中古マンション
12時間前 更新ファミールアクアージュ 2階/2042LDK / 13,980万円
1/28開放感あふれる対面キッチンが住まいの主役。お互いの時間を大切にしながら、自然と会話が生まれる心地よい住空間です。
ポイント
◆当社売主◆「日本橋」が徒歩圏・開放感のある角部屋・コンシェルジュサービス・ペット飼育可（細則有）・2014年共用部大規模修繕工事実施・収納豊富なWIC・廊下にも収納有・オートロック・宅配ボックス完備
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 7.2帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン3基、床暖房マット新規設置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 中央区立明正小学校(490m)
- 中央区立銀座中学校(2,090m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(100m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(700m)
- 公園(820m)
- ミアヘルサ保育園ひびき八丁堀(1m)
周辺地図
東京都中央区新川2丁目30-14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八丁堀
いいね度：
治安は良い方だし交通の便がよく、この地域で生まれて過ごした時間も長いので愛着がある。しかし日常の買い物が少し不便 (30代女性)
いいね度：
窓を開けた時や、外に出たときに、風が入ってきて、潮風の匂いがするからです。隅田川からの。それが、まるで東京のすごく利便性がいいところに住んでいるのに、東京に住んでいないみたいな感覚になるところです。 (30代女性)
いいね度：
銀座、日本橋、東京駅など繁華街や、豊洲など子育ての街、築地周辺など食材の街などに近く、徒歩圏内やバス移動が便利。美味しいレストランや、便利なデパ地下、話題のお店やブランドの期間店がほぼ徒歩圏内。 (30代女性)
月島
いいね度：
都心で便利な場所ながら自然豊かで四季折々の季節感を感じられる公園が多く、ペットの散歩にはもってこいの環境だから。 (50代女性)
いいね度：
昔ながらの商店街があり、お年寄りも、ファミリー層もいて住みやすい (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、日用品の買い物も近場で一通りできるコンパクトな町だから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円 支払い目安：42.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,640円 |
| 修繕積立金 | 16,330円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 7.2帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 61.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:35000円 料金最大:38000円 |
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 所在地 | 東京都中央区新川2丁目30-14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 12階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：1,980円、駐輪場料金/月：900円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談、小型犬相談、猫相談 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：(株)長谷工コーポレーション 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■欧米の伝統的なファサード様式が目を惹く外観 ■潤いあふれる水辺を感じるロケーション ■開放感のある角部屋 ■暮らしを支えるコンシェルジュサービス ■オートロック・宅配ボックス完備 ■収納豊富なWIC付き ■ペット飼育可（細則有） ■2014年共用部大規模修繕工事実施 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0109083-0005073 |
| 自社管理番号 | B00277-002111 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/05
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- 東京都中央区晴海2丁目3-2
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- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩13分
- 築年数
- 築11年
この物件について問合せませんか？
会社情報
グローバルベイス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
東森
保有資格：宅地建物取引士
住まい探しを親身にスピーディーにお手伝いいたします！
近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。
この会社の取扱い売買物件
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物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,980万円
- 管理費等
- 10,640円／月
- 修繕積立金
- 16,330円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
グローバルベイス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 毎週火・水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 2
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 中央区
- 新川
- 八丁堀駅
- ファミールアクアージュ
- ファミールアクアージュ 2階/204
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積約61.49m2の角部屋・2LDK+WICの間取りです。仕事終わりに二人でくつろぐ時間も、休日のブランチも心地よく過ごせる空間です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 開放感あふれる対面キッチンが住まいの主役。お互いの時間を大切にしながら、自然と会話が生まれる心地よい住空間です。
2/7
- リビング/ダイニング
- 二面採光の角部屋ならではの明るさが魅力。やわらかな陽光に包まれながら、休日はお気に入りの本やコーヒーとともにゆったり過ごせます。
3/7
- 室内
- ダイニングとリビングが心地よくつながる約13.5帖のLDKです。食事や団らん、在宅ワークまで、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。
4/7
- 寝室
- ゆとりある広さを確保した洋室1です。穏やかな時間が流れる空間で、一日の終わりをゆっくりと過ごせる上質なプライベートルームです。
5/7
- 子供部屋
- 衣類や季節用品をまとめて収納できるウォークインクローゼットです。居室をすっきり保ちながら、快適な暮らしを支えます。
6/7
- 洋室
- テレワークや趣味の部屋として活躍する洋室2です。ワークスペースと収納を確保でき、オンとオフを切り替えながら快適に過ごせます。
7/7
- 玄関
- 住まいの第一印象を彩る玄関アプローチです。すっきりとしたデザインと明るい空間が、毎日の帰宅を心地よく迎えてくれます。
外観
1/2
- 外観
- 丸紅旧分譲、総戸数99戸の存在感あるレジデンスです。「八丁堀」駅徒歩5分の利便性を備えながら、落ち着いた街並みに調和する洗練された佇まいです。
2/2
- バルコニー
- 都心に住みながら外の空気に触れられるプライベート空間です。徒歩圏に公園が点在する潤い豊かな住環境です。
設備
1/12
- キッチン
- 料理好きにも嬉しい、ゆとりある対面キッチンです。窓付きで換気がしやすく、明るい空間で毎日の料理時間を楽しめます。
2/12
- 浴室
- 一日の疲れをゆったり癒せる落ち着いたバスルームです。浴室換気乾燥機付きのため、天候を気にせず洗濯物を乾かせるのも魅力です。
3/12
- トイレ
- シンプルで使いやすい空間に一新したトイレです。毎日使う場所だからこそ、快適性と清潔感にこだわりました。
4/12
- 洗面
- デザイン性と使いやすさを両立した洗面化粧台です。ゆとりあるカウンターと豊富な収納で、忙しい朝の身支度もスムーズにこなせます。
5/12
- 収納
- 廊下に設けられた収納スペースが住空間の整理整頓をサポート。掃除用品や季節家電なども収まり、居室を広々と使えます。
6/12
- 設備
- 生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
7/12
- 設備
- 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
8/12
- 設備
- 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
9/12
- 設備
- 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
10/12
- 設備
- 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
11/12
- 設備
- 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
12/12
- 駐車場
- ◆駐車場◆ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
その他
1/6
- その他
- 前面道路を挟んで建物との距離が確保されており、都心らしい街並みを身近に感じられるロケーションです。
2/6
- その他
- 木目調の意匠とガラスウォールが印象的なエントランスホール。落ち着いた空間が広がり、都心に住まう歓びと上質な暮らしの始まりを感じさせます。
3/6
- その他
- 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
4/6
- その他
- リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
5/6
- その他
- 安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
6/6
- その他
- 価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。