三田聖坂ガーデンレジデンス 2階
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中古マンション
2時間前 更新三田聖坂ガーデンレジデンス 2階3LDK / 27,800万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- 寝室
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- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 港区立三田中学校(110m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(960m)
その他施設
- 公園(270m)
- 銀行(430m)
周辺地図
東京都港区三田4丁目15-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
三田
いいね度：
治安が良く、住んでいる人も品がよく常識的な人が多い。スーパーは複数あるが、どこも店舗が狭く品ぞろえが多くないので、肉はここ、魚はここ、野菜はこことそれぞれの店舗をハシゴしないといけないのが面倒 (40代女性)
いいね度：
交通の便は良く非常に便利であり、治安も安定している。しかし、商業施設があまりなく、学生の遊ぶ場が少ない。 (20代男性)
いいね度：
可もなく不可もなくといった感じで、不便ではないが、お洒落ではない。 (40代男性)
田町
いいね度：
交通の便が良い。電車は座れる事が毎日で、朝夕の通勤ラッシュが気にならない。自然がもう少し欲しい (40代女性)
いいね度：
病院は目の前だし、学校が近くにあるので、子供もたくさんいて活気があるのに、朝晩は閑静な住宅街ダカラ。 (20代女性)
いいね度：
便利がよく、少し電車に乗ると大抵どんな体験でもできる。自転車もポートが多く便利。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 27,800万円 支払い目安：83万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 25,940円 |
| 修繕積立金 | 12,050円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.77㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2023年6月（築4年） |
| 所在地 | 東京都港区三田4丁目15-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 駐車場やエントランスからフラットに繋がる快適な生活動線と、豊かな緑を望むゆとりの邸■独立性が高くプライバシーが守られる【角住戸】 ■同階に駐車場＆ゴミ置き場あり外出やごみ出し動線がスムーズ ■天井高約2.5mリビング×奥行約2.0mのワイドバルコニーが生む開放感 ■ワイドスパンの開口部から豊かな緑を間近に望む良好な眺望 ■大容量収納：WIC・SIC・DEN・全居室収納を確保 【設備・仕様・共用部】 ■キッチン：食器棚（カップボード）・食洗機・IHクッキングヒーター完備 ■水回り・空調：床暖房、浴室暖房換気乾燥機、手洗いカウンター付トイレ ■共用部：ホテルライクな内廊下設計、ダブルオートロック、ペット飼育可 【ロケーション・周辺環境】 ■JR「田町」駅・地下鉄「三田」駅をはじめ5駅7路線が利用可能な好立地 ■再開発エリア隣接、小学校・中学校・公園至近の良好な住環境 三田線・浅草線『三田』駅徒歩6分 京浜東北線・山手線「田町」駅徒歩8分 敷地内駐車場月額45,000〜60,500円 バイク置き場月額2,500〜5,000円 駐輪場月額500〜2,000円 トランクルーム月額3〜5,000円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0110323-0002420 |
| 自社管理番号 | 中山 聖坂 |
情報公開日：2026/10/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/23（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 東京都港区港南4丁目
- 交通
- 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分
- 築年数
- 築22年
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会社情報
株式会社ハウスプランナー 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜定休 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第81207号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 27,800万円
- 管理費等
- 25,940円／月
- 修繕積立金
- 12,050円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ハウスプランナー 本店
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 港区
- 三田
- 三田駅
- 三田聖坂ガーデンレジデンス
- 三田聖坂ガーデンレジデンス 2階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- 寝室
5/9
- 寝室
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 玄関
9/9
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/7
- キッチン
2/7
- 浴室
3/7
- トイレ
4/7
- 洗面
5/7
- 収納
6/7
- 設備
7/7
- 駐車場
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/8
- その他
2/8
- その他
3/8
- その他
4/8
- その他
5/8
- その他
6/8
- その他
7/8
- その他
8/8
- 地図