中古マンション2026/10/20 更新グランドヒルズ大濠一丁目 4階3LDK / 12,980万円

1/20
リビング/ダイニング

12,980万円

支払い目安：44.4万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/112.25㎡(壁心)

築年数

築23年

駐車場

空有 15,000円(税込)

交通

福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩10分

福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩11分
福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩16分
福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩20分
福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩20分

問合せ先：株式会社アスノ信拓

会社情報

ポイント

■唐人町駅徒歩10分■角部屋ならではの開放感と南向きの明るさが、家族の毎日をやさしく包みます。オートロックやTVドアホン、エレベーター付きで安心感も備え、暮らしやすさが整った住まいです。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6帖洋室 10帖和室 8畳）

専有面積112.25㎡(壁心)バルコニー面積19.11㎡駐車場空有 15,000円(税込)

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内観外観

内観・外観画像

13枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
和室
和室
玄関
玄関
玄関
エントランス
エントランス
エントランス

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
室内洗濯機置場

室内

エアコン
床暖房
フローリング
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

福岡県福岡市中央区大濠1丁目

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

唐人町

いいね度：
交通の便に困らない。近くに保育園があるので、送迎が楽だから。 (30代男性)
いいね度：
ファミリーが多く街全体が落ち着いた雰囲気です。最寄駅が少し遠いですが、駅周辺はおしゃれなカフェや公園があります。 (20代女性)
いいね度：
福岡城をはじめ舞鶴公園、大濠公園及び西公園といった歴史と自然に挟まれた地域に位置する。交通機関はバスと地下鉄が通り、天神市街地、福岡駅、福岡空港まで３０分以内といった便利なところである。 (60代男性)

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六本松

いいね度：
基本的に住みやすい街だが、地下鉄延伸によりラッシュが激しくなり最寄りの駅から乗りづらくなった。人口が増えすぎる事が地元民としては抵抗がある。 (50代女性)
いいね度：
飲食店が多かったり、コンビニが充実していてそれぞれの店を回ることができるのはありがたい。商店街があるが、時間帯によっては人が多い為自転車で通れない。付近にも人が多く自転車で通りにくい道がある。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、通勤や通学は便利なので、生活する場所としては満足しているが、飲食店が少ないので、その点は満足していない。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	12,980万円支払い目安：44.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	30,450円
修繕積立金	44,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（洋室 6帖洋室 10帖和室 8畳）
専有面積	112.25㎡（壁心）
バルコニー面積	19.11㎡
駐車場	空有 15,000円(税込)
築年月	2003年11月（築23年）
所在地	福岡県福岡市中央区大濠1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩10分福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩11分福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩16分福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩20分福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩20分
所在階 / 階数	4階 / 7階建
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット相談
LIFULL HOME'S 物件番号	0110457-0000267

情報公開日：2026/09/07（48日前公開）

最新情報提供日：2026/10/20（5日前更新）

次回更新予定日：2026/11/03

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会社情報

株式会社アスノ信拓

福岡県福岡市中央区大手門１丁目4番10号　新大手門パークビル

交通	福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩9分
営業時間	09:00 〜 17:30
定休日	土日祝
免許番号	福岡県知事(12)第7074号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 12,980万円
管理費等: 30,450円／月
修繕積立金: 44,110円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

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買い物：日用品: セブンイレブン福岡鳥飼２丁目店; ドラッグストアモリ鳥飼店; Ｃａｎ★Ｄｏ福岡六本松店; ＴＲＩＡＬＧＯ今川２丁目店; マックスバリュエクスプレス今川店

買い物：大型店: 岩田屋本店本館; エディオン六本松店; ゴルフパートナー福岡西新ゴルフセンター店; 岩田屋本店新館; コジマ×ビックカメラマークイズ福岡ももち店

グルメ: スターバックスコーヒー福岡大濠公園店; レストラン花の木; ＲｏｙａｌＧａｒｄｅｎＣａｆｅ大濠公園; ミスタードーナツ大濠ショップ; モスバーガー大濠公園前店

娯楽施設: あそびパークＰＬＵＳマークイズ福岡ももち店; 福岡武道館; 大濠公園; ｎａｍｃｏマークイズ福岡ももち店; 舞鶴公園平和台陸上競技場

公園: 大濠公園

文化施設: 福岡市美術館; 西南学院大学博物館; 王貞治ベースボールミュージアムＳｕｐｐｏｒｔｅｄｂｙリポビタンＤ; 福岡市博物館; 福岡県立美術館

役所・公共施設: 福岡市城南区役所; 早良警察署; 福岡今川郵便局; 福岡市中央図書館; 福岡市中央区役所

医療: 社会医療法人大成会福岡記念病院; 特定医療法人弘医会福岡鳥飼病院; 医療法人社団瑞月会福岡みつき病院; 医療法人西福岡桜十字桜十字大手門病院; 石蔵病院

保育施設: 大濠聖母幼稚園; アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園; 草ケ江幼稚園; 早緑子供の園; 舞鶴幼稚園

学校: 福岡市立南当仁小学校; 私立福岡大学附属大濠中学校; 私立福岡大学附属大濠高校; 私立中村学園大学; 私立西日本短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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