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中古マンション2時間前 更新ロイヤル住吉川 9階/9022LDK / 4,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    南向きのバルコニーに面した明るく開放感のあるLDKは約14.9帖の広さです。どんな家具とも馴染みが良い内装に仕上げていますので、インテリア選びもお楽しみいただけます。

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    本日 公開

    4,990万円

    支払い目安：17.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/65.67㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    交通

    JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩10分

    • 神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩19分
    • 阪神本線 住吉駅 徒歩20分
    • 阪神本線 青木駅 徒歩20分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆分譲駐車場権利付き！JR住吉駅から10分、生活施設が徒歩圏内に揃った便利なエリアです。9階部分、開放感あふれる三方角住戸で陽当り・眺望良好です。二面バルコニー・専用ポーチ付きです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 収納 5帖）

    専有面積65.67㎡(壁心)バルコニー面積14.97㎡備考約14.9帖のLDKを中心に居室を配置した使いやすい2LDK+S。全居室に収納を備え、約5.0帖のサービスルームも多用途に活用できます。専用ポーチも備えておりプライバシーに配慮された角住戸です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基新規設置

    共用部分

    2024年05月実施

    • 共用部分照明器具LED化工事・車路スロープ改修工事

    備考

    実施時期：202403 加圧給水ポンプユニット更新工事

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立魚崎小学校(740m)
    • 神戸市立魚崎中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(370m)
    • ドラッグストア(450m)

    その他施設

    • 総合病院(480m)
    • 銀行(440m)
    • 田中保育所(370m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    住吉

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で、病院も多く安心できるが、公立小学校への通学路があまり安全とはいえない。郵便局が案外遠い。富裕層が多いので、近所づきあいに気を遣う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かな環境。複数の市バスを利用出来るので、阪神電車、阪急電車、JR全ての駅に行くことができる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅からも近くて、買い物するにも複数のスーパーもあり、便利だから。 (40代女性)

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    魚崎

    • いいね度：5点中5点の評価

      近場で大概の物は揃う。スーパー、コンビニ、ホームセンター、銀行、郵便局、病院等近場にあるので電車も車も無くても大丈夫。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      日常生活に不便が無く、特に買い物に関しては徒歩圏内に多くのスーパーがあるので便利である。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      繁華街ほどの騒がしさもなく、閑静な住宅街もありながら、駅前には飲食店もカフェもあって交通の便はいいから。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,990万円

    支払い目安：17.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,620円
    修繕積立金16,420円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 収納 5帖）
    専有面積65.67㎡（壁心）
    バルコニー面積14.97㎡
    築年月

    1998年2月（築29年）

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    所在地

    兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12

    交通
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩10分
    • 神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩19分
    • 阪神本線 住吉駅 徒歩20分
    • 阪神本線 青木駅 徒歩20分
    所在階 / 階数9階 / 11階建
    総戸数20戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：多田建設株式会社

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■分譲駐車場権利付き ■9階部分、開放感ある三方角住戸 ■陽当たり・眺望良好 ■ウォークインクローゼット・納戸あり収納豊富 ■二面バルコニー・専用ポーチ付き ■玄関・トイレにも窓あり ■オートロック・宅配ボックス完備 ■室内全面リノベーション済み ■JR神戸線住吉駅徒歩10分 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005149
    自社管理番号B00277-002183

    情報公開日：2026/09/24（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/01

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    築30年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
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    • 4 /4
      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    福澤

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,990万円
    管理費等
    14,620円／月
    修繕積立金
    16,420円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年09月24日（木）～2026年09月28日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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