 交通
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- 築年数
- 築44年
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会社情報
日本サーブ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:15 〜 17:45（土曜は10：30〜14：00） |
| 定休日 | 日曜・祝 ※定休日でもご予約頂けましたら、ご相談、ご案内承ります。●夏季休業8/11(火)〜8/16(日)まで |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(7)第6089号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,388万円
- 管理費等
- 13,960円／月
- 修繕積立金
- 4,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
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2/4
- 室内
3/4
- 寝室
4/4
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
その他
1/5
- その他
2/5
- その他
- ルーフバルコニー
3/5
- その他
- グルーミングルーム
4/5
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- シアタールーム
5/5
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- フィットネスルーム