中古マンション
4時間前 更新ライオンズマンション大阪スカイタワー 26階3LDK / 9,700万円
1/14外観
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3LDK
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- トランクルーム
- クローゼット
室内
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建物
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セキュリティ
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
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A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
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周辺環境
周辺画像
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周辺情報
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(110m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 銀行(630m)
周辺地図
大阪府大阪市西区新町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西大橋
いいね度：
とにかくどこへ行くにも便利。遠くへ行かなくても家の周辺で事が足りる。基本的に平和だが、変質者情報もあるし、空き巣に入られたことがあるから治安がかなり良いとは言えない (30代女性)
いいね度：
スーパー、ホームセンター、図書館、公園、病院、郵便局など生活における必要な場所が近くにあり、治安も良い。近くには靭公園というテニスコート併設で、遊具もある大きな公園があり子育てにも適している。 (40代女性)
いいね度：
ビジネス街や繁華街に徒歩でも行ける距離の割には、公園が多くて、住みやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,700万円 支払い目安：32.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,900円 |
| 修繕積立金 | 33,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.99㎡ |
| 築年月 | 2004年7月（築23年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 26階 / 35階建 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・ビッグビーンズ１分 ・コンビニ４分 ・新町南公園３分 ・新町北公園３分 ・靱幼稚園１３分 ・堀江小学校８分 ・堀江中学校１６分 ・日新会病院９分 ・三井住友銀行４分 ・郵便局４分 ・オリックス劇場３分 ・区役所１２分 ・心斎橋筋７分 ・大阪中央図書館１５分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0111314-0002975 |
| 自社管理番号 | 23795 |
情報公開日：2026/07/18（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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会社情報
株式会社エイトコ−ポレ−ション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(5)第049380号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
全てのお客様にとって今何が本当に必要か、単に「売る、買う、貸す、借りる」という事だけでなく、目的やライフプラン、お客様ごとに合ったベストな不動産選択をトータルでアドバイス出来るように心がけています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
渡辺尚孝
保有資格：宅地建物取引士
お客様に信頼していただける営業マンを目指して日々奮闘しております。
２６階部分の北西角部屋です♪眺望はスッキリと抜けていますし、陽当たりも良好な明るいお部屋です。専有面積が８０平米を超えていますので、３ＬＤＫの間取りはゆったりと余裕を持った造りです。室内は経年の劣化もありますのでリフォームは必要かと思います。ご自身でリノベーションをお考えの方にはピッタリのお部屋ではないでしょうか。周辺には飲食店も多く、生活至便な新町で陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,700万円
- 管理費等
- 16,900円／月
- 修繕積立金
- 33,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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