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中古マンション4時間前 更新神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス 7階/7143LDK / 22,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    約18.4帖のゆとりあるLDKです。南東向きの窓からは柔らかな自然光が差し込み、心地よい時間が流れます。ドラマティックな住空間を引き締めるダークカラーの建具をアクセントにしたお部屋です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    22,490万円

    支払い目安：66.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.27㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:39000円
    交通

    東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分

    • 東京メトロ南北線 飯田橋駅 徒歩7分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩10分
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩13分
    • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩18分
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    無料

    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【当社売主】野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲・8.16m2のプライベートポーチ付・南東向き7階部分・2匹までペット飼育可・総戸数237戸のビッグコミュニティ・ＬＤに床暖房

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    歴史ある街並みに寄り添う中層レジデンス

    歴史ある街並みに寄り添う中層レジデンス

    新宿区白銀町に佇むレジデンス。東西線「神楽坂」駅徒歩4分の利便性を備えながら、賑わいある神楽坂の街並みから一歩奥まった落ち着きある立地が魅力です。周辺の景観と美しく調和する中層建築を採用し、オフホワイトを基調とした外観に緩やかな曲線を描く屋根が印象的。ホテルライクな車寄せや風格ある庇を配し、洗練された迎賓空間を演出しています。

    上質なサービスが彩る、神楽坂の私邸

    上質なサービスが彩る、神楽坂の私邸

    パーティールームやスタディルーム、ゲストルームなど、暮らしを豊かに彩る共用施設が充実。ホテルライクなコンシェルジュサービスが住まう方をきめ細やかにサポートします。防犯カメラや24時間有人管理、24時間セキュリティシステムを備えるなど、防犯面にも配慮。上質なサービスと安心感に包まれたレジデンスです。

    ゆとりを纏う80m2超の住まい

    ゆとりを纏う80m2超の住まい

    専有面積約80.27m2のゆとりある3LDK。 室内は新規リノベーションを施し、心地よさと機能性を備えた住まいへと生まれ変わりました。ビルトイン洗濯機やオリジナルデザインの2ボウル洗面化粧台がよりいっそう暮らしの質を高めます。8.16m2のプライベートポーチが住戸の独立性を高め、落ち着きある空間を実現。さらに、ペット2匹まで飼育可能（細則有）で、大切な家族との豊かな時間を育める住まいです。

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6.7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.8帖）

    専有面積80.27㎡(壁心)バルコニー面積7.1㎡駐車場空有 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:39000円備考東向き・6階部分、陽当り良好な2LDKです。リビングに床暖房・エアコンを新設、収納も全居室にあるので、使い勝手の良いお部屋です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給湯管新規交換（専有部）

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基、LDに床暖房マット新規設置

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    評価の詳細

    LIFULL HOME'S 住宅評価

    LIFULL HOME'S 住宅評価ロゴ

    建物検査の専門家による、建物検査の結果や価格査定状況などが見られます。

    価格査定
    • [査定] 済み
    • [価格査定マニュアル] -
    建物検査認定 星
    • [検査] 済み
    • [検査結果] 合格
    • [瑕疵保険] 保証付き
    設備検査認定 星
    • [検査結果] 合格
    • [設備保証] 保証付き
    • [保証内容] 基準以上

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 飯田橋セントラルプラザラムラ 徒歩10分。 790m
    • 新宿区立牛込第三中学校 徒歩17分。 1350m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立津久戸小学校(460m)
    • 新宿区立牛込第三中学校(1,350m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(450m)

    その他施設

    • 総合病院(390m)
    • 飯田橋セントラルプラザラムラ(790m)

    周辺地図

    東京都新宿区白銀町6-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    神楽坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部のわりには公園も多く、子育てひろばや児童館、図書館も多いので子育てにわりとよい。そして電車、バスが充実していて、LaQuaや池袋などのショッピングスポットにも行きやすいのがよい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さい店ばかりで買い物はしづらいが、治安がよく、どこへ行くにもあまり時間がかからず便利。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物には困らないが、土地柄、生活水準が高く、安いスーパーは自転車で20分程度の距離を複数件ハシゴしないとない。自転車が止めにくく、走りにくい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    飯田橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かさが良い。新宿　渋谷　池袋に近くまた青山にでるのに利便性が良い。信頼出来る大病院が近く、病気になっても通院が楽 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスや鉄道などの交通の便が良く病院や公共施設は充実しているけれど商店街や何でもそろうショッピングセンターや大きなスーパーマーケットなど買い物は不便なので (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街がキレイです。治安も良い。歩道が整備されていて歩きやすいです。激安スーパーがないのが残念です。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    22,490万円

    支払い目安：66.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,200円
    修繕積立金14,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6.7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.8帖）
    専有面積80.27㎡（壁心）
    バルコニー面積7.1㎡
    駐車場空有 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:39000円
    築年月

    2004年2月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区白銀町6-1

    交通
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
    • 東京メトロ南北線 飯田橋駅 徒歩7分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩10分
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩13分
    • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩18分
    所在階 / 階数7階 / 12階建
    総戸数237戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：100円、インターネット（定額料金）：990円、ホームセキュリティ料/月：968円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：(株)大林組

    駐輪場料金/月:500円 バイク置場料金/月:1000円 【当社グローバルベイス 　 リノベーション物件】 空室・見学予約受付中！ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■新宿区白銀町アドレス ■8.16m2のプライベートポーチ付き ■南東向き7階部分につき陽当たり良好 ■LDに床暖房 ■オリジナル2ボウル洗面化粧台・ビルトイン洗濯機 ■2匹までペット飼育可（細則有） ■パーティールーム・スタディルーム・ゲストルーム有 ■三菱地所(株)・野村不動産(株)旧分譲 ■237戸の大規模レジデンス 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005038
    自社管理番号B00277-002074

    情報公開日：2026/04/27

    最新情報提供日：2026/07/31

    情報有効期限：2026/08/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

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    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    茸平

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の「理想の暮らし」を実現します。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    22,490万円
    管理費等
    11,200円／月
    修繕積立金
    14,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月30日（木）～2026年08月03日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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