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中古マンション11時間前 更新パークハウスアバンシス 5階/5053LDK / 15,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    窓から注ぐ光に満たされた心地よいリビングダイニングキッチンです。キッチンとリビングがゆるやかにつながるレイアウトにより、お食事の支度をしながらご家族との会話もお楽しみいただけます。

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    1日前 公開

    15,990万円

    支払い目安：47.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.34㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空無 料金最小:37000円 料金最大:43000円
    交通

    東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分

    • JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    • 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩13分
    • 都営浅草線 宝町駅 徒歩15分
    • 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩16分
    • 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩17分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆3方角部屋×専有面積70m2の開放感のあるお部屋・大型のL字型システムキッチン採用・2匹までペット飼育可（規約有）・三菱地所旧分譲〈パークハウス〉シリーズ・「東京」駅まで一本道で徒歩23分

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    東京駅を身近にする暮らし

    東京駅を身近にする暮らし

    中央区新川アドレスに位置し、「八丁堀」駅徒歩4分、「茅場町」駅徒歩9分の利便性を備えたロケーション。 東京駅へは八重洲通りを通る一本道でアクセスでき、多彩な商業施設も身近に利用できます。2002年5月築、三菱地所(株)旧分譲〈パークハウス〉シリーズ。都心ならではの利便性を享受できる住環境です。

    計画的な修繕が進められる一棟

    計画的な修繕が進められる一棟

    三菱地所コミュニティ(株)による管理が行われています。 オートロックや宅配ボックスを備え、日々の利便性にも配慮。現在は共用部大規模修繕工事が実施されており、12月の完了を予定しています。ペットは2匹まで飼育可能（規約有）で、愛犬や愛猫との暮らしにも対応しています。

    70m2超のゆとりある3LDK

    70m2超のゆとりある3LDK

    専有面積約70.34m2の3LDK。三方角住戸につき、開口部が多く明るいお部屋です。 室内はリノベーションを実施し、給水管・給湯管に至るまで新規交換。田中工藝製オリジナルシステムキッチン（食器洗い機付）を新規採用し、使い勝手の良い大型L字型キッチンに仕上げました。LDには床暖房マットを新設し、快適性にも配慮されています。

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 5帖 洋室 4.1帖 洋室 5.9帖）

    専有面積70.34㎡(壁心)バルコニー面積7.62㎡駐車場空無 料金最小:37000円 料金最大:43000円備考専有面積約70.34m2・5階部分・3方角部屋につき開放感のある3LDK。間取りから一新し、室内フルリノベーションを施しました。新しい暮らしの選択や価値の向上を追求したお部屋です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給水管・給湯管新規交換（専有部）

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基、LD床暖房マット新規設置

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 中央区立明正小学校(310m)

    買い物

    • コンビニ(100m)
    • スーパー(180m)
    • ドラッグストア(510m)

    その他施設

    • 総合病院(790m)
    • 公園(920m)
    • 銀座堂書店(500m)

    周辺地図

    東京都中央区新川2丁目23-8

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    八丁堀

    • いいね度：5点中5点の評価

      銀座、日本橋、東京駅など繁華街や、豊洲など子育ての街、築地周辺など食材の街などに近く、徒歩圏内やバス移動が便利。美味しいレストランや、便利なデパ地下、話題のお店やブランドの期間店がほぼ徒歩圏内。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内ですべての生活必需品をそろえることができ、また質の良い品が手に入る百貨店があるため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が充実していて、安価に都会、自然、歴史へアクセスしやすい。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    15,990万円

    支払い目安：47.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,500円
    修繕積立金13,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 5帖 洋室 4.1帖 洋室 5.9帖）
    専有面積70.34㎡（壁心）
    バルコニー面積7.62㎡
    駐車場空無 料金最小:37000円 料金最大:43000円
    築年月

    2002年5月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都中央区新川2丁目23-8

    交通
    • 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
    • JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    • 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩13分
    • 都営浅草線 宝町駅 徒歩15分
    • 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩16分
    • 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩17分
    所在階 / 階数5階 / 12階建
    総戸数55戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：250円、駐輪場料金/月：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：戸田建設(株)

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■都心の利便性を享受する、中央区新川アドレス ■「八丁堀」駅徒歩4分・「茅場町」駅徒歩9分・「月島」駅徒歩14分 ■3方角部屋×専有面積70m2、開放感のあるお部屋 ■間取りから一新したフルリノベーション住戸 ■大型のL字型システムキッチンを採用 ■2匹までペット飼育可（規約有） ■三菱地所(株)旧分譲〈パークハウス〉シリーズ ■現在共用部大規模修繕工事実施（12月完了予定） ■東京駅まで一本道で徒歩23分 ■東京駅周辺の多彩な商業施設も身近に利用可能 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005171
    自社管理番号B00277-002209

    情報公開日：2026/10/15（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/15（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/22

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    吉田楓

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のライフスタイルにあった理想の住まい探しをサポートいたします。

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    15,990万円
    管理費等
    9,500円／月
    修繕積立金
    13,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月15日（木）～2026年10月19日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

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