ライオンズプラザ新宿 5階
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中古マンション
3日前 更新ライオンズプラザ新宿 5階1DK / 3,698万円
1/9「新宿」駅が徒歩7分圏内の好立地に佇む、SRC造14階建のマンションです！2024年10月に外壁等の大規模改修工事実施済です！
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物件の魅力
物件の注目ポイント
2024年10月に外壁等の大規模改修工事実施済です◎
「新宿」駅が徒歩7分圏内の好立地に佇む、SRC造14階建のマンションです！
新規内装デザインリフォーム◎
約10.5帖のLDKを備えた1DKの間取りです。バルコニーは南向きに面しており、陽当り良好◎ご契約時のお申し込みで、ライフスタイルに合わせた間仕切りやクローゼットの設置もご相談いただけます♪
オートロック、エレベーター付き◎
総戸数203戸の大規模マンションならではのゆとりある設計のエントランスです◎
間取り
1DK
1DK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 玄関
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ一口
- 冷蔵庫付き
バス・トイレ・洗面
- 洗濯機置場あり
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立大久保小学校(500m)
- 新宿区立新宿中学校(550m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(290m)
- 商店街(450m)
- ドラッグストア(450m)
周辺地図
東京都新宿区歌舞伎町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西武新宿
いいね度：
どこに行くにも電車だったりバスも乗るところが近い。スーパーやコンビニ、病院も近くにある。便利な街 (40代女性)
いいね度：
徒歩5分以内にはコンビニしかないが、10以内と範囲を広げればスーパー、薬局などがあるから不便ではない。 (20代女性)
いいね度：
場所は都会で人も多いし、自然が多いとは言えないが、住むにあたって、病院、スーパー、銀行など、生活にかかわる施設が歩いて気軽に行ける環境が満足している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,698万円 支払い目安：13.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 18,804円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 31.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.9㎡ |
| 築年月 | 1983年7月（築44年） |
| 所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 総戸数 | 203戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 給湯基本料金：2,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)サニーライフ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ビッグターミナル「新宿」駅をはじめ3駅が徒歩7分圏内にあり、複数路線が利用可能なアクセス環境が魅力の物件です♪ SRC造14階建の5階部分に位置し、バルコニーは南向きで、陽当り・眺望ともに良好です♪令和8年7月中旬に新規内装デザインリフォームが完了予定♪ 洗練された心地よい空間へと生まれ変わります♪ 2024年には外壁等大規模改修工事を実施済みのほか、新耐震基準・オートロック完備で管理体制も良好です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0110995-0014403 |
| 自社管理番号 | 10M26062402P |
情報公開日：2026/06/24（96日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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会社情報
日神管財株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第009089号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,698万円
- 管理費等
- 11,600円／月
- 修繕積立金
- 18,804円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 約10.5帖のLDKを備えた1DKの間取りです。バルコニーは南向きに面しており、陽当り良好◎ご契約時のお申し込みで、ライフスタイルに合わせた間仕切りやクローゼットの設置もご相談いただけます♪
内観
1/1
- 玄関
- お部屋の玄関前の共用廊下部分です。雨風の影響を受けにくい仕様となっております♪
外観
1/3
- 外観
- 「新宿」駅が徒歩7分圏内の好立地に佇む、SRC造14階建のマンションです！2024年10月に外壁等の大規模改修工事実施済です！
2/3
- エントランス
- 総戸数203戸の大規模マンションならではのゆとりある設計のエントランスです◎
3/3
- エントランス
- 防犯面に配慮したオートロックシステムを完備◎
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他
- エレベーターが設置されているため、5階のお部屋への移動もスムーズで快適です◎