テラス西荻窪 2階/204
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中古マンション
6時間前 更新テラス西荻窪 2階/2043LDK / 12,990万円
1/30ゆとりある約19.3帖のLDKです。リノベーションで生まれ変わった住まいで、健やかに、のびやかにご家族みなさまがお過ごしいただけます。
12,990万円
3LDK/92.42㎡(壁心)
JR中央線 西荻窪駅 徒歩9分
- JR総武線 西荻窪駅 徒歩9分
問合せ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆専有面積90m2超×南西角部屋・ゆとりと開放感を享受する住まい・第1種低層住居専用地域に佇む、低層マンション・約19帖のLDK・各居室6帖以上・2ボウル洗面化粧台採用・駐車場空有
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖 洋室 7.7帖 洋室 6.1帖 洋室 6.6帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン1基・LD床暖房マット新規設置
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第一小学校(770m)
- 杉並区立井荻中学校(1,490m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(230m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 総合病院(880m)
- 公園(730m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園(370m)
周辺地図
東京都杉並区上荻4丁目11-8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西荻窪
いいね度：
役所、消防署、銀行全てが近くにある。LUMINE、西友と買い物には困らない。便利な住みやすい街 (60代女性)
いいね度：
買い物、遊び、交通手段、病院、図書館、公園など、生活に必要なものがすべてそろうところ。 (60代男性)
いいね度：
クリエイティブな発想のお店やカフェ、素敵なギャラリーも多く、自転車でお店巡りができるのでクリエイターには大満足な街です。家賃が高いことだけが難点です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,990万円 支払い目安：45.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 32,439円 |
| 修繕積立金 | 50,646円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖 洋室 7.7帖 洋室 6.1帖 洋室 6.6帖） |
| 専有面積 | 92.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.08㎡ |
| 駐車場 | 空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24000円 料金最大:25000円 |
| 築年月 | 1998年11月（築29年） |
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目11-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)長友 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談、小型犬相談、猫相談 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：(株)間組 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■南西角部屋 ■ゆとりと開放感を享受する住まい ■第1種低層住居専用地域に佇む低層マンション ■約19帖のLDK ■二面採光の洋室3 ■各居室6帖以上 ■2ボウル洗面化粧台採用 ■タンクレストイレ ■エアコン1基新規設置 ■LD床暖房マット新規設置 ■駐車場空有【月額24、000円〜25、000円】 ■ペット飼育可（細則有） ■ライフ西荻窪店（24時まで営業）…徒歩4分 ■杉並区立桃井第一小学校…徒歩11分 ■杉並区立原っぱ公園…徒歩6分 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0109083-0005183 |
| 自社管理番号 | B00277-002217 |
情報公開日：2026/10/25（11日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/04（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/11
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- 築年数
- 築56年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
グローバルベイス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
鈴木
保有資格：宅地建物取引士
真心を込めて物件探しをサポートします。
近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,990万円
- 管理費等
- 32,439円／月
- 修繕積立金
- 50,646円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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グローバルベイス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
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指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年11月05日（木）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月05日（木）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積約92.42m2・3LDK+WIC・SICの間取りの南西角部屋です。室内は新規リノベーション済のため快適にお過ごしいただけます。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ゆとりある約19.3帖のLDKです。リノベーションで生まれ変わった住まいで、健やかに、のびやかにご家族みなさまがお過ごしいただけます。
2/8
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングには床暖房や天カセエアコンを新規設置しています。大切なペットも一緒に、ご家族皆様の快適な温度をご調整いただけます。
3/8
- 室内
- 明るい色合いでまとめられた室内は、すっきりとした印象です。ダイニングスペースと緩やかにつながり、ご家族との会話も楽しみやすいレイアウトです。
4/8
- 室内
- 洋室3はリビングと一体利用が可能なお部屋です。引き戸を開放すれば開放感のある広々とした空間に、閉めれば独立した居室としてご利用いただけます。
5/8
- 寝室
- ゆとりある広さを確保した洋室1です。ベッドやデスクを配置しやすく、日々の暮らしにフィットする使い勝手のよい空間です。家族それぞれのプライベートタイムを心地よく支えます。
6/8
- 子供部屋
- 約6.1帖の洋室2です。季節物や衣類も整理できるクローゼット付きで、住空間をすっきり保てます。共働き世帯の在宅ワークや、お子さまの学習スペースとしても活用できる便利なプラスワン空間です。
7/8
- 洋室
- 落ち着いた雰囲気の洋室3です。凹凸の少ない設計のため家具配置の自由度が高く、お好みの空間づくりをお楽しみいただけます。
8/8
- 玄関
- 住まいの顔になる玄関は、白を基調に爽やかな空間を演出します。人感センサー照明のため帰宅時に暗闇の中手探りでスイッチを探す必要がなく、明るい空間が出迎えてくれます。
外観
1/4
- 外観
- 第1種低層住居専用地域に佇む、低層マンションです。ペット飼育可能（細則有）です。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、買い物も便利な住環境です。
2/4
- バルコニー
- 爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。
3/4
- エントランス
- モダンでスタイリッシュなエントランスが、住まう方やゲストを迎えます。帰宅するたびに心地よさを感じられる空間となっています。
4/4
- エントランス
- 豊かな緑に囲まれたエントランスアプローチです。都心にありながらも自然を身近に感じられる住環境が魅力です。
設備
1/10
- キッチン
- リビングへと視線が抜けるのびやかなオープンキッチンです。美しい直線で構成されたオリジナルなデザインの中に、食洗機やグリルなど充実の機能を備え、日々の家事をスマートにサポートします。
2/10
- キッチン
- キッチンの背面にはお揃いのデザインのカップボードを設置しています。吊戸棚と足元に収納棚があり、食器や調味料など様々なものを収納することができます。
3/10
- 浴室
- 落ち着いた色調のアクセントパネルを採用した浴室です。横長ミラーが設けられ、浴槽まわりにもゆとりが感じられる設えです。
4/10
- トイレ
- 住まいの品格を映し出す、上品さが宿るレストルームです。タンクレストイレやスティックリモコンでスタイリッシュな雰囲気を演出した空間です。
5/10
- 洗面
- 洗面化粧台にはまるでホテルのようなダブルボウルデザインを採用しました。大きな鏡面と収納も豊富に備え付け、朝の身支度を整える時間もご家族で快適に広々とお使いいただけます。
6/10
- 収納
- 洋室1にはウォークインクローゼットが備え付けです。かさばりやすいアウターや荷物などを収納することができます。
7/10
- 収納
- 壁面いっぱいに棚を設けたシューズインクローゼットです。可動棚を採用しているため、収納する物の高さに合わせてアレンジしやすく、すっきり整理できます。
8/10
- 設備
- 24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
9/10
- 設備
- 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
10/10
- 設備
- 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
その他
1/7
- その他
- 明るい木目の建具とフローリングが調和する廊下です。正面の採光ドアが視線を先まで通し、空間に軽やかな印象を与えています。
2/7
- その他
- 丁寧に管理された共用部から、マンション全体の管理体制の良さがうかがえます。
3/7
- その他
- だんだんと変わっていく空の色を愉しみリフレッシュするのも良さそうです。
4/7
- その他
- 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
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- その他
- リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
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- その他
- 安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
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- 価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。