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中古マンション9時間前 更新パークハイム桜新町 1階/1072LDK / 7,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    南向きの窓からたっぷりの日差しを取り込み、心安らぐリビングダイニングです。床暖房を敷設したので、ご家族みなさまが一年中快適にお過ごしいただけます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    7,290万円

    支払い目安：23.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/54.08㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    東急田園都市線 桜新町駅 徒歩13分

    • 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩14分
    • 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩12分
    • 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩14分
    • 東急世田谷線 上町駅 徒歩15分
    見学予約
    無料

    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【当社売主】約29m2の専用庭付き・三井不動産(株)旧分譲の新耐震基準適合マンション・管理体制良好・ＬＤに床暖房完備・モニター付きオートロック完備・緑豊かな閑静な住宅街

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    穏やかな街並みに包まれる日常

    穏やかな街並みに包まれる日常

    世田谷区弦巻の閑静な住宅街に佇むマンション。 周辺には戸建住宅や低層の建物が並び、落ち着いた街並みが広がります。弦巻通りの美しい並木道や蛇崩緑道を身近に感じられ、四季折々の自然を楽しめる住環境も魅力。敷地は二方接道で開放感があり、隣接建物との距離も確保されているため、陽光と風を取り込みやすいロケーションです。東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分、「駒沢大学」駅徒歩14分。

    丁寧な維持管理が息づく住まい

    丁寧な維持管理が息づく住まい

    三井不動産旧分譲「パークハイム」シリーズの一棟。 築年数を重ねながらも新耐震基準に適合しており、これまで計画的なメンテナンスが実施されています。2025年の排水管劣化調査をはじめ、2023年には鉄部塗装・屋上防水工事、2015年には大規模修繕工事を実施。丁寧な維持管理が重ねられた、安心感のあるマンションです。

    開放感を愉しむ専用庭付き住戸

    開放感を愉しむ専用庭付き住戸

    専有面積約54.08m2の2LDKに、約29m2の専用庭を備えた住戸。 室内は間取りから見直したリノベーションを実施し、新たな住空間へと生まれ変わりました。LDには床暖房を備え、足元から心地よい暖かさを実現。新規交換したシステムキッチンには食器洗い機を搭載し、家事効率にも配慮されています。専用庭付きならではの開放感を享受できる一邸です。

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖）

    専有面積54.08㎡(壁心)バルコニー面積7.8㎡駐車場空無備考専有面積約54.08m2・2LDK・南向きの1階で約29m2の専用庭付き住戸です。室内は間取りから見直し新規リノベーションを施しました。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基、LDに床暖房マット新規設置

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 10m2以上の庭
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    評価の詳細

    LIFULL HOME'S 住宅評価

    LIFULL HOME'S 住宅評価ロゴ

    建物検査の専門家による、建物検査の結果や価格査定状況などが見られます。

    価格査定
    • [査定] 済み
    • [価格査定マニュアル] -
    建物検査認定 星
    • [検査] 済み
    • [検査結果] 合格
    • [瑕疵保険] 保証付き
    設備検査認定 星
    • [検査結果] 合格
    • [設備保証] 保証付き
    • [保証内容] 基準以上

    住宅評価書を見る

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 世田谷区立弦巻小学校(520m)
    • 世田谷区立弦巻中学校(350m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(270m)
    • ドラッグストア(730m)

    その他施設

    • 総合病院(660m)
    • 公園(640m)
    • 東弦巻保育園(110m)

    周辺地図

    東京都世田谷区弦巻2丁目23-15

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桜新町

    • いいね度：5点中5点の評価

      30年以上住んでいて道路の整備が進み清潔感のある町並みと美味しいパン屋が多いのが気に入っている。ボロ市や馬事公苑も近く美術館も近いので良い環境と思う。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      落ち着いた閑静な住宅街だが、10分電車に乗ると渋谷に行けてアクセスがいいこと。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に出るのに交通の便が良い。食料スーパーはあるがホームセンターや衣料品などの店がない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    駒沢大学

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みやすく、治安も良い。また病院が何科でも徒歩圏内のためべんり (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      渋谷に近いのにゴミゴミしていない。治安も良い。世田谷公園に近い (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がいい 住宅街で静か 都心へのアクセスが便利 病院、スーパーなど生活にかかせない施設が充実している 図書館や役所が近い (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,290万円

    支払い目安：23.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,900円
    修繕積立金15,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖）
    専有面積54.08㎡（壁心）
    バルコニー面積7.8㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年11月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都世田谷区弦巻2丁目23-15

    交通
    • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩13分
    • 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩14分
    • 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩12分
    • 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩14分
    • 東急世田谷線 上町駅 徒歩15分
    所在階 / 階数1階 / 5階建
    総戸数44戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/月：600円、専用庭使用料：1,800円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：(株)藤木工務店

    専用庭面積：29.00m2 【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜利便性・住環境良好〜〜〜 ■まいばすけっと弦巻1丁目店…徒歩4分 ■サミットストア弦巻通り店…徒歩12分 ■世田谷区立小泉公園…徒歩6分 ■世田谷区立駒沢緑泉公園…徒歩8分 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■三井不動産(株)旧分譲 ■新耐震基準適合マンション ■2015年共用部大規模修繕工事実施 ■室内新規リノベーション済（間取から見直しました） ■LDに床暖房完備 ■モニター付きオートロック完備 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※専用庭面積は、現地簡易計測による概算です ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005055
    自社管理番号B00277-002091

    情報公開日：2026/05/18

    最新情報提供日：2026/08/22

    情報有効期限：2026/08/29

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    築年数
    築49年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    清水

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のご希望に寄り添ったご提案を心掛けております。

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,290万円
    管理費等
    11,900円／月
    修繕積立金
    15,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

    主要項目が同一の物件について

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    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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